Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic, еще раз спасибо и надеюсь последний вопрос: если я в совокупный доход хочу взять своего отца и брата, но они прописаны в других городах, не в Минске (а квартиру мы в покупать собираемся в Минске), то согласится ли на это ББ, не возникнет ли проблем? и поручителей не обязательно из Минска или обязательно?

---

Sanichka, тогда и не должно быть особых проблем.

_Vova, Беларусбанк не учитывает обязательства по поручительству при определении кредитоспособности. Важно другое в данном случае: чтобы у того, за кого Вы поручились, была положительная кредитная история.

подскажите плиз где почитать и обсудить вопрос по указу № 585 "О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства"

kate4ka141, вы про какой кредит говорите - 5% или 15 (17)% ?

Являюсь нуждающейся на улучшение Жилищных Условий. Проживаю гражданским браком. Гражданский муж в другом населенном пункте имеет недвижимость, которая была построена с помощью льготного кредита. Подошла очередь на создание кооператива. Хотела строить однокомнатную квартиру (36 м2 - льготирумая площадь). Зарплата превышает лимит на выдачу льготного кредита. В настоящее время ждем ребенка.

Внимание вопрос!

После регистрации брака сохранится ли за мной статус "нуждающейся в улучшении жилищных условий" и соотвественно возможность строительства по льготному 5% кредиту? Если нет, то подскажите возможные варианты сохранения этого статуса.

len1983, исходя из изложенной Вами диспозиции лично я не вижу ни одного основания, по которому Вы можете быть сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

anikka, по одной кв, в платежке было 33 млн, оплатили 700, а некоторым - вообще по 70тыс., остальное надо своими...Может кто еще интересовался этим вопросом?

как-то странно, мы даже не видели, сколько наш банк перечислял и какими темпами, можно было позвонить в банк и спросить, но я этим не занималась (тока 1 раз звонила, не помню уже чего), т.к. нам гл. бух. просто давала справку-платежку, сколько нам надо денег своих внести, за метры лишние....а что сам банк говорит, вы звонили туда? я, когда звонила, так мне все сказали, сколько перечислили на жспк в этом месяце и т.д. все что знали, все сказали)

Народ, кто реально уже воспользовался кредитом ББ под 15%, если взять 80млн на 20 лет, сколько максимальный ежемесячный платеж будет?

Sanichka, все можно и самостоятельно посчитать. Платеж по кредиту состоит из двух частей: основной долг ("тело кредита") и проценты за пользование им.

Основной долг по кредитам на общих основаниях рассчитывается по формуле:

Сумма кредита/(срок кредита в годах *12 -(минус) количество месяцев с момента заключения кредитного договора до ввода дома в эксплуатацию)

Платежи по основному выплачиваются со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, но не позднее, чем через два года после заключения кредитного договора, поэтому максимальный размер ежемесячного платежа теоретически будет таким:

80 000 000/(20*12-24)=370 370

Проценты уплачиваются со следующего месяца после получения первой части кредита. Ежемесячный платеж по ним рассчитывается по формуле:

Сумма кредита*%-ая ставка/100/360*точное количество дней пользования остатком задолженности по кредиту

Для простоты расчета будем считать, что первый платеж Вы заплатите ровно через 30 дней после получения всех 80 млн.

Получаем: 80 000 000*15/100/360*30=1 000 000

Итого: 1 370 370

В реальности же с процентами все несколько сложнее, поскольку во-первых, кредит будет перечисляться частями; во-вторых, количество дней между платежами по кредиту может быть больше или меньше 30.

Ну вот где-то так.