Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

audiofil:

Если прозевал или кого обижу - извините.

Изменение счетчика на риэлте

28.01.08

1-комнатная - 69300 $, 1 м2 - 2000 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1941 $ -1

3-комнатная - 133500 $, 1 м2 - 1949 $

4-комнатная - 163300 $, 1 м2 - 1913 $ +3

29.01.08

1-комнатная - 69300 $, 1 м2 - 2000 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1941 $

3-комнатная - 133200 $, 1 м2 - 1948 $ -1

4-комнатная - 162900 $, 1 м2 - 1912 $ -1

30.01.08

1-комнатная - 1 м2 - 2001 $ +1 О! -- уже 2000 и "0" изменение

2-комнатная - 1 м2 - 1939 $ -2

3-комнатная - 1 м2 - 1947 $ -1

4-комнатная - 1 м2 - 1910 $ -2

Не знаю, сейчас зашел на сайт там такие показатели

30.01.08

1-комнатная - 69200 (-100) - 2000 $

2-комнатная - 95000 - 1939 $ -2

3-комнатная - 132800 (-400) - 1947 $ -1

4-комнатная - 162400 (-500) - 1910 $ -2

krukru:

Цитата: krukru (цитата):

что мешает например взять сейчас к примеру 45к и раскупить сейчас "дешевку" - хаты в районе чуть выше 50к ? Причем своих нужно всего-то 5к, (а многие просто не умеют откладывать) и платежи 540$.

Непонятность ситуации. Влезть в кабалу накануне падения -- абыдна будет

как и не влезть накануне повышения

Если можете - убедите в том, что мы - накануне повышения. А так на провокацию похоже.... В ходе снижения цен призывать - скорее хватай!

AlexStan:

Теперешний ажиотаж остановить невозможно,пока лавина не обрушится цены будут расти.

Уважаю! Вот просто -- "будет так-то!" И нафига аргументы?

А такой сценарий может быть?

http://www.domik.net/mod/main/news/id171332783/

Цены на эстонскую недвижимость уже снизились на треть. Аналитики ожидают, что после короткого затишья спад продолжится: нового инвестиционного бума в Эстонии не предвидится, так что никаких предпосылок для развития рынка жилья нет. Как сообщает портал DV.ee со ссылкой на KVKV, цены снизились уже на 31%.

По сообщению Rus.delfi.ee, впервые о крахе заговорили 7 января, когда крупнейшая в Эстонии строительная компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу объектов на 27% (больше чем на 15 млн крон). Однако этого оказалось недостаточно, и 17 января цены были снижены еще на 33,6 млн крон. Общие потери YIT составили 43 727 111 крон (около $2,7 млн).

Во время краха выиграли фирмы, которые снизили цены быстрее, как это сделали компании Rime и Artig, а проиграли те, кто вынужден снижать цену только сейчас.

Впрочем, портал KVKV пытается успокоить общество тем, что пока квартиры продаются, можно говорить лишь о "приближающемся к краху падении", а не о крахе. Однако если сейчас продажи сократятся, рынок недвижимости Эстонии уже не успеет оправиться от такого удара, и даже скидки в 50% уже не спасут от многолетних простоев недвижимости.

А такой сценарий может быть?

http://www.domik.net/mod/main/news/id171332783/

и при этом сбоку на сайте висит табличка, где цены на украинскую недвижимость растет

Индекс стоимости жилья в Киеве

--------------------------------------------------------------------------------

Неделя от 28.01 2620$/м

К прошлой неделе +0.5%

В декабре 2573$/м

К ноябрю +1.2%

И Москва:

Ну мы конечно пойдем по эстонскому сценарию

mm_ext:

А такой сценарий может быть?

http://www.domik.net/mod/main/news/id171332783/

Может. Меня еще заинтересовало в инфе - и там прогнозируют "каскадный" сценарий -- спад*затишье (или короткая корректировка вверх * новый спад. Подобный (возможный) сценарий развития событий читал у одного из российских "наблюдателей" за РН. Важно учитывать, планируя покупку после спада -чтобы не принять затишье перед продолжением спада за канун роста.

Def:

9001, Цитата: Ну что Вы, как можно? Беларусь - крупнейшая мировая держава, да к тому же развивается семимильными шагами (зарплаты уже скоро будут аж 400 долл.! super.gif

что вы до сих пор делаете в этой страшной стране?

Живем мы тут. И жилье нужно тут.

Так.

Смотрим сюда:

это москва

потом смотрим сюда:

это киев

в этих городах хапун начался на раньше и раньше сменился на падение. Небось тоже люди радовались, что щас все грохнецца и держали деньги под подушкой.

абсолютно согласен, что разумных обьяснений о связях наших цен с московскими и киевскими нет. Но тенденция до сих пор хоть и запаздывала, но была похожей. Посему можно на нее не обращать внимание, но рискуя такими деньгами лучше перебдеть чем недобдеть. Потенциальные покупатели - сейчас ваш шанс. Осенью будет поздно.

Def,

Посему можно на нее не обращать внимание, но рискуя такими деньгами лучше перебдеть чем недобдеть. Потенциальные покупатели - сейчас ваш шанс. Осенью будет поздно.

Спасибо за совет, но и свои мозги есть, положусь на своё мнение, когда и что нужно делать.

Спасибо за совет, но и свои мозги есть, положусь на своё мнение, когда и что нужно делать.

пожалуйста, я ж не настаиваю...

Потенциальные покупатели - сейчас ваш шанс. Осенью будет поздно.

Ужас какой (с).