Комплекс "Вивальди" (Уручье)

"Приплыли"!..Был сегодня на стройке: рабочие с "бублика" вывозят вещи и инструменты - работа остановлена и им еще не выплатили зарплату. Договоры на "бублик" не заключали, следовательно, и на него и на котлован рядом использовали деньги дольщиков с 1-3 очереди,бросив, по сути, собственно оплаченное строительство. Слежу внимательно за его ходом: ЗАМОРОЖЕНО. Что будем делать?

marcipan...:

Хотим перенести стену между кухней и комнатой, т.е. увеличить кухную за счет соседней комнаты.

Думаю будут проблемы:
а) часть кухни будет над жилым помещением;
б) уменьшаете свою жилую площадь... на что, обычно, согласование невозможно получить

Был сегодня в БИРе и смотрел документацию по благоустройству, сделал пару снимков, больше не разрешили.

х

Меня в основном интересовала пешеходная дорожка в торце 1-ой секции.

Проблема в том, что в первоначальном варианте проектной документации 2009 года разрыва дорожки нету. Но в проект благоустройства от 2010г. были внесены изменения и разрыв появился. Может кто в курсе или есть у кого проконсультироваться можно ли и в каких случаях делать разрывы внутридворовых дорожек?

Интересующаяся, спасибо! Вы подтвердили мои мысли.

Может кто подскажет сколько примерно берут строители за такую работу (понятно, что это очень индивидуально, но хотя бы порядок)?

sjabr, только сейчас увидела Ваш пост.

Спасибо всем, кто отзывается! Сейчас для нас это насущный вопрос.

Немного почитала указанную ссылку и вот что подумала: мы все рассуждаем гипотетически, но многие (я знаю, потому что была в квартирах, где сделаны перепланировки, пока были открыты все двери) уже сделали и продолжают перепланировки делать, судя по тому грохоту, который слышишь в последние недели. Например, объединяют кухню с комнатой Получается, что переводят нежилую площадь (кухню) в жилую или как?

Очень хотелось бы услышать людей-практиков. Или все делается неофициально? Не хотелось бы...

Интересующаяся:

1) ограничений вида "кухня над комнатой" нет. Зато точно есть ограничение "комната над санузлом".

правильно: санузел над комнатой, ибо в случае аварии можно затопить чью-то комнату.

Интересующаяся:

2) уменьшение жилой площади точно не повод отказать в согласовании. В этом уверена.

это точно. на таком принципе многие делают из 1-2к квартир т.н. "студии", и выводят их из жилого фонда полностью.
Интересующаяся, мне помнится, вы намеревались отправить (отправляли?) письмо в маис с просьбой разъяснить термин "безопасное обслуживание окон". можете пояснить о результатах?

sjabr:

Самоуправство, незнание вопроса, авось и т.д.

мое личное мнение, что такие "авось" нужно наказывать, "жестоко наказывать" (с) (яйца судьбы).было бы правильно после решения всех вопросов с заселением, организацией тс, когда все хлопоты более менее устаканятся, создать комиссию, которая произведет обследование всех квартир для установления фактов незаконной (самовольной) перепланировки. со всеми вытекающими...
сразу возможным критикам: это не зависть и не стремление к власти, а желание жить в безопасном доме, нормальных условиях, минимумом аварий и дискомфорта.

последнее время бываю на вивальди периодично - работы на бублике, как в прочем и на рогалике ведутся, при том даже по субботам работают люди на бублике, кто куда и почему с инструментами выезжает - понятия не имею, на рогалике работы идут полным ходом, по крайней мере так было сегодня с утра на рогалике и в пятницу-субботу на бублике

что касается перепланировок - то в 1м подъезде уже видел студию сделанную из однушки, как это делалось не знаю, но делалось кем-то для себя и очень на славу, красиво и масштабно - там всё, что только можно было изменено и перенесено, зато вышло здорово, хотя на самом деле некое жилое пространство в квартире теряется и реально получается студия для холостяка

сегодня трактор ровнял землю для укладки асфальта к 1-2 подъездам, бортики уже поставлены, по идее в ближайшее время могут положить асфальт, недостатки постепенно устраняют, может не быстро, но всё же

работают на "Бублике"(в том числе) бригады специалистов из регионов вахтовым методом по 1-2 недели. По субботам уезжают домой,а с понедельника приезжают другие и,естественно, каждый использует свои инструменты.

голландец, МАС и их адрес. Кому отвечать, думаю, разберутся сами. Кстати, это не совсем мое письмо - это коллективное обращение дольщиков Вивальди.

голландец, да не так давно на самом деле - точнее не помню, а под рукой нет. Текст ответа тут напечатаю (сознаться, интуиция подсказывает мне, что это не последнее письмо туда).

demonarik, Интересующаяся, Вывести из состава жил фонда квартиру-студию нельзя, а сделать можно, при условии что вы выносите кухонное оборудование в зону корридора, при этом зона корридора(кухни) увеличивается до нормальных размеров за счет части жилой, но на месте бывшей кухни появляется жилая комната и из единички на ЗАКОННЫХ основаниях получается двушка( полуторка).в этом случае есть проблемы с канализацией и вентиляцией, но при желании все решаемо.