Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

jon666:

crazymedvedik

Лично столкнулся с этим в Могилеве. Звоню по объявам и очень часто поднимает один и тот же голос.Переспрашивает какая квартира интересует и потом обязат. сообщает, что ПРОДАНО. Есть ли толк в этом. Тока оттягивают откат на реальные цены? Мона ли с этим бороться?

Параноя.

crazymedvedik,

Как тут правильно замечали, АН таким образом может только снять пенки на коротком отрезке времени и отсрочить откат к реальному ценнику.

Бороться можно. Каждый конкретный случай требует своего подхода.

В личку напишите поподробнее.

Вы всерьез так думаете? Если да, то Вы реально долеки от действительности.

Land,

Подобным образом может рассуждать только человек, ни разу в жизни не пытавшийся договориться о чем-либо в рамках существующей бизнес-системы. Даже при наличии всего двух игроков на рынке, практически нереально добиться выполнения, ну к примеру, ценового сговора, а уж при наличии двадцати двух -- это полная чушь. И знаете почему? Потому, что не существует механизма наказания не сдержавшего слова.

Этот человек неоднократно участвовал в такого рода мероприятиях. (Не надо пинать ногами - давно, в лихие 90-е.) Не надо мне объяснять про отсутствие дружбы между фирмами-конкурентами. Если вы занимаетесь реальным бизнесом, то должны знать: существует ряд обстоятельств, когда соблюдение неписанного договора выгодно ВСЕМ его участникам без исключения. Например, вас еще не задолбала реклама меда по ТВ? У продавцов меда появилась своя организация... Кстати, цены на этот продукт по сравнению с прошлым годом выросли почти на треть.

Проведение скоординированной политики АН по разогреву РН выгодно всем агентствам, поскольку повышает количество реальных сделок. Да, в дальнейшем это может аукнуться резким падением рынка, но кушать хочется уже сегодня. Стратегическое планирование бизнеса - редкая вещь в наших краях, а об интеллекте АН сказано достаточно.

http://realt.by/sale/flats/object/163582/

"Шикарная квартира в новостройке возле метро Уручье. Оплата только наличными деньгами. Очень срочно."

3к. 97м2 за 96к.

crazymedvedik,

crazymedvedik:

Имеем опыт

К действительности близок

Вы смешны. А по подробней расскажите о своем опыте?

Сговор АН допускаю. Но только руководствуются несколько другими мотивами.

1) Возможно государство приложило к этому руку. см п2.

2) Главная цель - расшевелить рынок. И государству и АН выгодно движение на рынке - сделки.

3) Не понимать что искусственное раздувание пузыря ни к чему хорошему не приведет они не могут. Поэтому надеются день простоять да ночь продержаться.

Видимо думают что кризис уже заканчивается. Если так, то вышеизложенное имеет смысл.

Но мы то с вами знаем что это далеко не так - а значит, очередной виток падения не за горами.

Как мир далек от выхода из кризиса все могли убедится на этой неделе. Спасибо шейхам

not_you:

http://realt.by/sale/flats/object/163582/ "Шикарная квартира в новостройке возле метро Уручье. Оплата только наличными деньгами. Очень срочно." 3к. 97м2 за 96к.

завтра (в понедельник) утром уже не будет.

Andri затарится наверна.

IMHO.

Tol55:

Проведение скоординированной политики АН по разогреву РН выгодно всем агентствам, поскольку повышает количество реальных сделок. Да, в дальнейшем это может аукнуться резким падением рынка, но кушать хочется уже сегодня. Стратегическое планирование бизнеса - редкая вещь в наших краях, а об интеллекте АН сказано достаточно.

хорошее объяснение. "потому что они дураки".

не ну точна, теория заговора...

мое субъективное мнение, которое НИЧУТЬ не поменялось с тех далеких пор, когда форумчане причисляли меня к "понижалам".

то есть это мнение осталось ТЕМ ЖЕ САМЫМ и в период, когда меня причисляли к "повышалам".

таково оно и сейчас (когда я не являюсь ни повышалой, ни понижалой):

умному АН(риэлтеру) выгодна сговорчивость/уступки ПРОДАВЦА, а не ПОКУПАТЕЛЯ.

потому что у Покупателя ВСЕГДА больше ограничений, чем у Продавца.

теория заговора не выдерживает никакой критики IMHO.

ADS, ПО СУТИ - Вы правы. для АН важен САМ ФАКТ СДЕЛКИ в первую очередь.

crazymedvedik:

Так при хапуне то сделок будет БОЛЬШЕ. Вот поэтому они и стараются подогреть интерес покупателей. Я лично заговором это не называю. Но определенная договоренность есть. Сомневался бы сам. Так как понимаю, что это - тупик. Но разговор с работницей АН говорит о другом. Они в этом тупика пока не замечают. Посмотрим на результаты.

пару тысяч страниц ветки форума исписали про про то, что ДЕНЕХ У ЛЮДЕЙ НЕТ.

так почему вдруг при хапуне сделок будет больше ?

подогретый интерес НЕ РАВНО увеличившаяся покупательная способность. здесь "психиатрия нашего РН" бессильна.

для АН - ТУПИК однозначно.

VAIO,

пару тысяч страниц ветки форума исписали про про то, что ДЕНЕХ У ЛЮДЕЙ НЕТ.

так почему вдруг при хапуне сделок будет больше ?

Потому что начинает работать стадный инстинкт: хапун! Хватай мешки, вокзал поехал! Человек бежит в банк и берет неподъемный кредит, который в нормальной ситуации не взял бы ни за какие коврижки. Уже писал, как в прошлом году, осенью, люди покупали двушку за 120 К, кредит брали кредит в валюте 70 К и очень ругались на банк, который не хотел такой кредит давать.