Вы как то неправильно обсуждаете вопросов использования риэлторов.
Приятно иметь дело с профессионалами.
Но - у каждой профессии есть свои ньюансы. В продаже недвижимости - это бич, море посторонних людей, все думают, что можно придти в АН, продавать недвигу как пирожки и зарабатывать немеряно бабла. Плюс необразованность и боязнь многих разбираться в ньансах недвиги и брать на себя ответственность продавать квартиру самому.
Опять же момент - квартира стоит не маленьких денег - и как провернуть сделку, чтобы остаться с квартирой или деньгами - многие не знают, и реально бояться - типа подпишу бумагу, не получу денег - да еще останусь без квартиры, или мне дадут аванс - и не дадут оставшиеся деньги. Хорошо, когда ты держал в руках 60 000 - 100 000 тысяч уголовных единиц - но кто может похвастаться, что он себя при этом нормально чувствует и может нормально соображать, даже когда идет разговор о таких деньгах. Моя жена раньше терялась, когда везла мне по городу тысячу бачей ) а вы говорите.
Есть вторая категория: люди, которые инвестируют в недвигу - как правило люди занятые, и всегда платят за услуги людям, которые решают их проблемы - это и есть риэлторы
Или просто челы, которые зарабатывают нормально - но не умеют пользоваться тырнетом - хотят найти именно единственный подходящий вариант для жизни - и сразу его купить? Мой приятель купил в 2008 году - чуть меньше пика, но счастлив как слон. Искал через знакомого риэлтора, пробовал сам, но ничего не смог сделать. По рекомендации своих знакомых обратился в ТС - и ему нашли именно правильный вариант. Хотя - дальше он захотел купить дачу - и в ТС ему помочь не смогли - промурыжили четыре месяца - сгоняли за 50 км от Минска два раза и на этом процесс заглох. Тем не менее в целом он остался довольным- именно за то, что ему подобрали то, что он хотел - и именно за это он заплатил.
Есть еще категория - цепочки, это реальный уровень профессионализма агентов - провернуть сделку, в которой участвует одновременно несколько квартир. И на каждом этапе/собственнике есть шанс развалить цепочку - кто может на форуме похвастаться, что сам поучаствовал в цепочке размена квартир, в которой не участвовал риэлтор?
Опять же - есть обременения - или возможные кидалова, многие бояться быть кинутыми и покупают квартиры через надежного посредника, понимая, что тот от и до проверит понравившейся вариант и что в будущем не отыщется родственник из тюрьмы или хозяина не найдут убитым а вдруг объявившиеся родственники не признают его постфактум невменяемым и расторгнут договор - и все, вы на улице.
А есть простой вариант - продавать свою квартиру, чистая продажа - не вижу проблем. Даем рекламу везде и проводим показы, у нас есть время (а то - за такое бабло) этим заниматься - никаких проблем. Договор пре и продажи найти можно. Никаких проблем 
Время мы имеем вдоволь.
Купить квартиру - опять же, пробиваем историю - квартира построена по долевке после 2000 года, один собственник, не женат, нет детей - идеал покупаем и ни о чем не думаем, знаем что такое счет и ячейка в банке - никаких проблем.
Да, насчет кидалова - имел опыт общения с двадцатком АН.
Есть ньюансы: во многих АН вам еще заставят побегать самому !!! за справками и нифига не будут пробивать историю квартиры. (кто был замечен - писать не буду, либо хорошо с именем либо плохо без имени) . И кстати никто ни за что не отвечает - никто вам денег не вернет (если вдруг по суду придется выселяться). Так что надо покупать квартиру так, чтобы потом проблем не возникло - то, что вы покупали квартиру через АН не гарантирует вас от проблем в будущем с бывшими хозяевами/родственниками хозяев. Хотя, за крупняком (крупными АН) таких косяков замечено не было , в смысле проблем с бывшими хозяевами.
А тот же Динас - уже упоминавшийся при всех своих недостатках(не буду акцентировать) имеет важный плюс (для кого наверно будет важный) - Шанюкевич очень придирчиво проверяет историю квартиры, и реально после его проверки квартиру можно покупать и быть уверенным, что в будущем проблем (читай выше) с квартирой не будет. Знаю два случая, когда он не взялся на кидаловские варианты - (причем как определяет - хз). (второй - с террастройинвест - динас не работал с этим застройщиком.)
Сорри за небольшой оффтоп - не сочтите рекламой - не имею никакого отношения к АН и к динасу - ник - случайное совпадение (кто знает - тот знает).
лично выбор каждого - как покупать/продавать свою квартиру, и помните, как бы ее не продавали - все равно только вы отвечаете за конечный результат, что бы вам не говорили застройщики/риэторы/СМИ
А я был спокоен как слон, потому что - чего, собственно, бояться-то?
