Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Принят указ №281 от 20.06.2012г : оплачивать тех. обслуживание и производить отчисления на кап. ремонт дома обязан дольщик со дня сдачи дома в эксплуатацию и подписания договора на тех. обслуживание. Вот это то мы в первую очередь и будем оплачивать, подписав акт, несмотря на недоделки и невозможность производить ремонт ( нет воды, эл.энергии и т.д.), не говоря уже о проживании. Еще не исправлены недоделки, а за кап. ремонт уже платить придется.
Поэтому акт подписывать нельзя.

Добрый день, уважаемые соседи!

Помимо прочего указал в акте следующий список недоделок (может, кому-то пригодится):

Перечень дефектов
Пол
 отсутствуют подложки в местах примыкания стяжки к стене (в коридоре и кухне)
 отсутствует стяжка в туалете и ванной (либо сильно занижена)
 торчат кирпичи в месте стыка пола и стены в ванной
 «наросты» из штукатурки на стяжке по всей квартире

Потолки
 большие неотшлифованные перепады на стыках плит (по всей квартире) + торчат гвозди
 дырки в потолке
 большая дыра в гостиной на стыке стена/потолок, через которую видна верхняя квартира (соседям с 11 этажа привет )

Стены
Кухня
 стены, перпендикулярные окну, очень сильно закругляются к внутренним углам (до 8мм)
 наружный угол слева от окна завален по вертикали на 1см!
 места вывода под сантехнику и вокруг вентиляционного отверстия не заделаны штукатуркой
 распаячные коробки выпирают на 3-4мм относительно плоскости стены, образуя выпуклости
 внутренний угол справа от входа (в простенке) завален по вертикали
 выпирает коробка выключателя
 трещина по штукатурке в примыкании потолка к левой от окна стене, по всей длине

Коридор
 стена со входной дверью в квартиру не имеет плоскости
 внутренний угол справа от входа в туалет завален по вертикали до 2см!
 внутренний угол слева от входа в туалет завален по вертикали на1см!
 при входе в кухню над дверью завалена стена по штукатурке более 1см
 при входе в гостиную над дверью завалена стена по штукатурке на 0,5 – 1см
 слева при входе в ванную на стене – нарост по внутреннему углу! необходима шлифовка
 отклонение от прямолинейности на стене слева от входной двери

Гостиная
 не зашлифована штукатурка вокруг розеток и распаячной коробки (наплывы)
 наплыв штукатурки у пола по левой от окна стороне и в углу!
 стена над дверным проемом завалена (4мм на 60 см длины)
 под подоконником – наросты из штукатурки – не вычищено

Спальня
 изнутри над входом стена кривая: наплывы из штукатурки, булки и т.д.

Ванная
 разная ширина по дверному проему (до 1см)

Туалет
 отверстие под вентрешетку больше, чем решетка (если будет плитка – не существенно)

Окна
Кухня
 подоконник завален вниз к краю на 5-6 мм
 оторвана заглушка с правого края подоконника
 слева от окна на откосе трещина: простукивается полость и отваливается штукатурка

Зал
 подоконник выгнут вверх посередине, неровный, края завалены книзу
 левая створка окна выгнута посередине, прижало резинку – дыра на улицу

Спальня
 вываливаются заглушки в балконной раме
 поломаны или не хватает штапиков в раме на балконе
 отлив снаружи должен заходить в стену (крепится только к окну)
 не хватает пены по нижнему краю рамы
 снаружи по периметру рамы «гуляет» нащельник (плохо пропенено?)
 не хватает силикона между 2 частями отлива на балконе, с улицы (в месте, где они идут внахлест)

Общее:
 грязные окна, грязные отливы
 не снята пленка с отливов
 рама вымазана в пену

Откосы
 в спальне и гостиной откосы не заходят на оконную коробку по периметру окна
 на балконе дыры в примыкании рамы к потолку

Другое
 унитаз грязный
 строительный мусор и окурки в жилых помещениях и нишах трубопроводов (в ванной и туалете)

Логично, что должен быть занижен против затопления, но есть сомнения что настолько сильно (3 см).. Смутил еще и тот факт, что из стены шахты в туалете торчат металлические подпорки, как раз на эту высоту. На мой вопрос сопровождавший меня представитель застройщика не смог ответить однозначно, то ли они должны быть утоплены под стяжкой (значит, её нету), то ли они должны быть срезаны..

Maritime, закроется коробкой. не переживайте.

соседи, скажите пожалуйста, у всех в ванной нету разводки под горячую-холодную воду и канализацию? у меня из труб в ванной только выводы под змеевик

Bozia:

соседи, скажите пожалуйста, у всех в ванной нету разводки под горячую-холодную воду и канализацию? у меня из труб в ванной только выводы под змеевик

Pike_1978:

Vally-Q:

... Есть 1 вопрос. По договору " внутренняя разводка системы водопровода и канализации", а в ванной есть только отвод от счётчивов и всё. Правильно ли это?

Прораб сантехников утверждает, что ванная такая у всех двушек 61,58. Наверно, на этом сэкономили.

У меня тоже 61,58. Унитаз подключен, выводы на кухню все есть а в ванной самим долбить стены? Не понятно. Думаю в акт надо дописать пару пунктов.Pike_1978, я так понимаю, что у Вас двушка 61,58, можете ли вы сфотографировать как у вас установлены окна на балконе. в частности стык между окном и откосом.

Bozia:

У меня тоже 61,58. Унитаз подключен, выводы на кухню все есть а в ванной самим долбить стены? Не понятно. Думаю в акт надо дописать пару пунктов.Pike_1978, я так понимаю, что у Вас двушка 61,58, можете ли вы сфотографировать как у вас установлены окна на балконе. в частности стык между окном и откосом.

Про отсутствие труб в ванной в моем акте есть замечание, но врятли это будут делать, т.к. ссылаются на проект, в котором выводов труб нет.
Вот несколько фотографий балкона, непонял, что именно вам надо. Может они вам помогут.

Best, приближение сроков сдачи радости вам не принесет. Как не принесла радости нам сдача 2й секции. Ждали-пождали мы, а в итоге одни разочарования... Это не строители это вредители.

...и когда подключат электричество, и когда подключат воду, и когда можно будет подъехать к подъезду... ( это при том, что дом должны были сдать в 3 квартале прошлого года). А как же недоделки? Когда их устранят? Ау, отзовитесь, у кого устранили недоделки?