Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

audiofil:

iva_dim (цитата):Это просто пипец какой то.Вышли данные по строительству за первое полугодие.Я блин в шоке.

Может, если бы ценник был более вменяемый - и в Минске строили б болше? А так на льготников бюджет не резиновый, а на остальных - дурни иссякли?

Проблема не только во вменяемом ценнике.Есть же уроды сидящие на распределении участков которые свои интересы толкают.

GTR:

iva_dim:

Строители пугают кризисом на строительном рынке Украины

................

Довыеживались.Ща инвесторы в панике рванут с Хохляндии и северный пушной зверек покажет себя в полной красе.

iva_dim, к сожалению ваши аргументы говорят в пользу как раз таки повышения цен.

Проблема знаете в чем? В том что по сути большая часть притока иностранных инвестиций в украину шла в эти отрасли(скупка земли и строительство).Благодаря чему покрывался растущие дефицит торгового баланса( а он уже достиг опасного уровня).А теперь подумайте что произойдет с украинской гривной если инвесторы резко дернутся и начнут выводить вкинутые ресурсы.Вкратце-дефолт.Внешний долг украины кстати уже за 100 ярдов уплыл при звр в районе 40.И постоянных проблемах с оплатой газа.

kitnamore:

Про цены на жилье и так все ясно - они дешевле и тут неоднократно приводились примеры. Но Лорен с упорством барана жто не признает.

Вот статистика годовой давности :

http://www.realtyinvest.ru/articles/analysis/analysis_1976.html?p ... emplate=19

C нашим метром в 1000-1200 Евро мы в самом низу на уровне Варшавы... Жаль не нашёл более свежих данных...

г. Минск 567,2 146,1(1 е полугодие2008 к 1 полугодию 2007 в процентах)!!! 88,3

Читайте внимательно: г. Минск: введено в 1 полугодии 2008 г. 567,2 тыс. кв. м., это составляет 146,1% по отношению к 1 полугодию 2007 года.

А то, что Вы выделили, это справочно приводится отношение объема ввода жилья в 1 полугодии 2007 года к 1 полугодию 2006 года.

Loren:

kitnamore (цитата):Про цены на жилье и так все ясно - они дешевле и тут неоднократно приводились примеры. Но Лорен с упорством барана жто не признает.

Вот статистика годовой давности :

http://www.realtyinvest.ru/articles/analysis/analysis_1976.html?p ... emplate=19

C нашим метром в 1000-1200 Евро мы в самом низу на уровне Варшавы... Жаль не нашёл более свежих данных...

квартира в центре от 120 квадратов - цена 2400-3400 за метр. т.е. средняя 1900 евро,

т.е. на уровне будапешта и афин.

iva_dim:

А с нашей зп мы где? В поляндии раза в 3 выше если не больше.При более высоких ценах на продукты питания и одежду(у нас).

это всё понятно. однако вы сравниваете среднюю зарплату согласно данным минстата,

а она как вы понимаете не отражает реальное положение дел.

я считаю более целесообразно ориентироваться на уровень дохода тех, кто является потенциальным покупателем.

в любой стране не каждый среднестатистический товарищ может позволить себе прикупить квартиру в столице.

как думаете, квартирка за 800 тыс.евро подъёмна для рядового парижанина или лондонца?

а вот если рассматривать доходы не всего населения, а например 5% имеющих наибольшие доходы (и ведь примерно такой процент населения и участвует в сделках по приобретению недвижимости ),

то думаю выяснится, что их доходы вполне сопоставими со стоимостью одного квадрата. причем это будет верно как для минска, так и для любого другого города/страны.

marffa,

5% имеющих наибольшие доходы

нафиг не упали мапидовские новостройки, кои составляют 80% вводимого в минске жилья.

интересны они как раз среднестатистическому гражданину, чьи доходы известны

Уно:

marffa,

Цитата:5% имеющих наибольшие доходы нафиг не упали мапидовские новостройки, кои составляют 80% вводимого в минске жилья.

интересны они как раз среднестатистическому гражданину, чьи доходы известны

цена мапида как раз для них - 500у.е. ))))

Цитата:

Работать и зарабатывуать, планировать и принимать выверенные решения не пробовали?

Попробуйте, а то постить в форум сутками многа энергии нада)))

вы это советуете человеку который в 24 году уже купил свою квартиру в минске? Я вообще за свою жизнь ни одного кредита в банке не взял.хватает мозгов просчитывать и планировать финансы так чтобы не влезать в ярмо.В которое вы по своей собственной инициативе бездумно влезли.Рекомендую для начала считать научится а то криво шо вдоль шо поперек у вас это получается.

Респект конечно же, но батюшки, сколько спеси и любви к себе, любимому и умному. Тошно слушать блевотину о том, кто какой умный, хотя я оч рад, что вы в своей квартире и не в кабале. Но Вы напрасно радуетесь, и ставите себя выше человечества ВЫНУЖДЕННОГО брать кредит. Вот если вы заболеете и будете вынужденны жить в кредит на лекарства - это скажите - от недостатка мозгов или ситуация от Бога? Или может лучше всем в таком случае отомстить и не лечиться? Смеяться над людьми с кредитами - это как смеяться над тем что кто то заболел - да только смех этот нездоровый. Сегодня вы не платите кредит, завтра кто знает Что будет и сколько кто заплатит.

лучше поскромнее быть как нибудь что ли.

krukru:

Цитата:

Работать и зарабатывуать, планировать и принимать выверенные решения не пробовали?

Попробуйте, а то постить в форум сутками многа энергии нада)))

вы это советуете человеку который в 24 году уже купил свою квартиру в минске? Я вообще за свою жизнь ни одного кредита в банке не взял.хватает мозгов просчитывать и планировать финансы так чтобы не влезать в ярмо.В которое вы по своей собственной инициативе бездумно влезли.Рекомендую для начала считать научится а то криво шо вдоль шо поперек у вас это получается.

Респект конечно же, но батюшки, сколько спеси и любви к себе, любимому и умному. Тошно слушать блевотину о том, кто какой умный, хотя я оч рад, что вы в своей квартире и не в кабале. Но Вы напрасно радуетесь, и ставите себя выше человечества ВЫНУЖДЕННОГО брать кредит. Вот если вы заболеете и будете вынужденны жить в кредит на лекарства - это скажите - от недостатка мозгов или ситуация от Бога? Или может лучше всем в таком случае отомстить и не лечиться? Смеяться над людьми с кредитами - это как смеяться над тем что кто то заболел - да только смех этот нездоровый. Сегодня вы не платите кредит, завтра кто знает Что будет и сколько кто заплатит.

лучше поскромнее быть как нибудь что ли.

krukru плиз при обращении ко мне убирайте всякие упоминания о боге и прочих непотребностях.Для атеиста вся это шелуха несущественна и не несет смысловой нагрузки.Я рассуждаю исключительно земными терминами и в сверхестественное не верю.По поводу кредитов-есть люди которые хронически не умеют накапливать деньги.По причине элементарного отсутствия навыков контроля личных финансов.И сколько им денег не дай они профукают все и будут жить в кредит.А есть те кто в любой ситуации могут принимать разумные решения четко анализировать потребности и вычленять излишние расходы.Но это каждодневный труд просто доведенный до автоматизма.Самоограничение если хотите.Крайние ситуации я не беру-они редки и не тепичны.Да и по поводу скромности.Скромность это достоинство когда других достоинств..нет.