Жилой дом Акцент, ул.Казимировская-Неманская

SANN2008:

Dim-on, Судя по чертежу - нельзя. Там стена наружная, ее трогать нельзя. Все стены можно сносить кроме наружных и столбиков внутри квартиры, так нам пояснял застройщик.

Можно! Дверной проем без проблем из кухни на примыкающую лоджию! главное если будете трогать наружные стены чтобы фасад здания не изменился, а так как это лоджия то все будет Ок!

ну разве что от дополнительной двери (окна) несколько увеличатся теплопотети помещения - но тут только подкрутить краник на гребенке отопления и все ок!

Звонил сегодня узнавал когда договора можно будет заклюлючать .....

Сказали что точно ни на этой неделе и не факт что на следующей - т.е. не известно еще когда - ерунда получается полная. Хотелось иметь какую-то определенность....

Агенты из ТС фыркают сами ничего не знают и не объясняют

Уже больше месяца ждем.....

а забронировали 1б в 6-м подезде на 13-м этаже...

Подскажите, в какой банк обращаетесь за кредитом? Чтоб за 10 дней успели дать?

universal_er:

Timurich, даа, нехорошо это... как бы так подогнать застройщика...

с ТС понятно, а застройщику, что никто не звонил ?

PolliAnna, можно еще одного под вопросиком в таблицу

Внесем лучше после заключения договора, просьба всем отписаться, когда заключите.

Нет кредит под 13,5% процентов нельзя, мне это объясняла начальник проекта Надежда. В договоре есть п. 6.2.11 со ссылкой на п. 5.1 Указа президента № 396. Так по этому пункту указа застройщик ограничен рентабельностью 5%. Юристы застройщика и ТС трактуют 13,5% как льготный кредит (такой процент дается при наличии справки из исполкома), и мне сказали, что договор под такой кредит не подпишут. И еще в п. 7.3.3 договора идет речь о рассторжении договора при нарушении пункта 6.2.11. Может быть изложил сумбурно, но я сча плотно работаю над этим вопросом и не знаю как быть.

Эта дискуссия из переговорок ТС плавно перешла сюда. Так вот. Руководитель проекта Надежда мне обещала проставу от всех агенств Минска, если я договорюсь в исполкоме об индексации чеков "Жильё" под комерческое строительство, а конкретно под Акцент. Договариваться то особо и не о чем- это совершенно и так ясно (мне было).Что в исполкоме и подтвердили. Затем аналогичная ситуация возникла при очередной встрече в ТС, на этот раз по 13.5% кредиту Опять обещали проставиться если пробью Третий поход в исполком- на меня смотрят как на идиота, советуют внимательно читать законы и уверяют, что под этот договор (я его принес с собой) годятся и чеки (могут индексировать на счет застройщика) и 13.5 % льготные кредиты. На замечание о тех пунктах в договоре, мне ответили, что это касается 5% кредитов- ведь при этом и прибыль застройщика 5%. Все остальное- стройся где хочешь.

Вопрос. А кто по этому поводу общался с юристом застройщика? Чего они боятся? Ведь им по-большому счету всё-равно откуда деньги? Прибыль то их никто не ограничивает! Стрянно...

mihalych_v, согласен...Глянул 396...п 5. Почему же тогда исполком его трактует, как я описал выше? Походу надо обращаться с письменным запросом в Администрацию Президента о трактовке понятия строительтва для нуждающихся.

Dim-on:

Эта дискуссия из переговорок ТС плавно перешла сюда. Так вот. Руководитель проекта Надежда мне обещала проставу от всех агенств Минска, если я договорюсь в исполкоме об индексации чеков "Жильё" под комерческое строительство, а конкретно под Акцент. Договариваться то особо и не о чем- это совершенно и так ясно (мне было).Что в исполкоме и подтвердили. Затем аналогичная ситуация возникла при очередной встрече в ТС, на этот раз по 13.5% кредиту Опять обещали проставиться если пробью Третий поход в исполком- на меня смотрят как на идиота, советуют внимательно читать законы и уверяют, что под этот договор (я его принес с собой) годятся и чеки (могут индексировать на счет застройщика) и 13.5 % льготные кредиты. На замечание о тех пунктах в договоре, мне ответили, что это касается 5% кредитов- ведь при этом и прибыль застройщика 5%. Все остальное- стройся где хочешь.

Вопрос. А кто по этому поводу общался с юристом застройщика? Чего они боятся? Ведь им по-большому счету всё-равно откуда деньги? Прибыль то их никто не ограничивает! Стрянно...

Дополню...

Еще раз подчеркну - 13,5% - это НЕ ЛЬГОТНЫЙ кредит!!!

Индексировать чеки Жилье можно на погашение ЛЮБОГО кредита, целевое назначение которого - СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, при этом не важно какая по нему ставка и условия. При этом, обязательное условие - нуждаемость на момент покупки-строительства жилья.

kamikasan, спасибо большое за участие, но ведь дело в том, что застройщик упоминает п.5 396 Указа, и трактует 13,5% как льготный кредит, а также грозит отдельным пунктом договора о его рассторжении. Т.о. попадаем в спорную ситуацию и застройщик с его точки зрения предложит расторгнуть договор или не подпишет его если ему сообщить об этом до момента подписания.

mihalych_v:

bluck, Вы правы, ведь это, я так понимаю, разные вещи: правоотношения с банком это одно, правоотношения с застройщиком это другое. И еще согл. Указу президента 185 льготный кредит предоставляет только "Беларусбанк" или я не прав?

Разные, НО! если Вы используете действительно льготный 5-типроцентный кредит, согласно указанному Вами Указу, Вы обязаны строится в тех домах, которые Вам укажет исполком. И в этом случае не может застройщик Вам выделить квартиру, которую он строит на общих онсованиях. А 13,5% - это не льготный кредит.

Да, согл. Указу президента 185 льготный кредит предоставляет только "Беларусбанк"