Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Всем привет!

Я дольщик из 1-ой секции. По-поводу письма и высоты ступеней предлагаю еще и в МЧС написать, они там такое любят. Пусть БИР исправляет ступени, т.к. нам и нашим детям еще предстоит по ним большая пробежка

Вот к письму в Госстройнадзор я бы добавил еще о том, что сроки сдачи объекта уж как-то очень затянуты.

Tory214:

я заключала дог.долевого в декабре 2010 года(1-ый пусковой 2-ой очереди), где ни слова об электрических плитах!

я так понимаю, что речь идет про "бублик", а в нем, естественно, свои условия договора и комплектность объекта.

Tory214:

п.п.с. касательно плит - не ожидал ничего другого кроме гефеста, но буду требовать полноценную гарантию и с момента принятия мною дома, так что будут дефекты - будут менять плиты,

мне очень интересно: я заключала дог.долевого в декабре 2010 года(1-ый пусковой 2-ой очереди), где ни слова об электрических плитах! где бы узнать, что заложено в ПСД, и должны ли быть плиты в каждой квартире?

Согласно приложения№1 к дог. - характеристика объекта долевого строительства квартиры ....

- стены, потолки - подготовка под окраску/оклейку;

- окна - из ПВХ профиля, стеклопакеты;

- двери вход. - деревян.щитовые;

- сантех-ое оборудование - унитаз, счетчики холод. и горяч. воды, внутренняя разводка системы водопровода и канализации;

- сис-ма отопления и вентиляции - приборы отопления, естественная вентиляция;

- электропроводка, радио точка, домофон;

- объект передается без чистовой отделки. И ВСЕ!

А что еще должно быть в квартире по ПСД? или все согласно условий заключенного договора?

не хочется вас расстраивать, но вам плита не положена видимо ) ибо у меня она указана в приложении номер 1 к договору, вот как-то так ...

В.С.

будет ли прок от такого письма и указания всех недостатков? и не приведет ли это к заморозке или отсрочке сдачи дома?

First446, мапед не мой само письмо я просто закопипастил.

Его надо отправлять также и в МЧС - ступеньки это по их части. Вот только чтобы их исправить надо сбивать плитку на лестничном марше. А на это нужны деньги.

по поводу сроков и темпов строительства - беда в том что в связи с курсом у людей реальная ЗП снизилась в 2 раза. Попробуйте найти сейчас рабочих на стройку. Так что текущая задержка со сдачей - только цветочки. Дальше будет больше. Про бунт на Маяке ссылочка уже пробегала. Люди и раньше, при стабильном курсе уезжали в РФ и была нехватка, а теперь вобще беда с ними.

А вот поступлений по новому курсу у БИР пока нету - никто ведь не хочет платить больше, все просят как заплатить по старому курсу. И откуда должен БИР достать деньги на строителей? Ведь даже если у БИР и был излишек денег - реально теперь их покупательская способность снизилась в 2 раза минимум, а скорее всего в 3 - т.к. безнальный курс на стройматериалы явно не 6200. Знаю, т.к. евро даже по 12000 не особо купишь сейчас на межбанке, а даже при 12000 за евро доллар будет в районе 8300. Вот и считайте 8300/3000 = 2,76 раза.

vastrel, вы не правы. На межбанке по серым схемам в 6700-6900 доллар торгуется без особых проблем. Кстати на webmoney вчера доллар был уже 6490(для правды, сегодня 7000, но курс скачет ежечасно)!

vastrel:

Вот и считайте 8300/3000 = 2,76 раза.

Почему Вы на 3 000 делите, если дольщики доплачивают остаток, то по 5 000, а 91% тут у нас дольщиков второй очереди проплачен еще осенью прошлого года..

Maritime, вот и считайте - прошлой осенью оплачивали по 3000. а то что сейчас платят - это малые суммы. и попробуйте теперь за эти деньги заливать фундамент, выгонять стены, штукатурить (я про материалы), и самое главное - платить строителям!

читаем внимательно

Ведь даже если у БИР и был излишек денег - реально теперь их покупательская способность снизилась в 2 раза минимум

излишек-то с прошлого года, когда по 3000 все платили

Есть договоренность с представителями Госстройнадзора, что они посетят объект в понедельник 11.07.2011 в 10:00.

Если есть желающие подойти - изыскивате возможность. Только сразу скажу - Госстройнадзор это не Владимир Ильич, к нему с просьбами о текущем кране в кухне и отсутствии ручек на окнах не надо подходить.

Господа - активнее по письму! У кого есть что добавить? Нам надо его на выходных закончить, потом оформить, распечатать и собраться максимальным количеством для коллективной подписи где-нибудь в четверг.

От себя - думаю что надо добавить пункт по гарантии:

Объект долевого строительства введен в эксплуатацию хх.хх.хххх, однако в связи с большим количеством недостатков, которые до сих пор не устранены Затсройщиком, обект до сих пор не передан собственникам жилых помещений. Согласно п.3.1 договора, "В течение трёх месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, после полной оплаты Дольщиком стоимости объекта долевого строительства и осуществлением Застройщиком государственной регистрации в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» создания многоквартирного жилого дома, Застройщик обязан передать Дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства, и после государственной регистрации этого права Дольщиком, передать ему объект долевого строительства по акту приема-передачи (далее – Акт), комплект ключей от жилого помещения данного объекта и документы на установленное оборудование (в случае его установления)", вышеуказанные документы должны быть переданы в срок до хх.хх.хххх. Кроме этого, согласно п.3.2 договора "Застройщик обязан передать Дольщику в собственность объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной документации по Акту, подписываемому обеими сторонами договора", однако до сих пор качество объекта долевого строительства не соответствует ТНПА и проектной документации.

В связи с этим просим обязать Застройщика исчислять гарантийный период начиная с устранения вышеуказанных недосткатков.

Кто знает дату ввода объекта и регистрацию в кадастре - сообщите, пожалуйста.

Кроме этого, по порожкам и ступенькам будем делать отдельное письмо в МЧС (просто скопировать пунскты из этого письма).

olgadom, согласен. так и есть.

кстати, кроме этого:

непредусмортенный проектом подъезд к магазину для автомобилей

некачественно выполненный дренаж, приводящий к скоплению воды:

повезло бы, если бы БИР не затянул сроки. и им самим повезло бы.

а из-за срыва сроков 1й ПК и БИР теперь с таким гемором - исправлять надо, а деньги-то уже не те... (((

Заметил по фотке, что вода затекает в подвальные входы прямо с тротуара по стенке!

Спасибо RomansFather, за участие в обсужении письма и фоток.

Я вот по приямкам посмотрел СНБ 3.02.04-03 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ". п.5.2 гласит- Наружные приямки входов и окон, имеющих отметку низа проема ниже уровня отмостки, должны выполняться с водоотбойными бортиками высотой не менее 0,15 м от планировочной отметки земли. Пол приямка должен иметь уклон от дверных и оконных проемов к водоотводящему устройству с дренажным участком, расположенным за пределами ограждающих стен приямка.