Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

бездомнаядевушка, можете не сообщать. Но если банку станет известно об этом, влупит штрафные санкции, к гадалке не ходи.

vklimk, в последней редакции 185-го Указа досрочному возврату подлежит сумма кредита, равная размеру прокредитованных так сказать "неучтенных" метров, но не более размера оценочной стоимости квартиры. Посему и считать надо исходя из этого.

PIMPF, ткните меня носом, где Вы увидели противоречие? Еще раз: согласно нормам 555-го постановления Совмина

Субсидия предоставляется в порядке очередности, установленной исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

А принимая во внимание, что субсидии предоставляются местными исполкомами в пределах бюджетных средств, предусмотренных на эти цели, то и очередность эту определяют местные исполкомы. А 15-е постановление Минстроайрхитектуры не регламентирует вопросы, связанные с очередностью получения субсидии, оно лишь определяет порядок ее расчета, не более.

1

visial, простите, но если мужа все устраивает, а вас нет, то не пора ли задуматься - а нужен ли такой муж. А если серъезно, то

1.Да в том случае, если он все подпишет, принесет нужные справки и будет тоже участвовать в составе семьи в строительстве, ну если вы попадете под 5% кредитование.

2.Так как не реален п.1, то претендовать будет.

3.Не оставят. Если разведетесь можете разделить очередь и строиться вдвоем с ребенком.

Есть вопрос. Нигде не нашел инфы по ответсвенности человека, входящего в совокупный доход. Кто говорит, что приравнивается к кредитополучателю, другие говорят - к поручителям. Лучше бы почитать. Спасибо.

visial, конечно, если муж категорически не желает строить, то силой его никто не заставит. Но исполком возьмет с него письменное заявление об исключении из состава семьи, состоящей на учете НУЖУ и снимет с очереди вообще.

О правах супруга на квартиру, думается, все становится понятным после прочтения Кодекса "О браке и семье"

Статья 23. Общая совместная собственность супругов

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Andrew-1978, смотрите п. 56 Постановления НБРБ от 30.07.2009 № 125 Исчерпывающе?

Platonic:

Andrew-1978, смотрите п. 56 Постановления НБРБ от 30.07.2009 № 125 Исчерпывающе?

Спасибо, меня все вполне устраивает. Просто меня просили дать ссылку на формулу в "законе, указе, постановлении".

Platonic, спасибо за ответ на мой вопрос - нужно ли сообщать в банк о смене места работы.

бездомнаядевушка, можете не сообщать.Но если банку станет известно об этом, влупит штрафные санкции, к гадалке не ходи.

А информация о смене места работы может как-то отразиться на моем кредите?

И еще один вопрос - если я соберусь в декретный ( как мать-одиночка), тоже надо сообщать банку об этом? Но ведь мой доход упадет, и что тогда? Может , банк потребует еще одного поручителя привлечь? Или что?

Platonic, можете по моему случаю показать как делается расчет? заранее спасибо!

vklimk:

Platonic :

vklimk, в последней редакции 185-го Указа досрочному возврату подлежит сумма кредита, равная размеру прокредитованных так сказать "неучтенных" метров, но не более размера оценочной стоимости квартиры. Посему и считать надо исходя из этого.

Я не могу понять формулировку в указе Слишком там сложное предложение для понимания, нормальные люди так не пишут...

на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения.

Вот дополнительные данные к моей ситуации: Кредит рассчитывался на 5 человек, то есть, нормируемая площадь - 100м. Старая квартира - 63м. Новая - 96м. Стоимость метра (для кредитования) - 145/96 = 1 510 000.

Как посчитать сколько же мы должны еще вернуть банку денежек? И учитывается ли как-то те средства, что были уже банку возвращены (39млн из п.4)?

1. Был заключен кредитный договор с ББ (льготный) на строительство квартиры, сумма по нормативу вышла 145млн (это уже после сдачи дома).

2. Поскольку в собственности есть маленькая квартира, то взяли обязательство ее продать и погасить досрочно кредит в размере оценочной стоимости старой квартиры - 42млн.

3. В ходе строительства индексировали чеки Жилье на 54 млн. Как только проиндексировали - написали заявление, чтобы кредит больше не перечисляли - итого нам ББ перечислил кредита 130млн.

4. После сдачи дома излишние средства (54+130-145 = 39млн.) были переведены в ББ в счет погашения основной задолженности по кредиту.

Cразу на 4-не дадут.

Что-то я совсем запутался.

Молодая семья (муж и жена) стоим на очереди, как молодая семья. Получаем льготный кредит под 5% на сумму X. Хотели бы получить кредит под 14.5 на сумму Y, но не хватает совокупного дохода. Кого из родственников можно дополнительно включить в совокупный доход для получения большего кредита?