ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Тот кто не заплатил.

Ryhor:

Тот кто не заплатил.

тебя ждет большой сюрприз

Ryhor:

Стройтрест дал информацию что ключи не держит. Так-как подал в суд на УКС на возврат денег за построенный дом. И ему не важно когда и как эти деньги вернут через суд. Но не забываем, что суд удерживает 5 процентов из суммы. (То есть через суд придется заплатит 105 процентов от долга + пеня). Так-что будьте готовы.
А вот УКС задерживает выдачу ключей и подачу списков на оформление в БРТИ.
А вот УКС уже подаст на ВАС в суд и возьмет 5 процентов от 105 процентов от сумы стройтреста.

Ryhor, прошу не вводить в заблуждение членов ЖСПК, а членов ЖСПК - не поддаваться моральному прессингу со стороны О.Ю.Лущик.

1. Ни с кем из членов ЖСПК УКС не состоит в договорных отношениях, в связи с чем уплаты денег с членов ЖСПК он требовать не вправе. УКС может требовать оплаты строительства и своих услуг, уплаты пени и возмещения убытков от ЖСПК как юридического лица.
2. Какой бы ни был высокий размер пени, УКС не взыщет ее с ЖСПК в полном объеме, так как у суда есть право уменьшить размер пени (статья 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь), и суд практически всегда этим правом пользуется. К тому же УКС сам допускал нарушения договора, что также отразится на размере пени и суммы возмещения убытков в части их уменьшения. Это аргументированно изложено в ответах на претензии УКСа.
3. Подчеркиваю, что договор между членами ЖСПК и ЖСПК не предусматривает возможности увеличения стоимости строительства за пределами нормативного срока (1 сентября 2014 г.), который, как известно, продлен не был. Поэтому, те люди, которые оплатили свои квартиры в сумме, указанной в договоре, не обязаны без корректировки договора путем заключения дополнительного соглашения доплачивать за квартиры согласно счетам УКСа. Для членов ЖСПК основанием для оплаты является именного договор с ЖСПК, а не счета УКСа. Таким образом, члены ЖСПК, не доплачивавшие за строительство без дополнительных соглашений, юридически абсолютно правы, и ЖСПК не имеет права взыскивать с них пеню. Релевантные инсинуации-лозунги со стороны О.Ю.Лущик (а ля "с неплативших - пеню", "неплативших - исключим" и т.д. ) юридически беспочвенны.
4. Когда УКС взыщет с ЖСПК некоторую сумму, включая судебные издержки, ЖСПК будет обязан ее уплатить. Поскольку члены ЖСПК, не доплачивавшие за квартиры без дополнительных соглашений, договор между ЖСПК и ними не нарушали, взысканную сумму "вешать" только на них оснований нет.
5. В связи с тем, что в результате различия условий заключения договоров между УКСом и ЖСПК и между ЖСПК и его членами, ЖСПК причинены убытки (в виде взысканной с ЖСПК УКСом суммы), за такие убытки несет ответственность именно руководитель ЖСПК, т.е. его Председатель Правления О.Ю.Лущик, которая и должна будет вследствие регрессного иска к ней со стороны ЖСПК эти убытки возместить, т.е. по сути уплатить УКСу взысканные с ЖСПК суммы.
6. В случае предъявления иска к ЖСПК надо сразу нанимать адвоката, чтобы он с первого дня в процессе представлял его интересы. В случае судебного процесса с участием ЖСПК, О.Ю.Лущик допускать к представлению его интересов нельзя. Иначе дело она поведет в собственных интересах и платить будут все члены ЖСПК пропорционально своих долям, а не только "не доплачивавшие" члены.

Предлагаю обменять свою однокомнатную квартиру 48,2 кв.м на двухкомнатную квартиру с доплатой исходя из разницы в площади. Пишите в личку, кто заинтересован.

Информация к размышлению, ни кого ни к чему не призываю - изначально тоже не хотели платить - нет допа- нет денег и точка, но однажды послушал практикующего адвоката так вот, посмотрев договора был сделан вывод - в договоре укс-жспк или укс-стройтрест, не помню), вообще нет ни каких обязательств, кроме одного- построить дом в ценах 2006 года за 16 миллиардов - все ! ни сроки сдачи и и же подобного нету. Да можно сделать экспертизу и если текущая сумма не совпадает с ценой рассчитанной в 2006 году можно идти в суд, но опять-таки укс и стройтрест- организации которые зарабатывают в госбюджет поэтому думайте сами. Укс же может поступить след образом- накладывает арест на квартиры на сумму задолженности и продает, тем самым возвращаясь свои деньги ( наверно потому и не оформляют право собственности), а как будут делить 120 квартир на 130 чел их уже не интересует. Да и если что деньги внесенные Вами возвращают не с учетом индексации, а с учетом инфляции. да можно подать на жспк в суд, ну обяжут председателя что то возмещать по три копейки каждому - итог квартиры нет, тех же денег что внес нет и время ушло. Вывод был сделан хотите квартиру-платите, а потом суды и разборки, если будет желание. Может что не так услышал, прослушал или еще чего, но отдолжил денег и расчитался. Опять же повторюсь ни кого ни к чему не призываю у каждого свое мнение и видение данной ситуации.

да и спорить и доказывать ни кому ни чего не буду, за что купил за то и продал

1488636
Спасибо, просвятили. Жалко что уже все оплатил. Но зато сплю спокойно.

Вроде Слава обещался в понедельник раздать. Только за двушку не 2 млн.как писалось раньше, а 4,1 млн.рублей.

Ryhor:

credic:

Вроде Слава обещался в понедельник раздать. Только за двушку не 2 млн.как писалось раньше, а 4,1 млн.рублей.

Это если Вы не льготник. Так как квартиры город не берет, то придется заплатить сумму для льготника +7.3 процента.

Объясните мне поподробнее, а то я что-то не поняла что Вы написали. Те кто не льготники уже построили эти 7,3 процента, в этих 7,3 лишних 150 квадратов( я вообще уже запуталась) почему эти 150 никак не влияют на цену квадрата нельготника? Ведь их кому-то продадут, а деньги куда? А Вы говорите что придется заплатить + 7,3. Вообще ничего не понимаю!!!!!!!

Ryhor:

credic
Стоимость метра для льготников равна стоимости дома деленная на всю жилую площадь.

Для нельготников = стоимость дль льготников + стоимость дль льготников * 7.3%

То, что раньше должно было перейти городу, просто расперделят как раньше писалось.
Просто в ЖСПК включат 10 человек на эти квартиры (льготники или не льготники они будут не важно).

Получается что все оплатят свои квартиры. Просто Льготники только квартиры, нельготники квартиры + 7.3% городу через УКС.

Плюс в этой ситуации, что членские взносы заплятят 10 квартир за весь срок строительства. А это сумма прилично.

Спасибо за объяснение.

СЭНК:

Согласен. Но дело не в допах., а у просто некоторых нет денег, вот они и тянут кота за я..а. И что самое грустное эти НЕЛЮДИ втирают остальным что нельзя платить, вот и результат. Надо выгнать особо злостных неплательщиков и решится вопрос.

Напомни мне, чтоб я тебе при встрече дал тысячу бел.рублей, а сдачу вернешь, когда узнаешь сколько ты стоишь.

Я, думаю, когда 51 процент оплатит, то на общем собрании проголосуют за исключение остальных неплательщиков и все сдвинится с мертвой точки. А уже под 60 человек оплатило.