Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Соседи из первой очереди, подскажите пожалуйста, как происходит процесс устранения недостатков, если все ключи, согласно подписанному акту, находятся у собственника. Когда и кого "пинговать" для того, чтобы процесс пошел.

Я один из ключей на месте при подписании акта отдал представителю БИР, о чем сделали запись.
Изначально мне был предложен вариант - Вам позвонят, чтобы открыли, когда примутся устранять замечания.
А если я не смогу приехать оперативно, или передать ключ...??? Уж лучше им оставить - пусть имеют доступ.

Соседи с первых подъездов подскажите, Вы плитку в ванной - туалете сразу выкладывали или ждете усадки дома?

У всех на трубах заглушек нет? Пока воды нет, это неважно. А что будет когда ее подключат?

А зачем для устранения недостатков по звонку возить прорабу ключи, ведь у них остается ваш один экземпляр ключей? Я думаю, что недостатки они будут устранят с такой же скоростью, как вели строительство. Хотелось бы сделать ремонт побыстрей...

Качество стяжки и штукатурки стен разочаровало: на полу в стяжке трещина, штукатурка вся в мелких трещинах. В туалете пол и стены до потолка - мокрые, мол кто-то что-то там пробил сверху. А вообще впечатление - халтура абы быстрее сделать: порога на балок нет - улица просвечивает, вент.трубы вокруг не заложены - дыры в стенах и т.д. и т.п. Но акт все-таки подписал с указанием недостатков - строители уговорили, мол мелочи это все. Может кто-нибудь может сказать по фото с телефона - на сколько трещины критичны?

Кто то интересовался, как все проходит на Маяке, у дольщиков первой очереди строительства, можете ознакомиться.
Все ниже сказанное относится к Дольщикам Маяк Минска, но вас думаю это тоже касается, поскольку наши конторы одного поля ягодки...
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772&start=3740

Вносится в порядке информирования и доведения до сведения заинтересованных.
Внимание ! до того как Вы увидите свои квартиры, Вас будут принуждать подписать т.н.«ПАМЯТКУ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ПРИЕМКЕ-ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТА» которая, в свою очередь является ЮРИДИЧЕСКИМ ДОКУМЕНТОМ !!!
Подписав ее, Вы сами того не осознавая УТВЕРЖДАЕТЕ АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ,смотрите приписку внизу Памятки.

Представители Застройщика будут вводить Вас в заблуждение, говоря вам, что нужно ее подписать поскольку это всего лишь внутренний документ компании, ни к чему не обязывающий, служит для отчета и для того что бы Вы знали как надо принимать квартиру - Обман !

Вам также врут в данной памятке о следующем:
«Важно! наличие замечаний Дольщика по состоянию Объекта долевого строительства не является основанием для отказа в подписании АКТА, а также получения вышеуказанных документов и ключей» - Обман ! Застройщик должен передать Дольщику объект НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА по Акту приемки-передачи. Иного договором и действующим законодательством не предусмотрено!

«Заказчик имеет право в случае не подписания Дольщиком АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ, НЕ ПРИНИМАТЬ к рассмотрению замечания Дольщика по состоянию Объекта долевого строительства.» - Бред ! и Самодурство Застройщика !

После предварительного осмотра, ОБЯЗАТЕЛЬНО ! пишите Заявление на имя директора, в 2-х экземплярах ,с указанием всех выявленных недостатков, передаете в офисе компании на одном экземпляре, (он остается у Вас) вам должны поставить печать с указанной датой получения Вашего заявления. И только так и никак иначе вы сможете отстоять свои законные права !

По истечению 3-х месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию, в случае если Застройщик не смог передать Вам объект надлежащего качества(не исправил указанные вами недостатки) по Акту приемки-передачи, наступает ответственность Застройщика согласно части 5 статьи 12.10 КоаП. Даже не думайте, НЕ ВЕРЬТЕ ОБЕЩАНИЯМ, пишите Заявление в Инспекцию департамента контроля и надзора за строительством (если не справитесь самостоятельно, обратитесь, дам примерную форму заявления).

Для инфрмации: Вам будут обещать исправить все недостатки в течении 30-ти дней с момента подписания Акта. ВРАНЬЕ ! Дольщики объекта "Маяк Минска" ни через 30-ть ни через 60-90-120 дней не дождались обещанного. Пол года живут без горячего водоснабжения, про скорость и качество исправления остальных незначительных недостатков лучше умолчать.

Далее в Ваш адрес пойдут письма от Застройщика, где по умолчанию в безальтернативной форме будет предлагаться согласиться с принятием объекта долевого строительства: « в случае вашей неявки в 5-ти (или 10-ти) дневный срок с даты получения настоящего уведомления, объект долевого строительства будет считаться принятым Вами.» - ЖАЛКАЯ ПОПЫТКА ШАНТАЖА ! Явитесь в указанный срок, с заявлением в 2-х экземплярах, с указанием на то что Застройщик так и не исправил недостатки выявленные Вами на предварительном осмотре. Только так можно отстоять свои законные права!

Во избежание каких либо дальнейших провокаций со стороны Застройщика, предлагаю всем здравомыслящим Дольщикам выразить свое отношение в Открытом обращении, текст которого можно увидеть ниже, и не важно Вы уже собственник, либо ждете сдачи объекта в эксплуатацию, или в процессе приемки -= ВЫ ВЫРАЖАЕТЕ СВОЕ МНЕНИЕ ДЕЙСТВИЯМ ЗАСТРОЙЩИКА! =-

Жду ваших мнений в ЛС.
Если Вы - ЗА! оформлю все надлежащим образом, а также с последующим размещением на форуме Мингорисполкома.
Прежде чем подписать, что либо из предложенного Застройщиком, советую 10-ть раз прежде подумать и внимательно изучить предлагаемый на подпись документ. Большинство из Вас даже понятия не имеют обо всех имеющихся уловках Застройщика в отношении Дольщиков.

Маленький порожек перед балконной дверью со стороны комнаты.

Да такой.

Дверь устанавливается либо в середине проема, либо заподлицо со стеной со стороны открывания (чтобы откос не мешал открываться) При установке двери не забывайте какое количество коммуникаций проходит под порогом. (просверлить можно как отопление, так и электричество).
Скопление трещин штукатурки может говорить о плохом сцеплении со стеной (при простукивании глухой звук)
Просмотрите подоконники, на первый взгляд стоят в уровне, но если налить на него воды - она может собраться в лужу у оконного блока.
Потолки - это просто шедевр, за такую стоимость квадрата не убрать гвозди, и оставить куски опалубки в бетоне, и еще без перетирки...