Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

realTester:

Отлично. Только вы забыли один маленький закон. Который гласит, что спрос определяет предложение, а не наоборот. Сделать ремонт, заломить цену можно... Только найдется ли покупатель на это?

Они всё надеются на то, что загнанный в угол жилищным кризисом покупатель/сдатчик поплачет, но заплатит 2500/метр или 500-600 за съём. Именно на это вся надежда барыг и их "агентов влияния", на что они даже в этой ветке многократно намекали. Т.е. нет у тя денег на покупку - снимай вдесятером хруща, твои проблемы, а моя цена 500 и ни копейки меньше! Иначе говоря, их тешит мысль о том, что народ от нечего делать будет полюбэ плясать под дудку барыг.

К счастью, есть множество объективных оснований считать подобную точку зрения ошибочной.

9001:

[url=http://news.[censored]/economics/102435.html]Снижена процентная ставка по кредитам на недвижимость

Жареный петух начинает поклёвку. Пока неспешно.

Видимо совсем туго с продажей квартир.

Видимо совсем туго с продажей квартир.

Само собой. какой нормальный чел будет покупать квартиру вне черты города по цене центра города.

&y:

9001 (цитата):

К счастью, есть множество объективных оснований считать подобную точку зрения ошибочной.

поделитесь, если не сложно.

Почитайте ветку. Пятьсот раз пережёвывалось.

Серый NEW, Цитата:

просто люди еще не в теме, они пока сдают по 200 от безысходности, надеясь продать квартирку по 2500, а вот когда поймут, что не продадут и что сдача квартиры есть реальный бизнес сейчас и жилье детям потом - сделают косм.ремонт, обставят квартиру, и соот-но заломят цену....

вывод из сказанного: квартиры сдают наивные, отчаявшиеся и недальновидные люди.

как все просто.

не нужно отрицать, в минске есть хороший задел для удорожания аренды аренды. Почему этого еще нет? А что, вы так хотите таких цен?... думаю, 300-400 осенью будут врядли меньше.. Сейчас препятствие - душевная доброта и талерантнасць квартиросдатчиков. Слава Богу за них.

Серый NEW (цитата):

Вы главное не волнуйтесь, просто люди еще не в теме, они пока сдают по 200 от безысходности, надеясь продать квартирку по 2500, а вот когда поймут, что не продадут и что сдача квартиры есть реальный бизнес сейчас и жилье детям потом - сделают косм.ремонт, обставят квартиру, и соот-но заломят цену....

Отлично. Только вы забыли один маленький закон. Который гласит, что спрос определяет предложение, а не наоборот. Сделать ремонт, заломить цену можно... Только найдется ли покупатель на это?

а это может быть проверено на практике, после залома.

Вчера звонил представитель одного из застройщиков,которым я ранее оставлял координаты,со словами " время покупателей пришло,так что милости просим выбирать квартиру",я ему ответил чтобы он перезвонил через пол года или сейчас сделал предложение от которого я бы не смог отказаться.Взяли тайм аут.

На мой вопрос,а как поживает ваша строительная компания?нехотя ответил что не очень,но радостно сообщил, что появились в продаже ходовые 1 комнатные и 2 комнатные квартиры,которых ранее и в помине не было.То ли инвесторы с квартирками подтянулись,то ли сами строители выставили.А это добрый знак.

Вообщем ждёмс.

Кстати,квартиры больших площадей 170м и выше уже потиху готовы отдавать по 1500$ за метр.

Так покупай дешевка же 255к! А кто из застройщиков звонил -то?

Многие застройщики-красавцы в прошлом году кормили перезвонитезавтраками, у нас идет процесс жабообразования..

Вот пусть счас и попарятся. Потому как в прошлом году много народа ломилось - а их посылали на 3 буквами. А сейчас много потенциальных клиентов ушло-забило, кто-то купил вторичку, кто-то ждет хотелкопадения. Думаю торговля шла бы более бойко если бы умницы согласователи -проектирощики предлагали метражи меньшей площади. 170 метров может себе позволить любая доярка. Ну зачем спрашивается такие метражи??? Не для людей делают а для зелени..

тьфу....

А кто готов платить за 1к. в Минске 400-500?!

А кто готов платить за 1к. в Минске 400-500?!

никто, если цена станет такой - а это означает рост в 2-2.5 раза (во что я лично не верю) по отношению к сегодняшним ценам на съём, то начнётся отток специалистов с зп в 600-800 в областные центры либо в Москву, там они смогут откладывать намного больше

Кстати,квартиры больших площадей 170м и выше уже потиху готовы отдавать по 1500$ за метр.

И Вы считаете это нормальной ценой?

Сейчас препятствие - душевная доброта и талерантнасць квартиросдатчиков.

А кто готов платить за 1к. в Минске 400-500?!

Уже платят. Но вопрос в том, сколько таких сдатчиков. В действительности огромная часть население живёт даже не на 300-400 долл. в месяц - полно людей с зарплатами в 200-300 тысяч рублей.