ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Ryhor:

Видео не работает. Причем - они ОБЕЩАЛИ все держать на контроле.
Обещания....

да нужно поменять контору обслуживающую. оборудование все равно все наше, мы его купили оплатили. желающих обслуживать думаю в очереди будут стоять. кстати абонплата уже 2.7 р. доллар опять вырос?))))

ДА.

По освобождению от оплаты членских взносов .
Это за какие такие потенциальные заслуги? Категорически против освобождения. Не слишком ли много уполномоченных, какие у них обязательства?. На стадии строительства это каким-то образом прокатило. Но предлагать такое на стадии эксплуатации дома, - это просто низкое жлобство.

Информация.
Имеются два вида опросников. Один разослан Предом избранным и действующим членам правления и уполномоченным в начале месяца. Во втором (недавний) дополнены вопросы, суть которых подлежит большрму сомнению и правомочности

Смутил тот факт что согласнго Устава:

Высшим органом управления организации застройщиков является общее собрание (собрание уполномоченных).

Уполномоченные избираются на общем собрании (собрании уполномоченных), на котором присутствует более двух третей членов организации застройщиков, из числа членов этой организации.

Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в 5 лет. В случае не избрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случаях его выхода или исключения из членов организации застройщиков, отказа от своих полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных Уставом.
А наших (избранное общим собранием правление и уполномоченные) половину списали непонятно куда. Хотя сам никто из них отказ не писал (по информации действующего преда). А многие фио там вероятно повелись из-за освобождения от членских. Более того, по уточненной у преда информации в списки правления и уполномоченных попали фамилии жильцов, не являющихся членами ЖСПК..
Второй вариант опросника не был представлен действующему преду., даже для проверки достоверности приведенных данных
А зп это с чьих слов? А может они все и за 4,5 согласятся, а люди будут голосовать не за кандидатуры, а за цифры,
Скромнее и честнее надо быть инициаторам этого дела: требовать оплату членских взносов со всех, только не с себя
Выходит сами себя предлагаем в руководство, сами же освлбождаем себя от обязаннояти платить на содержание,
благоустройство,, обслуживание и тд. дома в котором хочешь "жить культурно" .. ...
Господа, вопрос обеспечения жизнедеятельности дома, его управление , обслуживание касается всех жильцов и не может быть исключение в оплате расходов в виде членских взносов ни для кого.
Так какой опросник будем заполнять после этого, господа?
Не получится ли в итоге, что результаты опроса придется аннулировать?

urucha:

Вариан опросника разослан Предом избранным и действующим членам правления и уполномоченным в начале месяца.

Имелось ввиду-проект опросника, разосланый предом по электронке действующим членам правления правлению и уполномоченным..для замечаний и предложений. Но кажется кто-то переработал проект слишком "творчески",

Ryhor:

Обзвонили и спросили часть людей - уговорили.

Они очевидно долго упирались?Что вы им наобещали? Видимо посулив льготу- не платить членские взносы.

Ryhor:

Уже такими вещами как ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ пользоваться не смогут - оборудование куплено на членские взносы.

Тогда как же Вилеонаблюдение?. Оно же ( оборудование) куплено на членские взносы. И обслуживаться будет за счет взносов. А вы предлагаете правление и уполномоченных освободить от уплаты взносов. Тогда скажите, за все хорошее, чистое и красивое будут платить не уполномоченные, т.е. просто жильцы? Красава...

Ryhor:

Сколько у нее ЖСПК?

Дорогие инициативные, так вы тоже предлагаете в преды, господина, у которого аж 3- дома где-то далеко от нас (про все ли он вам признался?)
Предложение

1. Исключить из предлагаемых в опроснике кандидатов в преды и уполномоченные не членов ЖСПК (по сведениям, которые есть у Лущик таковые имеют место быть).
2. Рассмотреть возможность исполнения действующими уполномоченными и правлением своих полномочий, а в случае невозможности взять письменные отказы (соблюсти требуемые процедуры)
3. Дополнить имеющийся состав правления и уполномоченных (при необходимости) кандидатами из числа членов ЖСПК, предложенными в опроснике, При этом необходимо обосновать и ограничить их численность. И определить их полномочия , по простому, чем они будут заниматься.
4. Члены правления и уполномоченные не освобождаются от уплаты членских взносов. Обязанность каждого проживающего (жильца) оплачивать оказываемые услуги по эксплуатации жилого дома.
5. Предусмотреть возможность разовых вознаграждений членам правления и уполномоченным за качественное выполнение ними конкретных поручений (заключение договора, сопровождение работ, организация благоустройства... и т.д.) . Если для госслужащих это невозможно (а есть и не госслужащие), то ничего -все делается для общего блага, своих детей в конце концов.
6.. Сейчас важнее продлить договор с ЖЭСом (у них расценки самые низкие). Пока определимся с со сторонними организациями.... Туфта это - не учили вас еще . Сторонние навешают лапши, зазовут подрядчиков, так вы с них ни качества не спросите, ни ответственности за последствия и гарантии. А ЖЭС он "родной"-все накатано. На него есть и 115, и адмистрация.
А то, что сами жильцы не контролируют своих рабочих, у кого-то из мусорного мешка капает по всему коридору и в лифте, чьи-то дети катят велосипед и оставляют следы шин на стенах и дверях.., коляски не в колясочной, а по всему дому и лифтах грязь.....так нас даже МОЙДОДЫР не спасет.
Контроль за всем никто не отменял.
7. Председателя, если решат, можно переизбрать. А можно и оставить-чужие (не проживающие в доме) все одинаковые. А если будет кандидатура из нашего дома- Бог в помощь, но с испытательным сроком на 1 год, а там видно будет по результатам

