Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

_Экономист_:

Вот именно - обанкротившемуся банку одинаково проблематично вернуть и 50000 и 10 раз по 5000. Поэтому целесообразно раскидывать вклады по разным банкам, так как государство у нас может вернуть обещанные 5000, а может и сослаться на тяжёлую экономическую ситуацию - и ничего никому не докажешь

Ну не совсем так. 5000 - это типа обязательного страхования автотранспорта и к этим 5000 подвязано не одно тока государство.

Изв. за офф, т.к. это совсем уж другая ветофь.

Selen69:

Gonzalos (цитата):

ценник завышен в два раза, а так ......

Вот это я и назвал "большим потенциалом, заложенным в цене". Застройщик может в течение 1-2 лет равномерно снижать ценник, пока он не понизится в 2 раза. И при этом все равно остаться в хорошем плюсе.

А за 2 года купец какой-нить да найдется. Да и по любому: в доме 80 квартир (образно), из них

10 продали по 2000уёф, 15 по 1900, 15 - 1800, 10 - 1700, 5 - 1600, 5 - 1500, 3 - 1300 и т.д., а по последней объявили цену 2200 за квадрат и отдали на розыгрыш в ЛОТО + подарок детскому дому (и Родине гут, и сами што-то поимели + мацанаты). Средняя цена по дому будет вполне приличной.

А что уж совсем никуда - всегда мона отдать городу в счет очередного разрешения на застройку.

Фигня в том, что:

1) надо ждать эти 1-2-? лет чтобы таким образом продавать.

2) через 2 года если все так будет идти 1800 будут аналогам теперешних 1200.

Вывод: лучше быстро продать сегодня по 1500 и за эти 2 года построить ещё 1 дом.

"Вот именно - обанкротившемуся банку одинаково проблематично вернуть и 50000 и 10 раз по 5000."

Банк не может обидеть персонально. Он будет обижать по общим правилам. При их написании учтут, что лучше обидеть одного на 50000, чем десяток на 5000.

В продолжение дискуссии о влиянии акционирования на рынки РБ:

http://bel.biz/content/view/9723/113/

"Должностным лицам и специалистам банков разрешается владеть до 20% акций банков и коммерческих организаций. Об этом сообщили корреспонденту БЕЛТА в Главном управлении банковского надзора Нацбанка со ссылкой на письмо Нацбанка, в котором разъясняются права должностных лиц и специалистов банков в управлении коммерческой организацией."

Сюрпрайз. А с каких доходов они купят эти акции? - спросите вы. По тарифной сетке они ж не сильно оторвались от среднего айтишника. Впору начинать налоговое расследование по каждому такому факту...

Так ... с акций - отвечу я. С доходов по акциям.

Денег совсем не будет или денег всем не будет? По опыту, если очень надо, то есть. Самолично тещины из Поиска вытащил уже после финала. До цента и с процентами. И даже не вспотел. Убеждать надо уметь и психологию знать.

Правда она их в Балтию... Ну к ней я психологическое оружие не применяю. Долгие ей лета.

"Там и на 1500 не потянет. Плохо быть идиотом."

1500? Ну ты и влетел! За углом точно такие же галстуки за 2100. (с)

Если окна на трамвай можно эдак за 1700 брать. Если не на трамвай - порядка 1900 весьма недурно будет. Планировки вменяемые, район хороший. Экология во дворе хорошая. Севастопольский. Школы хорошие. Шум в окнах на первый взгляд. По опыту - почти не слышно - дом кирпичный + стеклопакет хороший. Даже я, ой капризный к шороху, особых претензий в аналогичной квартире не имел. Приточку можно по стене с торца организовать, даже без кондишина все путем будет.

Из минусов - местная клиентура. Так надобно огород городить. Как иначе? А застройщик не указан...

"а вы говорите у нашей аренды потенциал еще ого-го"

А в Зимбабве воды нет. Красное море штормит. В Антарктиде снова льдина отвалилась. Индус опять вышел на первое место по длине усов. А как же Киев? Не беспокойтесь, там дядька.

Экология во дворе хорошая. Севастопольский.

Далеко не лучший из парков, мягко говоря.

Шум в окнах на первый взгляд. По опыту - почти не слышно - дом кирпичный + стеклопакет хороший.

Ещё как слышно, хоть с тройным стеклопакетом.

Ещё минусы - нет метро, некуда поставить машину, никакой вид из окна (вообще район так себе). Про контингент уже сказано.

А вот то, что недалеко от кольцевой/лесов, - хорошо.

Sinadin,

обсуждаемый домик планируется на самом грязном и шумном пятачке в районе.

да какая там экология? сплошной транспортный поток (а это 80% всех вредных выбросов в городе)

обсуждаемый домик планируется на самом грязном и шумном пятачке в районе.

да какая там экология? сплошной транспортный поток (а это 80% всех вредных выбросов в городе)

Именно.

Знакомый тоже с начала года продает двухкомнатную хрущовку, уступать не хочет ни копейки. Говорит осенью точно продам.

Ну вот, напишите сюда осенью, продал он или нет.