Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

Def (цитата):

Потенциальные покупатели - сейчас ваш шанс. Осенью будет поздно.

А между январем и осенью что-нибудь (время) есть? Могу понять призывы хватать при стабилизации на недели после длителного вялого или резкого энергичного падения. Там есть хорошая вероятность смены движения РН. Можно угадать или промахнуцца. Но это - разумный риск. Это - экшн. Но на спаде..... Не понимаю. Это не экшн - это суета бестолковая. Понтами бросацца -- "я предскажу круче всех" -- ни к чему. Тут и сегодня непоняток хватает.

Прит.24:10 Если ты в день бедствия оказался слабым, то бедна сила твоя.

Человек благоразумный готовится заранее копит заранее, собирает инфу заранее, делает все, чтобы быть готовым купить в течении 3х дней, необходимых на подписи и инстации. Лучше метраж в руках, чем риск остаться с бумагой на которую потом ничего не купишь.

ИМХО не будет лучше времени для покупки в Минске, чем сейчас. Почему? Сейчас можно торговаться, показывая статистику хотелок. Хотелке только намекни что можно выхотеть больше, она мигом вырастет, мигом исчезнут супердешевые варианты. А периоду лома характерно, что не спешить будут уже продавцы.

Asgard:

Цитата: Asgard, Цитата:

Def, раз у вас всё так просто, слабо объяснить откуда люди в основной своей массе будут брать деньги на это самое жильё

вынужден задать встречный вопрос - а почему их у людей нет?

потому что 85 процентов населения не занимается бизнесом или живёт от кормушки, а работает наёмными работниками и получают простую ЗП, которой не хватит на покупку более-менее стоящего жилья

Осмелюсь добавить -- потому что СНАЧАЛА люди снизили активность (с лета?), и не потому, что ждали падения -- выдохлись (о тех, кто денег не считает бо их много не говорю - они к вторичке ни с какого почти боку). Потом рынок долго лежал --ждал. Не падения - сигналов о настроениях в массе. Первыми не выдержали продавцы.

Т.е. сначала "обсохли" кошельки и только потом - падение. Оно продолжается. Ваши контраргументы?

Asgard,

Цитата:

Asgard, Цитата:

Def, раз у вас всё так просто, слабо объяснить откуда люди в основной своей массе будут брать деньги на это самое жильё

вынужден задать встречный вопрос - а почему их у людей нет?

потому что 85 процентов населения не занимается бизнесом или живёт от кормушки, а работает наёмными работниками и получают простую ЗП, которой не хватит на покупку более-менее стоящего жилья

притомили уже этим ответом. Отвечаю еще раз - эти самые 85% никоем образом не являются игроками на рынке недвижимости, ибо предложения достаточно только для удовлетворения мизерной доли всех желающих.

krukru:

вашими пальцами - да такой аргумент. Это ж с такой ситуацией в строительстве по ценам мы скоро догоним и перегоним африку, да и цены на вторичке туда же подтянутся

И в чем же я лоханулси? Цены Африки - это много или мало? Там ведь есть и бидонвили, а есть таааакие очаги цивилизации..... Да и не всякий негр пойдет работать за неполных 2 доллара в час.

krukru:

У нас еще есть задел цен для манипуляции страхом общественного сознания.

Молодец! Верно подметил. А ведь сам не так давно попал под "манипуляцию страхом" - "будет всегда расти" и прогадал.

lyonelll,

Если нет практического интереса, какой смысл ломать копья на форуме? icon_confused.gif Или всё же есть желание понять, что же именно происходит на рынке и куда он пойдёт в средне- и дальнесрочной перспективе??

просто интересно

а мы всё богатеем и богатеем

http://news.[censored]/economics/102370.html

вся надежда только на кредиты

http://news.[censored]/economics/102387.html

Asgard,

а мы всё богатеем и богатеем

http://news.[censored]/economics/102370.html

как страшно жить...

...Кроме того, немалую сумму бюджет недополучает от незадекларированной сдачи гражданами жилья в наем...

истину глаголю, в сентябре аренда будет 500 за однушку...

г-н krukru тут постоянно деньги бумажками называет в сравнении с жильем в минске. Но я так думаю что с жильем в минске, только в минске хорошо, а с деньгами хорошо в любой точке мира.

Def, При нашей цене на квартиры уже сегодня цена аренды должна быть 500-600у.е за 1к.кв. Однако ишь ты все 200-250, с окупаемостью менее 4% в год.

Def,

что то мне подсказывет что египетская и африканская архитектура не переживет даже одну нашу зиму. Если у нас так будут строить, передохнем...

Для вас будет откровением, но и в пустыне морозы обычное явление.

и что еще вреднее для построек - наш умеренный климат или перепады от +50 в тени днем, до минусовой температуры ночью...

поэтому фантазировать про "не переживет даже одну зиму" - не надо.