реально уполномоченных очень много… надо чтобы все платили членские, а то так весь дом может быть уполномоченным (это моя точка зрения)(не будут платить все, я тоже не буду, опять же высказывают свою точку зрения)

и куда (кому) анкеты отдавать?

Ryhor:

1826325:

реально уполномоченных очень много… надо чтобы все платили членские, а то так весь дом может быть уполномоченным (это моя точка зрения)(не будут платить все, я тоже не буду, опять же высказывают свою точку зрения)

Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

и куда (кому) анкеты отдавать?

Мне не сложно оплатить 21 рубль в квартал и не чего не делать.
Анкеты в ящик квартиры №99 (там внизу анкеты написано).

опять же, только мысли вслух: если эти все уполномоченные будут делать хоть часть того, чтo делаете Вы(Ryhor), то может да, но думаю, что большинство будет отсиживаться и ничего не делать и при этом не платить (и мне интересно, что будет входить в их обязанности?)

urucha, Людмила Петровна!
1. Действующий пред, как вы ее назвали, никогда не заикалась о том, что из состава уполномоченных надо выходить письменным заявлением.
2. Больше "лапши", чем она нам навешала, навешать вряд ли кто-то сможет. В частности, я на днях получил ответ от Стройтреста, что у них якобы усная договоренность с ней, что проблемы в отделке (дословно - трещины) внутренних помещений, будут устранены после усадки дома. Дому 2 года (коробка построена в октябре 2014 года, сдан 31.12.2014), я так понимаю усадка будет длиться 5 лет, пока не выйдет гарантия.
3. Предложение по поводу неуплаты уполномоченными членских взносов было моим. Вызвано оно тем, что большинству проживающих все пофиг (сужу по соседям), сломался ли засов или просто двери не закрываются. У нас на балконе пластиковое окно снизу не закрывалось, так пока я работника стройтреста за ручку не привел, ничего не решилось.
4. Дом давно построен, а ко мне все равно люди обращаются по старой памяти. С одной стороны приятно, что меня ценят, с другой я понимаю, что они пытаются получить хоть какую-то информацию, т.к. взять ее в других источниках проблематично.
5. Стать членом кооператива просто - надо написать заявление. Это вам "председатель" явно не сказала.
6. Можете (если сами лично не желаете), своего супруга отправить в уполномоченные, как и было ранее. Кстати, он писал заявление о выходе из состава уполномоченных?

Вместо эпилога:
Я готов быть уполномоченным только без уплаты членских взносов, либо дайте мне заявление и я, так сказать, сойду с этого поезда.

Ryhor:

ВНИМАНИЕ!!!!
Кто брал кредит на жилье в БелАгро
Там можно написать заявление на уменьшение % по кредиту. Не спим.

Мне Белагро после соответствующего вопроса (сами об этом молчат) предложил переоформить договор с текущих 31,5 % (СР + 13.5%) на 28 % (СР + 10%).
Лично я предпочел перекредитоваться в БНБ-Банке по ставке 23 % (ставка НБРБ по кредитам овернайт, но не менее 23%) на 5 лет. Платежи аннуитетные (осн. долг и проценты) и величина платежа сравнима с суммой сейчас уплачиваемых процентов в Агре

vilis88:

Как выйти из членов ЖСПК ? Не собираюсь никому платить никаких членских взносов, содержать всяких председателей-уполномоченных-бухгалтеров-уборщиков-наблюдальщиков-конькобежек? УСТРАИВАЕТ ЖЭС!!!!

Процедура проста. Продавайте квартиру и езжайте в Каменную горку.
А вообще я хочу сказать, что платить членские надо обязательно. Потому, что так устроен современный человек, что он начинает ценить имущество только тогда, когда понимает, что за него платит. Не будем платить членские, значит и отношение к имуществу дома будет наплевательское.