Комплекс "Вивальди" (Уручье)

rdleon, спасибо за ответ
я думала только у меня стадо гвоздей в потолке торчит. Причем меня _уговаривали_ не писать об этой "мелочи" в акте. Мол, что мне стоит пройти и срезать их.....

Laurast15, недостатки _начали_ устранять. И начали устранять с подъезда номер 3.

Laurast15:

Квартиру не приняли. Недоделок много. Грозили, что неподписавшим акт, устранять недоделки будут в последнюю очередь. Но с такими серьезными ляпами принимать опасно.

Возможно вам пригодится опыт Дольщиков Минск Маяк, что бы не лазить ночью через забор в свои квартиры, как уже подписавшие акт Бриллиант, Интересующаяся и пр., что бы не бегать за субподрядчиками и т.д... цитирую:

Внесу ясность к своему предыдущему посту. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772&start=3740

Учитывая то, что я пока единственный, уже СОБСТВЕННИК, но не подписавший Акт приемки- передачи, ввиду очевидных причин. На меня оказывается давление, я так же не исключаю возможный подлог моей подписи со стороны Застройщика.

Я ОДИН против штата юристов данной компании, я не идейный борец за справедливость - я защищаюсь всеми возможными и известными мне законными способами. Именно это вынуждает меня предавать огласке некоторые факты.

Самый страшный сон Застройщика, это сон в котором все Дольщики будут знать свои права. К примеру - Все станут сначала собственниками, как то предусмотрено законом, а потом приступят к приемке-передаче, и будут требовать качества. А еще чего хуже, начнут копать дальше, всплыть может многое…. О чем они даже не догадываются, в момент той эйфории, когда же наконец они увидят свои квартиры. Ведь Мы, Дольщики, как дети, счастливы, пока не поймем что нас Обманули =)

К размышлению - После подписания Акта обязательства Застройщика будут считается исполненными.

Поскольку все форумы по теме, тщательно отслеживаются, обращаюсь к Застройщику:

Этого и предыдущего моего поста тут бы не было. Я человек не публичный и просил о малом, во избежание провокаций признать, недобросовестное поведение застройщика, выразившееся в требовании подписания т.н. “Памятки”. Вы этого не сделали.

Я не бегал по стройке, и к Вам в офис на протяжении всего нормативного срока строительства, а так же сверх указанного срока. Не истерил, когда, когда, когда я получу квартиру…. Я спокойно дождался ввода в эксплуатацию.

А теперь я прошу самую малость от Застройщика. Прекратить мне Врать!, что Вы делаете на протяжении 3-х месяцев, указывая на Черное утверждать , что оно Белое. Исполнить свои обязательства по договору надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и согласно действующему законодательству.

Одновременно с этим, все ранее заготовленные “ПАМЯТКИ”, можете не сжигать, а продолжать распространение среди Дольщиков, вместе с билетами “МММ 2012”, как Вы видите, из предыдущих постов, все же остались Дольщики слепо верящие в те сказки которые им поют. Однако замечу, уже много у кого начинают открываться глаза, об этом мне стало известно проанализировав все сообщения отправленные мне в ЛС. Пока я один, давить на меня было куда проще, но теперь обстоятельства могут измениться.

Смею Вас заверить, что компенсация (0,001%) за нарушение сроков ввода в эксплуатацию, не является моей целью, как вы были уверены ранее. Для меня это как само собою разумеющееся. Если дело все же дойдет до судебных разбирательств, имеющаяся у меня информация, позволит предъявлять иски совсем иного характера, нежели предполагалось Вами ранее.

Также попрошу ускорить процедуру устранения недостатков, поскольку мною, при реализации своих прав собственности, был заключен и зарегистрирован должным образом Договор найма жилого помещения с третьим лицом. Говоря обывательским языком – я сдал квартиру квартирантам. Прошу до 1 июля устранить хотя бы те недостатки, которые препятствуют началу отделочных работ. Прошу, не срывайте своим бездействием мои договорные обязательства. Это так же ускорит процедуру передачи по Акту.

Еще раз повторюсь, я человек не публичный, и во исполнение п.8.5 Договора, предлагаю вернуться за стол переговоров, и урегулировать все возникшие разногласия.

Искренне любящий Вас, Дольщик….

спасибо Вам, demonarik, за ответ

одно НО

demonarik:

дверь должна открываться наружу (т.е. в коридор), при том так, чтобы выходя был виден выход на лифтовую площадку - это нормы пожаробезопасности

нет, не всегда. В случае наших подъездов - часть дверей обязана открываться внутрь, поскольку иначе не будет безопасного расстояния для пути эвакуации (СНиП 2.08.01 - 89). И сейчас картонные двери стоят именно так, как этого требуют правила.
Подробно можно прочесть здесь: тыц.

demonarik, Не стоит ничего изобретать. Двери уже установлены и направление их открытия уже определено. Менять направление только в случае, если не будет пересечения или блокирования двери соседа.

