Комплекс "Вивальди" (Уручье)

vivaldifan:

Есть предложение подумать, как выбить (коллективно) неустойку с застройщика за задержку сдачи дома.

я бы посоветовал дождаться официальной передачи объекта, чтобы правильно рассчитать размер неустойки, а сейчас просто уведомить кол. письмом застройщика о таких намерениях, чтобы он был в курсе. глядишь, дополнительный стимул будет подсуетиться.

Lastik:

Белорусских дольщиков начали шантажировать

как говорит в подобных случаях мой отец, - "все это - бред сивой кобылы". ни один застройщик не сможет заставить дольщика подписать доп. с несоответствием условиям договора. и, естественно, не сможет расторгнуть договор. это исключительно игра на нервах - кто сдастся, кого сумеют развести, с того прибыль и получат. но даже в этом случае можно задним числом в суде отстоять свой карман, признав доп. ничтожным. знайте и помните, что по договору с БИРом такие допы незаконны, и застройщик не сможет вас ни обязать его подписать, ни расторгнуть договор.

Разговаривала с главным инженером. Он сказал, что недостающая подпись на акте появится завтра...........

голландец, в принципе, на этапе кладки блоков, я процесс полностью контролировал, а внутреннюю отделку(стяжку, окна, штукатурку) я в любом случае смогу оценить при приёмке. Причём буду делать это крайне въедливо и досконально!

Katrin_55, приветствуем

Сперва было

через неделю

сейчас ужЕ

завтра

прогресс налицо.

От таких калорийных завтраков можно скоро не влезть в подъезд будущей новостройки. Люди боятся и ... не кушают

vivaldifan, по поводу неустойки. из договора:

При вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передаче объекта долевого строительства или необходимых документов с нарушением сроков, установленных в настоящем договоре, Застройщик возмещает Дольщику, внесшему все предусмотренные настоящим договором платежи, убытки и уплачивает ему неустойку (пеню) в размере не меньше 0,001 процента от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки, не более 1 (одного) % от стоимости внесенных дольщиком платежей.

тут не сказано, что конкретно 0,001%, тут сказано "не менее". обосновать это как существенное нарушение, наши убытки в связи с инфляцией, ... и можно просить сразу 1%, т.к. фактически задержка составляет уже более 9 мес.

а это уже при 100тыс стоимости = 1000$ с квартиры. вроде квартир 74, если не ошибаюсь. сумма для нашего ТС будет такая, что и на охрану периметра хватит )))

так что предлагаю сразу писать на 1%.

---

по поводу встреч - живу и работаю тоже рядом, всегда буду рад встрече - это может помочь быстрее получить квартиры.

Согласен, что возмещение неустойки нужно требовать и в целом это могут быть хорошие деньги, если юристы БИР не отобъются от исков. Лучше делать коллективно и этот вопрос можно также обсудить на общем собрании. Только конечно нужна будет консультация юриста - договор у БИРа с каждым дольщиком и скорей всего подача коллективного иска или иска от товарищества будет невозможно - нужно будет подавать 74 иска в суд от каждого дольщика, вот только наверное сумму неустойки дольщик просит зачислить на р/с товарищества и это будет возможно.

К вопросу о подписании акта - перенесли опять и опять ...на завтра после обеда!

Just4Play:

marcipan..., посмотрим, но пока только "завтраками" и кормят...

marcipan..., нууу, завтра точно

А почему вы решили, что для того, чтобы подать исковое заявление надо дождаться сдачи дома?