"Завтра ни заначек ни зарплат не хватит даже на обслуживание льготного кредита, придется продавать старую квартиру. А кто ее купит по 1300$ за метр, если людей с баблом все меньше и меньше."
Как ни утрируй любую информацию с вою пользу - реальной пользы для себя больше не будет.
На сегодняшний день для вхождения в льготный новострой достаточно сменить старую на 1-2 комнаты вниз. А это дело в обозримом будущем может быть профинансировано желающими смениться вверх в любом необходимом объеме. Главное, чтобы ценник на вторичке был стабилен и сбалансирован. Далее по логике см. выше.
Для вхождения в коммерческий новострой пора вводить банковскую услугу - краткосрочное кредитование под залог старой хатки и обязательство погасить долг (путем продажи старой хатки или иначе) в течении n месяцев после сдачи новостроя. Ох как люди этого ждут. И тут тоже раскачка рынка путем насаждения волотильности на пользу не идет. Старая хатка должна быть гарантировано продана на вторичке за счет сбалансированности спроса и предложения на реальном уровне цен. На нервах можно работать в Москве, в Киеве. Там люди эмоциональные до беспредела во времени. Наши одумаются и осознают все за несколько недель. Цены на вторичке изменить не смогут и будут в оппозиции ждать (и продавцы и покупатели будут ждать, ибо продавцы=покупатели). А хотелось бы жить.
Хотя за пару недель часть коммерческого новостроя будет эффективно распродана. Далее по инерции по мере оформления кредитов спрос тихо-вяло продержится месяц-полтора. Далее - пока Москва не упадет.
да здравствует разум!
