Комплекс "Вивальди" (Уручье)

4ce:

Когда вы чувствуете будет сдаваться бублик? Продают в него квартиры ещё (хотя странно, ездил в офис застройщика в августе - двушка была одна в наличии, сейчас же вполне себе хороший выбор даже есть) и говорят, что сдача с впервом квартале 2013-го. Просто глядя внешне на него, как-то слабо верится, а квартира нужна к лету...

я думаю, что к маю сдадут. хотя у нас в договоре не 1 квартал 2013, а насколько я помню, то декабрь 2012 сдача. конечно это нереально. но т.к. у нас квартиры без стен внутри и уже окна начали кое-где ставить, то я не думаю, что они к следующей зиме намерены сдать...

Привожу выкладки из обсуждения нашего устава:

по Уставу двояко формулируется положение о председателе,
с одной стороны Общим заголовком к 4 разделу Устава идет формулировка, что Положения данной главы и Устава в целом применяются в отдельности для каждого из жилых домов, в ходящих в состав товарищества,
а с другой стороны дальнейшее изложение п. 4.1. позволяет сделать вывод, что Председатель не избирается отдельно для каждого дома, в отличие от иных органов управления, которые создаются для каждого дома отдельно.
Плюсом остается то, что высшим органом управления является общее собрание для каждого из жилых домов в отдельности.
Это значит, что:
1. Собравшись только своим домом и обеспечив необходимое количество голосов можно передать на обслуживание свой дом в ЖЭС.
(к сожалению, можно спорить о плюсах и минусах ЖЭСа, но в нашей ситуации это единственный способ уберечь дом.).
2. Председатель обязан собрать собрание участников каждого дома для выбора членов правления, этого дома ,которые играют важную роль в управлении домом. К слову, по уставу Председатель сам может назначить такое правление, но их кандидатуры должны быть утверждены общим собранием членов дома.

П. 3.6. Устава предусматривает, что годовая смета доходов и расходов ТС разрабатывается правлением и утверждается общим собранием.
Согласно Устава, такие собрания должны проводится ежегодно!
члены ТС вправе обращаться в суд о понуждении ТС к проведению такого собрания, т.к. оно предусмотрено Уставом.
3. Общее собрание членов помимо всего прочего определяет размер взносов и других платежей членов ТС, утверждает форму и условия оплаты труда работников ТС и многие другие вопросы, перечисленные в Уставе.

katyushai:

ген77:

_hf:

всем привет! из 2-го пускового комплекса 2-ой очереди тут кто-нибудь есть ? ищу соседей )

есть, пятый этаж Надеюсь в начале осени сдадут, если нет, будем еще собирать деньги на ремонт

о! у нас тоже 5 этаж в "бублике")))

Вот это кучность! И у меня 5-й этаж! Только искатель соседей имел ввиду наверное 1-й пусковой, ибо на 2-м пусковом только фундамент залили пока..

katyushai:

MegaSATmen:

katyushai:

ген77:

_hf:

всем привет! из 2-го пускового комплекса 2-ой очереди тут кто-нибудь есть ? ищу соседей )

есть, пятый этаж Надеюсь в начале осени сдадут, если нет, будем еще собирать деньги на ремонт

о! у нас тоже 5 этаж в "бублике")))

Вот это кучность! И у меня 5-й этаж! Только искатель соседей имел ввиду наверное 1-й пусковой, ибо на 2-м пусковом только фундамент залили пока..

возможно. но не факт. ведь на этаже 4 квартиры и это же не один подъезд построен. так что как минимум 8 квартир на 5 этаже))) ну, я думаю, что искатель все же отпишется)))

Напоминаю, что 2-й пусковой в "бублике" начал продаваться только пару недель назад, поэтому и поиск соседей там пока преждевременен. А в 1-м пусковом 4 квартиры только во второй секции, в 1-й, 3-й и 4-й секциях - по 3 квартиры на этаже. Итого 13 соседей на 5 этаже 1-го пускового комплекса, при условии, что никто не совмещал квартиры.

katyushai, я из третей. А ген77 вероятно ваш сосед по площадке)) и получит он свою квартиру к концу первого квартала 2013 ровно как и мы!

