Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

dimsanych1:

posja :

подскажите пожалуйста возвращают ли подоходный налог с 14 % кредита для нуждающихся , с какого момента и какие документы для этого нужны? Спасибо

Да. Квитанции об оплате кредита носите на работе в бухгалтерию. Сумма оплаченного кредита не облагается подоходным налогом.

После покупки начал делать ремонт, деньги потраченные на наведение марафета могут не облагаться подоходником?

Добрый вечер!

Наша семья будет строить квартиру под 5% льготный кредит. На нас с мужем записано по 2 автомобиля (т.е. по одной машине на каждого). Скажите, пожалуйста, может ли это как-то повлиять на решение исполкома о выдаче нам кредита, или нет? Может, лучше перестраховаться и переоформить машины на нашего родственника? И вообще, должны ли мы будем за свой счет производить оценку стоимости этих машин?

Спасибо!

oksana005:

ваши машины не имеют отношения к кредиту, так что не заморачивайтесь.

Смотря сколько стоят авто: если стоимость каждого из них превышает 35-кратный размер утвержденного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (чуть больше 16 млн. руб.), то придется заявлять их при предоставлении сведений о совокупном доходе и имущественном положении семьи.

Platonic:

oksana005:

ваши машины не имеют отношения к кредиту, так что не заморачивайтесь.

Смотря сколько стоят авто: если стоимость каждого из них превышает 35-кратный размер утвержденного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (чуть больше 16 млн. руб.), то придется заявлять их при предоставлении сведений о совокупном доходе и имущественном положении семьи.

Спасибо за пояснение. Мы должны будем произвести оценку стоимости этих авто? Кто определяет их стоимость на данный момент?

_temp:

Есть ещё один вопрос: Мы с женой зарегистрированы как нуждающиеся в Минске (молодая семья). Но в минском районе у меня есть родственники, которые предлагают зарегистрироваться у них и получить участок на строительство дома. Если я это сделаю, то не исключат ли нас из очереди нуждающихся в Минске? А так же, если я получу участок для строительства дома, могу ли я участвовать в долевом строительстве квартиры в Минске с привлечением льготного кредита, а дом строить уже своими силами?

N1ght, А как вы собираетесь быть зарегистрированы и там и там ? Если зарегистрируетесь (пропишетесь, я так понимаю) в районе, вас конечно снимут.

Согласен, в этом есть логика, но есть мнение, что моя жена останется стоять на очереди так как зарегистрирована в Минске. И получится что мы стоим в двух местах. В одном очередь оформлена на меня в другом на нее. Хочу услышать, что думают по этому поводу люди с опытом. Или может съездить в "одно окно" проконсультироваться...

Банк кредитует всю стоимость квартиры( без 300 тыс,р,т.е. услуги застройщика ), сумму равную прибыли застройщика они тоже включают в кредит, но ссылается на то ,что они перечисляют деньги только на один счет и в связи с этим деньги на счет застройщика они не перечислят. Тогда зачем их давать не понятно. Слышала что в ноябре вроде как что-то поменялось. Может знаете?

здравствуйте

скажите, вот в банке есть кредит, по которому погашение производятся такими путями:

1. выплаты долга + % от остатка долга

или

2. погашение равными частями весь период

такой вопрос, может кто считал, каким путем выгоднее погашать?

и второй вопрос, более интересующий, если пойти по второму пути и в первую оплату внести больше чем требуется,

оставшаяся часть пересчитывается или как?

спасибо

Lilyshka,

Точно ли не считается жил.площадь родителей????

Да пусть у мамы вашего мужа хоть 10 квартир. Главное чтобы у него не было.

Lilyshka, выдержка из подпункта 1.7 185-й Указа от 14.04.2000 (на первой странице найдете ссылку на него):

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются без учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение):

....

для молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям);

Но данном случае мать Вашего супруга не является членом Вашей семьи, поэтому не имеет значения, сколько у нее в собственности жилых помещений и какой они площади.

Mircle:

оставшаяся часть пересчитывается или как?

Буквально сегодня обсуждалось в соседней ветке.

Прошу помочь!

У нас на ветке http://forum.onliner.by//viewtopic.php?p=26848292#26848292 возник серьёзный вопрос. Вкратце- застройщик комерческий включил в договор о строительстве такой пункт

"дольщик гарантирует застройщику, что не будет претендовать на льготную цену объекта долевого строительства, предусматривающую прибыль застройщика в размере, не превышающем 5% от сметной стоимости объекта долевого строительства, то есть на цену, формируемую в соответствии с требованиями пункта 5.1. Указа Президента РБ от 15.06.2006 № 396 "О долевом строительстве многокватирных жилых домов" ( в редакции с послед. изменен. и доп.) и пункта 15 Правил заключения, исполнения и расторжения договора этого же указа."

Теперь читаем п.5.1. указа №396. Застройщик вправе предусматривать при формировании стоимости одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства прибыль. При строительстве жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер прибыли не должен превышать 5 процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства.

Вопрос. Могу ли я строиться с привлечением 14.5% льготного кредита. Само-собой не претендуя на льготную стоимость, не превышающую 5 % прибыли застройщика. И могу ли индексировать чеки "Жильё" как нуждающийся под эту стройку?