ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

wowaka:

Т.е. официально сроки не переносили? Если так, то какова вероятность?

На общем собрании в феврале представители треста говорили, что постараются успеть до нового года, ну а потом добавили, что реальный срок - март 2015.

urucha:

Контактный телефон с прорабом (взяла на последнем общем собрании на Мельникайте):
Прораб Денис(СУ 34) -044-723-21-37 (если еще работает)

Про переделки я высказала свое мнение и поддерживаю вопросы, заданные
irinka_s

Прораб у нас Казимир Казимирович вообще-то.
Судя по информации с доски рядом со стройкой фамилия его Рековский, телефон 8-044-555-34-29
Да и он у нас с самого начала стройки

urucha:

Прораб у нас Казимир Казимирович вообще-то.
Судя по информации с доски рядом со стройкой фамилия его Рековский, телефон 8-044-555-34-29
Казимир Казимирович на собрании, как мы все заметили не присутствовал Может уже не работает? паспорт составлялся раньше, в строительстве текучка
Но присутствовал Денис и лично продиктовал свой моб.

На собрании в феврале на Мельникайте (я думаю мы говорим про одно и тоже собрание, т.к. на мельникайте других не было) как раз таки и был Казимир, а вместе с ним зам.директора СУ-34 и еще какой-то парень из УКСа

urucha:

Все. Телефон свой дал человек. Представился как я написала. Кому надо, ведь спросили данные, пусть звонит и все выяснится. Ажур.

Ну так не поленитесь и поделитесь информацией.

urucha:

Смотри выше

Да не про телефон!)) Я имею ввиду, что он вам сегодня сказал про перспективы стройки?

Bombero:

Разговаривал только что с бухгалтером. СМР оплатили полностью, по авансу долг около 300 млн.
Справки от УКСа пока нет и примерные суммы также не известны.

И за счет чего интересно оплатили долг в 1,5 млрд, про который писали ранее. Неужели должники вдруг опомнились?

Люди не очень далекие от строительства говорят, что вероятность повышения стоимости метра достаточно высока, поскольку в апреле существенно выросли индексы. Просьба не пинать, сам особо в этом не разбираюсь. За что купил - за то и продаю )

irinka_s:

я думала, что долги одних дольщиков не погашаются за счет других, а выставляются им в каждой платежке вместе с пеней.
а раз деньги новых людей пошли на уплату долга, а не на новую платежку от укса, то у нас будут платежи не меньше чем в прошлом месяце
когда же тогда сблизятся процентные соотношения уплаченных сумм и готовность дома?

Дело в том, что до тех пор, пока эти люди не вошли в строительство, строительство их квартир оплачивали мы, в том числе, часть распределялась и на должников. Теперь за счет средств, внесенных новыми членами ЖСПК, часть долгов и покрылась.

karpusha:

Люди не очень далекие от строительства говорят, что вероятность повышения стоимости метра достаточно высока, поскольку в апреле существенно выросли индексы. Просьба не пинать, сам особо в этом не разбираюсь. За что купил - за то и продаю )

Стоимость строительства, указанная в договоре, - это прогнозная стоимость на момент окончания срока договора (у меня вроде май 2014 года). Эта стоимость рассчитана с использованием прогнозных ежемесячных индексов изменения строительно-монтажных работ (СМР). В действительности, индексы могут отличаться от прогнозных. В таком случае, стоимость будет скорректирована уже по итогу. Честно говоря, не знаю, какие прогнозные индексы были использованы при расчете прогнозной стоимости, но фактические индексы для Минска следующие (помесячно) (если ничего не напутал):
апрель к марту 2014 г. - 107,280 % (Вы правы, индекс сильно возрос, т.е. за месяц стоимость неоплаченной части квартиры выросла на 7,28 %. Это очень много).
март к февралю 2014 г. - 100,320 % (думаю, близко с прогнозному значению индекса)
февраль к январю 2014 г. - 100,256 %
январь 2014 г. к декабрю 2013 г. - 100,382 %
декабрь к ноябрю 2013 г. - 100,270 %
ноябрь к октябрю 2013 г. - 100,220 %
октябрь к сентябрю 2013 г. - 100,620 %
сентябрь к августу 2013 г. - 102,180 %
Итого: с августа 2013 г. (я заходил в строительство) по апрель 2014 г. стоимость неоплаченной части квартиры возросла на (перемножаем все цифры): 11,9 % (т.е. апрель 2014 к августу 2013 г. 111,905 %).
В общем, в принципе не важно, какие прогнозные индексы были заложены в стоимость. Стоимость по итогу должна быть пересчитана, исходя из фактических значений индексов (в большую или в меньшую сторону). А фактические индексы - это отражение инфляции в стране. Так что чем больше инфляция, тем выше стоимость неоплаченной части. Как-то так я себе все это представляю.
P.S. Нашел, что среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве утверждены в размере:
120,1 процентов на 2013 год;
114,1 процентов на 2014 год.
Т.е. за весь 2014 год прогнозируется, что стоимость неоплаченной части квартиры не должна возрасти более чем на 14,1 %. Тогда на конец 2014 г., учитывая, что у меня цена указана по договору на май 2014 г., стоимость по прогнозу должна возрасти не более чем на 9-10 %, т.е. на конец строительства стоит рассчитывать на 11 млн. или около того (если было 9,9 млн на май 2014 г.). Не судите строго, я не специалист в этих вопросах. Если знающие люди найдут ошибки, говорите.

Кто-то знает, у нас ванная и унитаз будут устанавливаться? Можно ли от них отказаться сразу, чтобы удешевить стоимость? Думаю многие захотят поставить душевые кабины или заменить сантехнику.

Loco1982:

Кто-то знает, у нас ванная и унитаз будут устанавливаться? Можно ли от них отказаться сразу, чтобы удешевить стоимость? Думаю многие захотят поставить душевые кабины или заменить сантехнику.

Скорее всего отказаться нельзя.

strelok110:

Пару фоток с соседней ветки:

Фото 06.05.2014

Судя по неизменной позиции крана и отсутствии изменений с предыдущих фото строители пошли смотреть хоккей, или достраивать долгострои.

ну мы можем надеяться, что это парковочное его положение, а в данный момент застывает бетон на перекрытии (на фото от 04.05 как раз заканчивали опалубку).