Комплекс "Вивальди" (Уручье)

kostya82:

sjabr

Да, если смотреть договор, то они конечно подстраховались, как и все это делают! Но есть и график производства работ, которого они должны придерживаться 8.5 мес, чего пока не получается!

А у Вас есть этот график? Выложите.

А насчет проектирования - почитайте Указ. Там четко написано про возможность изменения проекта в стадии строительства

И насчет затягивания сроков. У Вас по календарю за апрелем - октябрь?

А уж проблемы жильцов пентхаузов меня больше всего волнуют

Бриллиант:

sjabr, по поводу перепланировки на стадии строительства - это было уже давно известно, еще в начале про это писали. Так что поторопитесь, ведь Ваши секции скоро сдаются. А про отопление у меня вопрос возник: разве его и так не по полу разводят? Я думала, что в современных домах только так и делают.

Лично я перепланировать ничего не собираюсь. Вы имеете ввиду перепланировку БИР при 90 и более м2. А я слышал, что вроде и в однушках, двушках на стадии строительства можно перепланировать и до получения документов зарегистрировать в кадастровом.

И насет отопления мало информации Вот и призываю всех отметиться постами

Бриллиант, хорошая инициатива. Только вот что делать с уже заложенной в перекрытиях проводкой и коробками для люстр, а также с разводкой для электроплит (или у вас газ?) и разводкой уравнивания потенциалов. Или проектировщики согласны на очевидные ляпы в проекте - по чертежам архитектуры перегородки одни, а по чертежам электриков люстра в углу комнаты, или квартирный щиток в шкафу И как это дело пройдет экспертизу?

В Копище вроде бы щитки предусмотрены в каждой квартире индивидуально. Это, по-моему, довольно удобно - не нужно бегать на площадку. А электроразводка выполнена по трубкам, уложенным внутри плиты перекрытия, чтобы не пересекаться с разводкой отопления, которая идет в стяжке пола.

А вот запрета переноса кухни с электроплитой над комнатой или коридором я нигде не встречал. Это повальное заблуждение еще никто документально не развеял (по крайней мере мне это неизвестно).

Счетчики сейчас поаккуратней чем после ВОВ и в нишу прячутся.

На форуме проскакивало сообщение, что были случаи переноса кухни. Ну а санузел конечно переносить нельзя. Только увеличить за счет коридора, на что есть прямое требование СНБ "Жилые здания".

Посетил сегодня объект №1(для многих) и, как говорится, -вести с полей.

Снаружи (что многие видят и так, но для тех, кто живет вдали) сообщаю: в 3 и 4 секции отлито по 3 этажа.

Внутри: 100% выгнаны перегородки на 6 этажах

%90 - на седьмом

1 этаж оштукатурен почти на 100%( неоштукатурено лишь там, где пока не заложен проход между 1 и 2 секцией.

Качество нанесения штукатурки - sehr gut!!!! Не зря БИР проводила тендер. Штукатурка - "Забудова". Все это визуально, уровня или правила с собой не было. Но обычно мой глаз "цепляется" за брак, здесь на это даже не было намека в тех местах, что я просмотрел. Дай Бог, чтобы до коца всего объекта так было!

По 4 этаж включительно сделаны: разводка электричества,канализации, отопления и водопровода. Именно разводка ( подчеркиваю, чтобы потом не обвиняли во лжи), т.е. все в основном проложено, но не скоммутировано, не спаяно и т .д.

Все делается на очень хорошем уровне. Под провода, где необходимо сделаны штрабы, под розетки фрезой - все аккуратно и грамотно. Чувствуется, что на проводах не пытаются экономить для Жданков (проложены провода строго вертикально и горизонтально). Кол-во розеток тоже порадовало. Во всяком случае в своей квартире если и понадобиться добавлять, то только приумножая, а не перенося.

Балконные двери целиком "стеклянные"( ниже перемычки стоит стеклопакет), что тоже радует. Что еще хорошо, что не будет почти порога на выходе на балкон, как часто бывает. Правда за все балконы не скажу, но там где я видел на 1 этаже - точно.

Лифты с очень широкими дверями( раза в полтора шире обычных) - так что проблемы с колясками не будет . Находится на первом и на одном уровне со всеми помещениями 1 этажа. Там же находится во 2 секции и какое-то помещение - возможно будущая комната ТС или консьержки. Вот вроде бы и все.

Повторюсь - пока очень обрадовало качество отделочных работ

Sjabr, спасибо за "фронтовую сводку"! Весенний позитив. Радует!

Смотрю и на сайте БелИнте-Робы от 21/04 есть новые фото.

Бриллиант:

sjabr, а разводка отопления по полу? Радиаторы уже есть?

Да, по полу. Но радиаторов пока нет. В прошлый раз спрашивая об отоплении, я имел ввиду полную разводку по полу( в том числе и в ванной).Сейчас многие так делают в собственных домах. При этом радиаторы в таких помещениях не навешиваются.

RomansFather:

К сожалению этого нельзя должным образом воплотить в Вашем премиум-классе.

Кто его знает, может это и к лучшему с точки зрения выбора напольного покрытия. Да и шансов поменьше затопить соседей снизу и демонтажом стяжки. В моей практике был случай разрыва трубы из металлопласта(была передавлена во время транспортировки, но визуально сантехниками необнаруженная). Жильцам снизу было весело

А с цитатой согласен, кроме столь точной температуры стекла, при этом не оговорив температуры наружного воздуха. Кстати, у нас двойные стеклопакеты, а в моей практике ни разу не было случая образования конденсата или наледи на таких окнах.

sjabr:

RomansFather:

К сожалению этого нельзя должным образом воплотить в Вашем премиум-классе.

Кто его знает, может это и к лучшему с точки зрения выбора напольного покрытия. Да и шансов поменьше затопить соседей снизу и демонтажом стяжки. В моей практике был случай разрыва трубы из металлопласта(была передавлена во время транспортировки, но визуально сантехниками необнаруженная). Жильцам снизу было весело

А с цитатой согласен, кроме столь точной температуры стекла, при этом не оговорив температуры наружного воздуха. Кстати, у нас двойные стеклопакеты, а в моей практике ни разу не было случая образования конденсата или наледи на таких окнах.

Дружище,соскучился без вас и пятикамерных стеклопакетов!!!Проходя мимо вашей любимой стройки заметил и наличие шпунтового ограждения и производства работ по выторфовке,а этажность дома в этом месте повышается,а грунты все хуже,вот уж где и вправду накаркал 10Унр!!!Кстати на угловой секции окно на втором(кажется) этаже не вертикально установлено!!!!!!!Дайте команду исправить.Радует наличие башенных кранов,даже современного китайца поставили(он лучше наших Могилевских!),значит и моя кртика по срокам может и поспособствовала в этом вопросе,осталось помочь с качеством,думаю в мае устроить фотосессию по вашему обьекту и приглашаю вас!!!А наледь бывает и на двухкамерных стеклопакетах,если интересует,расскажу,но только по просьбе трудящихся,,а то опять обидитесь и будете на 10Унр бочки катить,хоть они здесь и непричем!!!