Марина1962, я уже писал как-то на эту тему, потом забросил, т.к. это было нужно только мне и еще 2-3 людям (в том числе и Вам ). почитайте тот некропост и пару страниц за ним. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1060274&p=36407205#p36407205
ссылки на файлы уже не работают, естественно. поищу их на ноуте, займет пару дней.
у нас, между прочим, был ответ из Госстройнадзора, который обязывал БИР устранить недостатки, в том числе и по фасаду, еще этим летом.
если кто-то качал тогда - пусть выложит это. если есть на мэйл ру почта, то, войдя через браузер в почту, можно выложить на files mail ru всё что надо и срок хранения тогда будет побольше. думаю, что создатель знаменитого тсж (видел его на днях, заселяется потиху, думаю, что еще год-другой и активно у него на сайте общаться начнем) это всё имеет, как и старожил sjabr, скорее всего, может также demonarik.
у меня качество фоток устава было получше.
такие файлы лучше в шапку запихнуть, только картинки тогда надо именно в форуме и оставить, а не выкладывать где-либо.
по манифесту - пузыри вздулись, т.к. мокрую минвату оставили на месте и просто перештукатурили дом. думаю, что есть снип по выполнению данного вида работ, который 100% предусматривает замену мокрой минваты. пока не заменят - каждый год вздуваться будут пузыри. только вот после гарантии ремонт будем делать мы сами, через отдельную строчку в жировке.
у кого есть возможность - пофоткайте процесс ремонта, чтобы было видно, меняют или нет. от снытия штукатурки до ее нанесения, каждые пару минут, желательно настроить в фотоаппарате дату и время и включить штамп даты и времени в фотку (помимо exif). сейчас, вроде, ведутся работы.

vastrel, сейчас нас уже на 2-3 человека , а человек 30-40, которые были на собрании и имеют твердое желание сменить ТС. Теперь уже можно действовать по тому плану, что вы указывали ранее. Если вам не удалось присутствовать на собрании - можно связаться с Интересующейся. Она координирует вопрос и есть сдвиги. Надеюсь, будем действовать дальше активно.
Устав сейчас выложен тут: http://forum.onliner.by///viewtopic.php?t=1060274&start=7440#p42309050

Выложил все файлы, что у меня были, на сайте Вивальди в ссылке "Файлы".

Что есть:
Устав "Товарищество собственников жилых комплексов Уручье 4 и Маяк и жилого дома № 43 по проспекту Машерова"
Акт приёмки 1-ая очередь 1-ый пусковой
Письмо директору СООО "Белинте-роба" с недоделками 1-ая очередь 1-ый пусковой
Письмо Министерству архитектуры и строительства, 1-ая очередь строительства
Письмо Департаменту контроля и надзора за строительством Гос. ком. 1-ая очередь 1-ый пусковой
Ответ Департамента контроля и надзора за строительством Гос. ком. 1-ая очередь 1-ый пусковой

Могу скинуть по мылу, если что...

inuta:

2-й пусковой, проверяйте отопление, зашли в квартиру через 2 дня после подключения, всё залито - пол , стыки стен и пола, стены.Сантехники сказали, что не только у нас такая ситуация. Нам поставили по их словам какие-то бракованные тройники в стенах.Итог: раздолбали все стены. Боимся дальше делать ремонт вдруг сверху затопят. Соседей сверху уже топили

sjabr, А вас не залили, Дружище?

NastasiaS:

GAAP, если обнаружили после приемки - пишите претензию. А вообще застройщику звоните (а не председателю).

GAAP:

И еще вопрос, у кого балкон полностью стекляный, как вы справлялись или планируете справляться с помывкой окон?

У нас такой балкон. Мыть бесспорно неудобно, но пару раз в год пройти через это можно.  До нижней части, конечно, можно добраться только специальной щеткой на ручке. Самое сложное было - не уронить её вниз....
Меня больше расстроили другие факты: по паспорту нарисовано, что все три створки открываемые, на самом же деле таковыми сделаны только боковые! что существенно усложняет мытье средней. Плюс всё стекло на двери на лоджию и одно стекло на улицу прожжено точками от сварки. Сдается мне такое может быть и у тех, у кого на лоджии стоят метал.заграждения. У кого такое же, скажите пожалуйста, вам заменили стекла без проблем?

Хотя на светопропускную способность это и не шибко влияет, но заменить обязаны!