Комплекс "Вивальди" (Уручье)

mikelych, по п.1. вы, как я вижу, не понимаете, что фиксированная и неизменная цена - это абсолютно разные понятия. еще раз: по этому поводу я выкладывал сравнение страниц 20 назад. и в договорах все это прямо прописано.
по п.2. если речь идет о передаче документов, -это одна тема искового, но здесь ведь речь идет в основном о последнем платеже, и, соответственно, о понуждении бира к предоставлению информации о сменившихся реквизитах. это другое исковое, и я о нем свое мнение высказывал выше.
я не юрист, чтобы вносить юридические правки, но считаю ваш жирный текст бессмысленным. мое мнение может не совпадать с мнением большинства (за что мне спасибо )

mikelych:

---- нет никакой разницы.

поэтому вы и занимаетесь демагогией. порежьте хотя бы свой пост по оси симметрии

mikelych:

если не изложить простой и понятный всем алгоритм действий (см выше), то найдутся люди, которые понесут кровно заработанные БИРу и этим будут стимулировать БИР и дальше гнуть свою козлячью линию...

почему-то мне кажется, что если человек заработал, к примеру, 60к на квартиру, то он не будет себя вести, как козел безмозглый и раздавать деньги направо и налево по первому требованию, а разберется в ситуации и при необходимости пошлет куда подальше. другое дело, если эти деньги человеку достались... каким-то способом. но в этом случае такой человек, скорее всего, не будет задаваться вопросом надо или не надо...

Maritime, справкой от застройщика, необходимой БТИ для оформления права собственности
акт сверки - это далеко не панацея. он составляется на определенною дату. но это не значит, что у сторон, к примеру, в будущем не возникнет долговых обязательств.

Интересно на каком этапе выдают эту справку и у всех ли проплативших в апреле или раньше например она есть...??

mikelych:

Разницы действительно нет,а вы просто запутались в своих измышлениях (

знаете, большинство людей, когда чего-то не знают/понимают, пытаются выяснить это, спросить у кого-то. вы же себя ведете, простите, если обижу сравнением, как моя жена - тупо стоите на своем до последнего вздоха, пока с вами не согласишься или не ткнешь носом в истину. но и это еще не факт, что вы ее признаете. я же принципиально не буду ни соглашаться, ни тем более тыкать. просто проигнорирую.

Голландец, вы разочаровали меня качеством своих постов (

в этом месте я, наверное, должен удавиться...

кстати, как-то не могу связать воедино:

mikelych:

30.06.2011 21:00 Уважаемый, приведите точную формулировку пунктов, которые они предлагают в допе. Как юрист смогу дать вам совет.

11.08.2011 17:24
Народ, что думаете по вопросу? Есть юристы которые могут компетентно прокомментировать?

11.08.2011 15:54 Голландец, внесите ваши юридические правки в схему действий и и доведём её всем долщикам

если это деградация, то как-то больно уж быстротечно...

Брейк, ребята ! не место и не время "боксировать друг с другом". А то уже налицо промахи, повторы и пр. опечатки... оно-то со стороны забавно смотрится - но как-то совсем не для нашей общей пользы...

все, молчу...
просто было свободное время для общения

Интересующаяся, когда у вас по договору последний платеж?

Во накатали за день!!! Августовское обострение что-ли?!
Будущим соседям ругаться.....
mikelych, Я не видел Вашего договора(кстати даже не знаю в какой секции строитесь- Вас нет в сетке дольщиков), но по договорам первой очереди смею утверждать, что индексы СМР(по договору) к нашим платежам не применяются.

4.5. Цена объекта долевого строительства, определенная согласно подпункту 4.3 настоящего договора, является фиксированной на дату заключения договора создания объекта долевого строительства. Изменение фиксированной цены договора допускается по соглашению сторон при выполнении дополнительных работ, в случае изменения проектно-сметной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства.
Застройщик вправе изменить цену договора в связи с изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь.

По тексту доп.согл.... Основные моменты
- изменяется преамбула договора в части новых реквизитов и нового директора (кто ещё подписывал договора со старыми)
- суммы в эквиваленте валютном неизменны и целью у БИР не стоит их изменить, пересчитаны только в БРб, по некому курсу на момент закл. допа. По их позиции они просто при получении платежа в бел.руб. хотят чтобы эта сумма была адекватной и учитывала тенденцию изменений на валютном рынке. Их понять можно, но и дольщик в праве "не вестись".
- вставлено ограничение по пене за несвоевременную сдачу объекта = 0.001 % (в договоре писалось не менее 0.001 %)
- могут быть продлены ококнчательные сроки внесения платежа (т.е. ранее положим было до 31 авг., а стало до 31 окт.)

Для валютных допов:
- меняется в нескольких пунктах формулировка об оплате "с текущего валютного счета ___ на р/с *такой то* по крсу покупки банком иностранной валюты на день платежа" и при этом в приложении 2 не ограничивается период внесения оплаты. Если у Вас ваютного счета нет, то предполагается его открытие насколько мы поняли именно в указанном филиале БПС банка

Для рублевых:
- меняется в нескольких пунктах формулировка об оплате "суммы согласно приложения 2 графика платежей перечисляются на р/с такой в бел.руб по курсу согласованному сторонами" и при этом в приложении 2 может быть ограничение по периоду внесения оплаты (скажем с 27-го сентября по 31 сентября)

Может мы ещё чего то запамятовали но нам предлагались именно такие варианты.

Возможное развитеие сценария событий:
- соглашаться на один из предложенных вариантов доп.согл
- выполнять свои обязательства по договору (т.е. оплачивая в по курсу НБ РБ, который вроде как хотят вскоре выровнять с межбанковским - "слухи"))). При этом нужно точно знать новые реквизиты и еще в принципе по ним проплатить (в банке сильно не отказывают но предупреждают о том, что потом с БИРмогут быть проблемы). При этом в БИР просто утверждают что на таких "умников" они уже имеют решение (может понтуются и пока просто ищут) и что найдуться у них способы как недоплаченное вернуть. Понятно что запугивают, но тем не менее.
- если первое не устраивает а второе не получилось - заверяться всевозможными бумажками и вперед в инстанции.
- возможен ещё Ваш вариант))