Комплекс "Вивальди" (Уручье)

dima.1981:

6. Опять же мое, человека юридически безграмотного, мнение -- судиться с БИРом бесполезно. Они даже не станут пробовать выиграть дело. Просто будут его бесконечно затягивать, возможностей для этого куча.

если вы человек юридически безграмотный, то то откуда тогда утверждение о куче возможностей для затягивания процесса? в моей личной практике самые длинные исковые рассматривались в четырех заседаниях (около трех месяцев). информация к размышлению: хозяйственные суды сейчас загружены свыше 100%, поэтому все судьи стараются внедрить конвейерный способ рассмотрения, иначе они просто не вложатся в нормативные сроки рассмотрения. Отвечу -- по словам знакомого юриста, суд вряд ли решит дело в пользу истца в отсутствие ответчика. Так что ответчику достаточно не явиться не заседание. И на второе. А там -- уже можно будет расторгнуть договор в одностороннем порядке и перепродать квартиру.
Если вы практикующий юрист -- может сможете прокомментировать по п. 1?

First446:

dima.1981:

Самые "страшные" пункты допа касаются оснований для изменения стоимости всего объекта долевого строительства. Об этом уже писали выше.

Просьба указать примерно текст того абзаца, где о таком этом пишет.

Интересно знать как звучит, потому как в тех вариантов допов, которые предлагались мне, такого пункта не узрел...

П. 4 допа:
"Изменить п. 4.5. Договора и изложить его в следующей редакции "4.5. Эквивалент цены объекта долевого строительства, определенный согласно подпункту 4.3 настоящего договора, является фиксированным. Застройшик вправе изменить цену договора в следующих случаях:
4.5.2. внесения согласованных в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию на многоквартирный жилой дом, в составе которого находится объект долевого строительства финансируемый Дольщиком;
4.5.4. в пределах фиксированного эквивалента в случае изменения курса доллара США более чем на 10% по отношению к установленному Национальным Банком Республики Беларусь на дату заключения Договора.

4riko:

голландец:

что-то я не слышал про такой закон. может, просветите?

http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=V19600407, ст.10. - 15 дней если не требуется доп.проверка. В июле принят свежий закон, еще не вступивший в силу: http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=H11100300.
Ответственность - ст. 9.13 КоАП - от 4 до 20 базовых.

Спасибо за ссылки на официальные документы. Может подскажите куда стоит обращаться, если всётаки ваши заказные письма проигнорировали и никакого ответа не последовало. Как заставить застройщика ответить на поставленные в письме вопросы?

Just4Play:

Как заставить застройщика ответить на поставленные в письме вопросы?

Учитывая, что органы Комитета гос. контроля могут и протоколы составлять, и дела рассматривать - лучше туда. Можно в прокуратуру, администрацию района (для составления протокола).

Все движения внутри здания. Наверно.

Можно просматривать те что были, эфект тот же.

mindavg:

Здрасте всем.

Мы - 6 секция.

Я так понимаю стройка встала? Теперь 2 вопроса на повестке дня:
1. Как бы не подняли стоимость метра?

2. Как бы вообще достроить что начали? Движения вообще не видно.
Что важнее?

Движение есть, но медленное, по изменению цены внимательно читайте договор. По сдаче в эксплуатацию будут проблемы,ГОССТРОЙНАДЗОР достанет душу с застройщика, посколько при сдаче 1-2 секции обка-сь, подъездной дороги до сих пор нет, хотя на третьем этаже шторы висят.

здравствуйте 6-я секция. Однушка. Скажите новые расчетные счета БИРа. Ждать доп.соглашения не вижу смысла. Заплатить остаток по договору и все

Стройка встала давно.Почему никто не бьет тревогу - не понимаю! Наши деньги потрачены на "Бублик" и к декабрю начнут шантажировать: хотите квартиру - доплачивайте.Нужно сейчас требовать информацию о ходе(остановке) строительства и расходовании средств.
6-я и последующие секции АУ!

Сегодня проезжали мимо, немного потоптались вокруг да около. В 7-й секции выкладывают внешние стенки лоджий из красного кирпича. Напротив 4-6 секций со стороны ул. Городецкой ставят бордюры и кладут тротуарную плитку на пешеходной зоне. Во дворе тоже есть рабочие (близко мы не подходили, не расспрашивали, но они там есть - и даже шевелятся... На стыке между третьей и четвертой секцией "монтажники-высотники" обрабатывают шов.

Как раз по "бублику" движения не увидели - но опять же повторюсь, по стройке мы не лазили, во все ямы, окна, дыры и щели не заглядывали. Может, там внутри что-то и происходит.

Вопрос к 1-2 секциям (у кого такое есть): в застекленных от пола до потолка лоджиях с внутренней стороны есть решетка. Расскажите (или киньте фотку, плиз) - как она крепится ? только к боковым стенам или к полу тоже ? насколько сложно ее демонтировать в случае намерения заменить на другую ? Заранее спасибо за инфо.

А я всё жду когда займутся фасадом. Благоприятной погоды для такой работы осталось не так уж и много. Следовательно в этом году не сдадут... и раньше чем до лета 2012 надеяться не приходится...