Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

Serge-Nimble:

сення мониторил предложения по реэлту.. очень много где ценник конькретно подскочил. ну разве не клоуны? еще вчера эта хата стоила 80к. Вообще смешно - можно подумать что тот кто не купил хату в этом маргинальном районе за 80к купит ее за 84к?

тоже давно смотрю на эту квартиру.

Люди удивляют. Была в объявах одна 2-ка, сейчас нет (по ходу сняли, проверял по базе НКА, такой сделки не проходило) , в начале года 90, опустилась к лету до 62, затем подняли до 65-66.

Serge-Nimble:

ADS, хотя с другой когда такой респектабельный человек живет в таком районе.. это можно сказать как бы облагораживает его..

"ЕГО"? -район человека или человек район?...облагораживает? в любом случае-лажа

VAIO,

добавлю, что в ДОГОВОРЕННОСТИ / СГОВОРЫ / ЗАГОВОРЫ риэлтеров и целых (групп) АН - не верю.

а верю в то, что у населения сильно упала покупательная и сберегательная способность.

Отчего так? Коммерческий сговор - распространное в постсоветских странах явление, в том числе и в нашей синеокой. Реализуется легко при наличии ассоциации либо иной общественной организации, объединящей относительно небольшое количество фирм одного профиля (когда фирм много - договориться трудно). Наше объединение риелторов страдает полным отстуствием системного анализа. Прогнозы г-на Простолупова ситуации на РН стали анекдотом, поскольку он ни разу не угадал. Остается сговор. Реализовать его просто: на РН один специализированный сайт, одна специализированная газета, плюс средства на рекламные публикации.

Что будет дальше? Отменить законы экономики не удалось даже в СССР. Нет денег - нет покупок, пьянящий период задирания цен сменится тяжким похмельем. Ждать недолго.

crazymedvedik:

Еще одна уловка агентов. В последнее время в объявлениях, которые агенты дают о НЕСУЩЕСТВУЮЩИХ квартирах стали проскакивать ОЧЕНЬ ЗАВЫШЕННЫЕ ЦЕНЫ. Раньше просто отвечали, что квартира продана или снята с продажи за этим следовало предложение агентом своих «услуг». И о ценах разговор не шел. Провокация хапуна продолжается???

Вы ведь хорошо понимаете, что никакого хапуна - не реального, ни искусственного(вымышленного) без РЕАЛЬНЫХ денег быть не может в принципе.

или я чего-то не понимаю ?

Tol55, а какой СМЫСЛ для АН так делать ? вступать в какие-то сговоры/заговоры ? чтобы снять сливки в ближайшие недели, а потом МЕСЯЦАМИ лапу сосать ? думаю, для АН ( как и для любого другого бизнеса) важен СТАБИЛЬНЫЙ, УСТОЙЧИВЫЙ поток выручки/прибыли.

хотя, повторюсь, лично я уже МАЛО ЧЕГО понимаю на нашем РН. твориться черти-что. с предложением, со спросом, с ценами... петрушка какая-то...

Tol55,

Tol55:

VAIO,

добавлю, что в ДОГОВОРЕННОСТИ / СГОВОРЫ / ЗАГОВОРЫ риэлтеров и целых (групп) АН - не верю.

а верю в то, что у населения сильно упала покупательная и сберегательная способность.

Отчего так? Коммерческий сговор - распространное в постсоветских странах явление, в том числе и в нашей синеокой. Реализуется легко при наличии ассоциации либо иной общественной организации, объединящей относительно небольшое количество фирм одного профиля (когда фирм много - договориться трудно). Наше объединение риелторов страдает полным отстуствием системного анализа. Прогнозы г-на Простолупова ситуации на РН стали анекдотом, поскольку он ни разу не угадал. Остается сговор. Реализовать его просто: на РН один специализированный сайт, одна специализированная газета, плюс средства на рекламные публикации.

Что будет дальше? Отменить законы экономики не удалось даже в СССР. Нет денег - нет покупок, пьянящий период задирания цен сменится тяжким похмельем. Ждать недолго.

Tol55, Не пишите ерунды.

tut, Для риэлторов главное количество сделок. Впарить квартиру их задача. Я думаю со стороны покупателей - они говорят типа , цены растут - покупайте. А вот продавцам, к примеру знакомый продавал, советовали снижать или не продадите.

А то что какой то сговор есть - смех.

Главное для риэлтеров - сделка.

tut, Tol55 купит квартиру и потом в ветке ремонтов начнется опять, заговор строителей, все дорого.

Land:

А теории заговора, да, уважаю. Особенно за то, что они позволяют очень просто, даже примитивно объяснять сложные вещи.

Нельзя не согласиться

ADS:

tut, Для риэлторов главное количество сделок. Впарить квартиру их задача. Я думаю со стороны покупателей - они говорят типа , цены растут - покупайте. А вот продавцам, к примеру знакомый продавал, советовали снижать или не продадите.

А то что какой то сговор есть - смех.

Главное для риэлтеров - сделка.

Вы совершенно правы.

Насколько мне известно, единственный раз крупные агентства договорились между собой (и эта договоренность соблюдалась) насчет повышения комиссии осенью 2005 года до 1000, и то многие продолжали какое-то время демпинговать, оформляя за 700-800...

Все остальные договоренности между риэлтерами выполнялись от случая к случаю и вскоре забывались.

jon666:

crazymedvedik

Лично столкнулся с этим в Могилеве. Звоню по объявам и очень часто поднимает один и тот же голос.Переспрашивает какая квартира интересует и потом обязат. сообщает, что ПРОДАНО. Есть ли толк в этом. Тока оттягивают откат на реальные цены? Мона ли с этим бороться?

Как тут правильно замечали, АН таким образом может только снять пенки на коротком отрезке времени и отсрочить откат к реальному ценнику.

Бороться можно. Каждый конкретный случай требует своего подхода.

В личку напишите поподробнее.