Интересующаяся, Согласуйте (поговорив чисто по-человечески) с соседями, если двери рядом, и устанавливайте как Вам удобно. Во всем Минске металлические двери , как правило, стоят открытием наружу.......
По договору(первой очереди) была шлифовка и перетирка потолков. В моей квартире было выполнено изначально.
Обращайте внимание также на пласмассовые "пятаки"(закладные под монтаж), иногда частично забетонированные в потолке.
Все металлические детали подрезайте по-глубже, затем действительно покрывайте эмальюперед отделочными работами. Ювелирной работы там особой нет.

rabo4ii:

Подскажите пожалуйста.
16-го июня был приглашён на приёмку. Акт не подписывал, так как хочу досконально проверить квартиру на недоделки, и ремонт не спешу делать.
Сегодня позвонили и пригласили завтра к 17:00 прийти в помещение товарищества и подписать акт.
Не знаю что делать, например ilovezomex, пишет что ни в коем случае не нужно спешить, и сначала написать заявление с недоделками на имя директора.
Что вообще акт приёмки даёт(кроме ключей)? И можно ли не спешить подписывать акт?... ... ...

Я вот тоже акт не подписал. Т.к. я не понял зачем мне нужно брать на себя какие-то дополнительные обязательства об оплатах непонятно чего (счетчик воды и электричества - это одно, а что такое расходы, связанные с эксплуатацией - это другое), перед застройщиком. Ну не верю я в порядочность БИРа, после всего, что они делали последних 1,5 года. А еще я не понял почему акты, которые они назойливо предлагают подписать, не заполнены - отсутствует метраж квартиры и цена (ха-ха-ха: вы, мол, подписывайте-подписывайте, а цену и метраж мы потом сами допишем...).
И еще добавлю бочку с дегтем в ложку с медом: после того как я отказался подписать акт и "ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ" не своей квартирой, в котором я обязуюсь перечислять в течении 10 дней, по первому требованию БИРа, неустановленные суммы, непонятно за что (я так понимаю та самая "ПАМЯТКА" с Маяка - вид с боку), приложение к акту с недоделками по квартире, которое я очень старательно заполнял, прямо на моих глазах, абсолютно ничего не стесняясь, почеркали и помяли со словами: ну тогда и мы вам ничего исправлять не будем, а если будем то в последнюю очередь. На вопрос "А где же документы (справка) для регистрации права собственности?", выяснилось, что они еще не готовы т.к. дом еще сдан не до конца (сам не знаю, что это значит ).
По-этому, для себя решил следующее: пока бир не предоставит нормальных документов, на основании которых я смогу зарегистрировать свои права, а также пока они не исправят все недоделки, вплоть до фасада (каждый раз, когда смотрю на четыре розовых столба первой очереди - понимаю, что это очень важно!!!) никакой подписи они от меня не дождутся!!!
Документы на счетчик холодной и горячей воды + 4 ключа, это не то, что надо принимать от застройщика, и не то же самое, что квартира. Их плита мне и так не нужна.
Привет работникам БИРа!!!

Чуть не забыл:
Когда я спросил могу ли я взять на ознакомление и экспертизу юристов "ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ" и бумаги, предлагаемые на подпись, мне очень резко и нервно сказали, что выносить из комнаты ничего нельзя. Подписывать надо прямо на месте.

Интересно услышать мнение Стройэксперта на этот счет. Заранее спасибо.

Не подписывал акт до устранения озвученных замечаний. Кстати, раздаваемый бланк замечаний в случае отказа от подписи акта действительно не является для застройщика документом, необходимо отдельное письмо на имя застройщика.

Да не в акте и метражах и ценах и дело... вопрос в другом.
Застройщик пытается сдать вам квартиру в том виде в котором она есть и на условиях приемлемых для застройщика. т.е. с кучей недоделок, как в квартире, так и в местах общего пользования и на непонятных условиях. При этом, БИР пытается переложить расходы по содержанию не сданного дома на дольщиков. А что будет если они не сдадут дом до, скажем, ноября или декабря 2012? Или еще дольше? Вы будете платить за эксплуатационные расходы (в т.ч. тех обслуживание, содержание охраны, ТС, вывоз мусора, отопление и др.) не имея возможности жить в своей квартире или хотя бы делать ремонт (сразу отвечаю вопросом на вопрос: как вы будете делать ремонт в квартире, на которую вы не оформили право собственности, т.е. квартира не ваша, т.к. нет ни одной бумажки, подтверждающей обратное, т.е. делать ремонт в квартире, принадлежащей не понятно кому. )? В рассказы про то, что все необходимые документы будут получены в течении недели (или до конца июня) я уже не верю. Сначала - документы на право собственности, потом - подпись о том, что квартиру принял (Естественно после устранения недоделок по самой квартире). Напоминаю БИРу: дом нужно было сдать до конца октября 2011!!!

интересно, а в первых двух подъездах были потолки ошпаклеваны или нет?? напишите, пожалуйста

Народ! Да не заморачивайтесь вы все на "под покраску и оклейку"!
Проверяйте качество штукатурных работ и стяжек. Не надо вам всех этих заделок

раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены

. Себе дороже обойдется , когда начнете шпатлевать своей шпатлевкой...
Потолки требуйте

поверхности должны быть сглажены, без шероховатостей;

И не требуйте перетирки потолков - опять же себе будет дороже.
Я где-то год назад писал, что лучше бы не перетирали... все пришлось сбивать(счищать) и просто отшпатлевать.