Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

Поздравляю всех, кто повелся на весеннюю промывку мозгов.

Вряд ли таковых было много.

для 2-х миллионного минска надо каждый год вводить 2 млн.метров жилья

Круто жонглируете цифрами. Население Минска составляет 1,728 млн. человек, включая вообще всех живых. И раскидывать жильё оптом на всё население - верх мудрости.

.По поводу кредитов-есть люди которые хронически не умеют накапливать деньги.По причине элементарного отсутствия навыков контроля личных финансов.И сколько им денег не дай они профукают все и будут жить в кредит

Точно. Как раз есть такая знакомая семья. Сколько не знаю их, всю жизнь жили в долг. Приехали из деревни, обращаться с деньгами не умеют совершенно.

Тут недавно спор был - есть ипотека в РБ/нет ипотеки в РБ. По-моему, вот главное, если не единственное, чего не хватает банкам для того, чтобы ширше стал круг банков, кредитующих под залог недвиги

"От развития национальной ипотечной системы, банки, главным образом, ждут появления возможности и процедуры выселения гражданина и членов его семьи из той квартиры, которая является предметом ипотеки. Даже если подобный механизм появится, едва ли следует ожидать, что нормы Жилищного кодекса, существенно ограничивающие свободу выселения без предоставления другого жилого помещения, будут отменены. Если же законодатель примет желанное для банков решение, это в свою очередь, потребует развития фонда подменного /резервного/ жилья, что и безотносительно к институту ипотеки является стратегическим направлением в развитии жилищной программы и не будет излишним",

Это-отсюда - http://news.[censored]/economics/113113.html

А процентные ставки и сроки кредитования - другая опера - привязаны к инфляции, стоимости ресурсов, длине денег, которыми располагает банк.

И исчо.... Возник вопрос - а что это за фонд подменного/резервного жилья? Моделирую. Не было хаты - взял кредит/купил/не осилил/забрали-продали/меня поселили в подменную. Т.е. на входе я арендовал у частника -- а на выходе арендую у гос-ва? Пахнет будущими злоупотреблениями.

ПС О том же - первый порыв души - поиск, где схитрить можно

Очень даже подойдет

Платишь 20%. Годик пожил, а потом говоришь-не могу больше платить. 5 лет тебя выселяют. А потом выселят в ГОСУДАРСТВЕННУЮ квариру. Мне такое подходит

--из обсуждения сообщения на тутбае.

Esdec:

Вам в качестве справочной информации о том как распределяется ввод жилья по кварталам по соседству в РФ.

http://www.gks.ru/bgd/free/B04_03/IssWWW.exe/Stg/d040/58.htm

Если в Минске строить по 2 млн то за лет 15-16 можно построить второй Минск.

Мда, менее чем в 4 раза цифры отличаются, это при населении то в 15 раз меньшем. Как обычно, главный человек сказал надо - все ответили есть.

ММ видно у вас где то ошибка в подсчетах-там цифры за 1 квартал вы наверное брали и сравнивали с полугодие в РБ.

KEY:

KEY:

Я вот одного не уложу, с каких таких пор жильё стало принадлежать к категории пары носков - "понадобилось, и купил скока нада". И в какой такой стране его может купить любой желающий по первой прихоти?

Повторю вопрос. И с какого тогда именно в нашей стране должно быть иначе. Поработал 3 месяца, и купил. Бис кридита...

P.S. Iva dim, не поминайте всуе.... Лучше промолчите... Ведь ОНО догонит... И будете всхлипывать, теребя описянные штанишки "...помоги, спаси..."

Не Вы первый.

Это вы о чем сейчас глаголили?Что за ОНо за всеми гоняется?

Да кстати встречный вопрос.С каких фигов человек должен горбатится по 15-17 лет чтобы обресть покой в своем бетоне когда в нормальных странах сей процесс занимает от 5 до 10 лет?

audiofil:

KEY:

Повторю вопрос. И с какого тогда именно в нашей стране должно быть иначе. Поработал 3 месяца, и купил. Бис кридита...

А кто сказал, что у нас хто-та ждет такого положения вещей - "за трехмесячную зарплату купить квартиру - норма жизни".? Не читал на ветке такого ни разу (разве что деф когда-нить такое мог отпостить. Не старайтесь на него стать похожим).

На ветке просто сквозит от идеологического посыла "недоступно широким слоям населения..."

