Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

tablet:

Блин ну нифига себе. Как-то не верится... В Лошице по 1150 скидывать не хотели. А тут центр все же. Парк Горького рядом. Агент как обычно сказала что осталось 2 квартиры, но об одной думают брать или нет, так что типа одна... Еще предлагали в рассрочку на год, но по 1500

Я вам ответил вот тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=15671167#15671167, т.к. этот дом не совсем по теме этой ветки.

Оказывается меня уже продублировали.Сорри.

Кто что может сказать про район новинки, есть вариант покупки, но про район не знаю ничего)

Как вам такой район - дом - квартира? Фрунзенский район, Лобанка, 81 - дом кирпичный, построен в 2008 году.

Возле дома - сосновый лес с прудом и парком с мангалами

теперь прикол: вот квартира на третьем этаже:

http://realt.by/sale/flats/object/72370/

а вот на втором (по идее такая же)

http://www.domania.by/advert/6672/

разница 40 тысяч убитых (и с реалтом)

А новостроек на реалте уже 112 штук. Вроде никогда еще столько не было.

Andri:

Судя по дому на Орловской

http://realt.by/newflats/object/134355/

особенно по 3 к кв. площадъю 106 м2, хапун уже начался!

Кстати , эта ХРЕНЬ продавалась ещё недавно по 1250-1350 за м2...по 1250 очередь не выстраивалась... Посетив сайт Мингорисполкома , заметил - в последних декларациях строители поставили заведомо завышенные цены в белках... поспросите - к чему бы это ? - ... ДА к очередному ДЕВАЛЬВЕЦУ ,("я так думаю !", " Мимино " (С)) ( скорее плавному,чем резкому - всё-таки ВЫБОРЫ )

А уж на вторичку это окажет воздействие !

Агенты только ненароком и проговариваются

http://news.[censored]/economics/154239.html

Специалисты агентства недвижимости "Твоя столица".........проанализировали цены проданных в агентстве квартир в ноябре...... Разница в цене на одно- и трехкомнатные квартиры сократилась до минимума. И сегодня появилась реальная возможность расширить свою жилплощадь с минимальными затратами. Например, поменять однокомнатную квартиру на престижной Золотой горке на менее пафосную Курасовщину, получив взамен одной жилой комнаты три! Первую продали за 56000 у.е., вторую – за 63000 у.е. В первом случае квартира площадью 32 кв. м, во втором – 58. Как говорится, почувствуйте разницу. Доплата 7000у.е. Летом эта сумма составляла около 20000у.е.

Точно - супермегастабилизация и предпосылки роста продаж - у народа кучи денех А посему

Мы считаем, что в ближайшее время эта тенденция еще сохранится. Через несколько месяцев вслед за одно-двухкомнатными квартирами поднимутся цены на многокомнатные и разница снова станет обычной – порядка 15000-20000у.е. за каждую дополнительную комнату в квартире.

Наверно, агентам жуткожалка тех денежных лохов, которые не хватают многокомнатные сейчас - пока они еще не подорожали.

Посетив сайт Мингорисполкома , заметил - в последних декларациях строители поставили заведомо завышенные цены в белках...icon_confused.gif поспросите - к чему бы это ? - ... ДА к очередному ДЕВАЛЬВЕЦУ

Они ставят завышенную цену (прогнозную), чтобы она в процессе строительства еще больше не поднялась (чаще в таком случае - опусается), чтобы члены ЖСПК не обращались в гос контроль. Незачем им лишние проверки.

какое оживление если:

Рынок недвижимости: дороже белорусы покупать не хотят

http://interfax.by/article/56478

По данным Национального кадастрового агентства, в октябре нынешнего года в Минске было совершено 914 сделок по купле-продаже недвижимости. Это примерно на 20% меньше, чем в октябре прошлого года (1140 сделок), и на 12% меньше, нежели в сентябре нынешнего (1041 сделка). Даже в июне-июле, месяцах, когда на рынке наблюдается традиционный спад покупательского спроса, сделок совершалось больше: соответственно 1049 и 952.

dinaz:

От все любители читать между строк

Агенты пиарят свой бизнес, хотят выжать максимум из ситуации и "мягко" намякивают народу, что сейчас надо делать - ведь есть небольшое оживление -все это видят...

Лично мне понравилась динамика сжатия маржи между 1к и 3к - неск тысяч/мес.

И - документированность бреда. Или они врут про динамику сжатия, или про перспективу. На фоне такого отсутствия интереса к жилью более 1к как-то убедительнее тезис о безденежье, чем об откладенном афигенна платежеспособном спросе через неск. месяцев.

vodka -- и я о том жаж.