Комплекс "Вивальди" (Уручье)

First446:

При этом в БИР просто утверждают что на таких "умников" они уже имеют решение (может понтуются и пока просто ищут) и что найдуться у них способы как недоплаченное вернуть. Понятно что запугивают, но тем не менее.

Похоже на истину (понтуются). Гипотетически - на основании чего дольщику будут возвращены деньги, если застройщик не удосуживается согласно договору сообщить клиенту в письменном виде изменение реквизитов. Не любят в БИРе напрягать Белпочту, или экономят
В.С., Вот без редакции поста Вы мне сегодня больше нравились.
P.S. Уж Вы то подоплеку всего прекрасно знаете, и про другие указы тоже

De jure у БИРа нет оснований менять договор - на то он и договор, чтобы в одностороннем порядке нельзя было изменить.
Что касается индексов СМР, проекта и иных законных способов, то тут, мне кажется, нужно учитывать следующее:
1) Пересматривать можно только затраты на строительство, которые на Вивальди составляют примерно половину стоимости, уплаченной дольщиками, вторая половина - прибыль застройщика, которая по индексу СМР уже не пересматривается;
2) Пересмотру подлежит только не освоенная часть средств, т.е. в общем случае то, что дольщик еще не оплатил.
В данном случае индексы не применяются - они вообще-то учитывают изменение фиксированной цены в рублях, а у нас в валюте-неизменная, привязанная к Нацбанку для пересчета в рубли, проект также не менялся в сторону удорожания.

mikelych:

Но есть реальная проблема которую озвучил Голландец

А в чем проблема? Кому-то из второй очереди что-то предложили подписывать? Кто-то что-то сказал, кто-то что подумал, занервничал и начал нагнетать обстановку. У БИРа сейчас нет юридических механизмов заставить переподписывать старые договора. И рано или поздно можно добиться своего и без подписания допов - БИР еще собирался до недав. времени возводить ряд жилых домов. Напр., на пересечении Тимирязева и Машерова, рядом со строящимся коллектором, и в других лакомых местах - при наличии множества жалоб и просьб от граждан можно же и не получить желаемые участки. Зная раздолбайский стиль работы БИР контролирующие органы тоже много чего у них могут найти. Ну, и в конце конце, при обращении в Администрацию Президента и в суд правда будет на стороне дольщика. Но дойдет ли до этого? Не надо нагнетать и раскачивать. Предлагаю действовать пошагово: сейчас недостатки в строит работах и ТС, потом - по мере поступления проблем.

P.S. дабы предупредить упреки в демагогии, при возникновении реальной проблемы с доп.договорами во второй очереди, готов лично подготовить документы в некоторые из указанных гос.органов.

First446, благодарю за развёрнутый ответ
4riko, на мой взгляд, никто особо не нагнетает и не раскачивает, просто для некоторых приближается время последней оплаты, поэтому видны некоторые шевеления.
Например мне согласно договору надо оплатить до 31/09, т.к. в сентябре ухожу в отпуск, хочу сделать это досрочно! Если ничего не требовать, не писать письма, то пройдёт два месяца и БИР смело может в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор, вернув мне кучу зайчиков-фантиков.

Dron_s:

Если ничего не требовать, не писать письма, то пройдёт два месяца и БИР смело может в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор, вернув мне кучу зайчиков-фантиков.

не сможет, нет оснований

dima.1981:

4. Написал заявление в БИР -- с требованием уведомить о новых реквизитах, сослался на соответствующие пункты договора -- ответа пока нет (по закону -- срок 14 рабочих дней),

что-то я не слышал про такой закон. может, просветите?

dima.1981:

6. Опять же мое, человека юридически безграмотного, мнение -- судиться с БИРом бесполезно. Они даже не станут пробовать выиграть дело. Просто будут его бесконечно затягивать, возможностей для этого куча.

если вы человек юридически безграмотный, то то откуда тогда утверждение о куче возможностей для затягивания процесса? в моей личной практике самые длинные исковые рассматривались в четырех заседаниях (около трех месяцев). информация к размышлению: хозяйственные суды сейчас загружены свыше 100%, поэтому все судьи стараются внедрить конвейерный способ рассмотрения, иначе они просто не вложатся в нормативные сроки рассмотрения.

голландец:

Dron_s:

Если ничего не требовать, не писать письма, то пройдёт два месяца и БИР смело может в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор, вернув мне кучу зайчиков-фантиков.

не сможет, нет оснований

Проконсультируйте, почему не сможет? В договоре есть же пункт, где Застройщик имеет право расторгнуть договор в случае невнесения Дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных настоящим договором.

dima.1981:

Самые "страшные" пункты допа касаются оснований для изменения стоимости всего объекта долевого строительства. Об этом уже писали выше.

Просьба указать примерно текст того абзаца, где о таком этом пишет.
Интересно знать как звучит, потому как в тех вариантов допов, которые предлагались мне, такого пункта не узрел...

Всем хорошего настроения в эти праздничные и веселые деньки!!!
С Днем Строителя!!!

Никто не связывался с председателем нашего "ТС"? Не могу что-то по МТСскому номеру дозвониться.

Valyaberoshevich, metkii, председатель наш не в отпуске. Я дам вам новый телефон: 8-029-5000-842. Дозванивайтесь!

marcipan..., Спасибо