Так оно ВЕЗДЕ недоступно... широким слоям...

Только в нашем случае - у нас узкий слой немного уже, чем у соседей.

Раз есть спрос, есть продажи, то с какого Вы ждёте обвал?

И не надо тыкать ссылки на убитое жильё, оцененное по "стадному" принципу.

Ликвидный слой квартир есть, и он уходит.

iva_dim:

P.S. Iva dim, не поминайте всуе.... Лучше промолчите... Ведь ОНО догонит... И будете всхлипывать, теребя описянные штанишки "...помоги, спаси..."

Не Вы первый.

Это вы о чем сейчас глаголили?Что за ОНо за всеми гоняется?

Блаженный? Дурачок? Переступаю с миром.....

KEY:

iva_dim:

P.S. Iva dim, не поминайте всуе.... Лучше промолчите... Ведь ОНО догонит... И будете всхлипывать, теребя описянные штанишки "...помоги, спаси..."

Не Вы первый.

Это вы о чем сейчас глаголили?Что за ОНо за всеми гоняется?

Блаженный? Дурачок? Переступаю с миром.....

Так господин верующий свои религиозные убеждения убрали за собой.Переступальщик отыскался.

KEY:

iva_dim:

А вот жонглировать цифрами не надо-словим быстро.Итак вы считаете что если в европе человек для покупки хатки тратит от 5 до 10 лет работы то это называется немного шире чем у нас когда горбатятся 15-17?Ничего странного в подобном соотношении не находите?

Ни-че-го. С 1994 в этой стране всякий сам себе хозяин. И при этом - положение у нас не самое худшее

"А словим быстро " - эта што за команда мухобоев-клоподавов?

На такую шантрапу команды не надо.Но желающих поправить тут хватает)

Так вы от вопроса не увиливайте

iva_dim:

KEY:

iva_dim:

А вот жонглировать цифрами не надо-словим быстро.Итак вы считаете что если в европе человек для покупки хатки тратит от 5 до 10 лет работы то это называется немного шире чем у нас когда горбатятся 15-17?Ничего странного в подобном соотношении не находите?

Ни-че-го. С 1994 в этой стране всякий сам себе хозяин. И при этом - положение у нас не самое худшее

"А словим быстро " - эта што за команда мухобоев-клоподавов?

На такую шантрапу команды не надо.Но желающих поправить тут хватает)

Так вы от вопроса не увиливайте

Я ж Вам ответил. Куды Вы с .... в Калашный ряд? На кого Вы равняетесь? На Европу?

И сколько конструктива в Вашем равнянии?

Так, потрепаться....

Зрите в реалии. Помогает.

KEY:

1) На ветке просто сквозит от идеологического посыла "недоступно широким слоям населения..."

2) Так оно ВЕЗДЕ недоступно... широким слоям...

3) Только в нашем случае - у нас узкий слой немного уже, чем у соседей.

4) Раз есть спрос, есть продажи, то с какого Вы ждёте обвал?

5) И не надо тыкать ссылки на убитое жильё, оцененное по "стадному" принципу.

6) Ликвидный слой квартир есть, и он уходит.

1) Это не сквозняк -констатация факта.

2)и 3) -жонглирование словами. Где граница ? 5% - неширокие. А 60 -широкие? А 10 и 55? А 15 и 50? Немного -это "скока граммаф"?

4) С того, что есть устойчивое впечатление что у продавцов много проблем со сбытом. Вот и ждем. А наличия спроса для отсутствия спада на рынке мало. Для непадения на рынке надо чтобы его (спроса) было много (как таблеток от жадности).

5) Не понял.

6) А что делать тем, кто продает не такое жилье, о котором Вы сказали? И тем, кто хочет купить его, но не по цене элитного?

KEY:

iva_dim (цитата): А вот жонглировать цифрами не надо-словим быстро.Итак вы считаете что если в европе человек для покупки хатки тратит от 5 до 10 лет работы то это называется немного шире чем у нас когда горбатятся 15-17?Ничего странного в подобном соотношении не находите?

Ни-че-го. С 1994 в этой стране всякий сам себе хозяин. И при этом - положение у нас не самое худшее

"А словим быстро " - эта што за команда мухобоев-клоподавов?

Т.е. за Вами могут охотиться только такие? А вот за мной -исключительно охотники на львов