Вторичный рынок жилья. Февраль 2008 - апрель 2008

реальных 15-18% в валюте -не грабительские? Очнитесь. Пока инфляция десятки %% в год - не будет доступного кредита.

как раз-таки при инфляции выгоднее всего и брать кредиты, зачем под 15% если общедоступно 14% в белках для нуждающихся в АСБ ?

Опять-таки, берешь под 15% годовых, фиксированно, а деньги инфлируются 12% в год минимум - по нарастающей, а скоро после подрастания газа

белки будут вообще бумага. Так что ИМХО для жилья - только кредит форевер, в белках.

Вот у меня выплата с сентября - лимон, и зп была - лимон, а сейчас та же выплата, а зп - 2 лимона, извините за подробности,

итого доход остался - тот же лимон, но я живу в своей квартире.

Выходит благодаря кредиту мне квартиру просто подарили. А без кредита я читал бы форумы и ни в чем не был бы уверен

как раз-таки при инфляции выгоднее всего и брать кредиты, зачем под 15% если общедоступно 14% в белках для нуждающихся в АСБ ?

Опять-таки, берешь под 15% годовых, фиксированно, а деньги инфлируются 12% в год минимум - по нарастающей, а скоро после подрастания газа

белки будут вообще бумага. Так что ИМХО для жилья - только кредит форевер, в белках.

Вот у меня выплата с сентября - лимон, и зп была - лимон, а сейчас та же выплата, а зп - 2 лимона, извините за подробности,

итого доход остался - тот же лимон, но я живу в своей квартире.

Выходит благодаря кредиту мне квартиру просто подарили. А без кредита я читал бы форумы и ни в чем не был бы уверен

да, уважаемые спорщики как то забывают что реальный процент по кредиту = банковский процент - процент инфляции. И вообщем то ничего грабительского не остается.

Def:

да, уважаемые спорщики как то забывают что реальный процент по кредиту = банковский процент - процент инфляции. И вообщем то ничего грабительского не остается.

Объясните это людям, которые покупали вроде одну квартиру, а отдавать деньги "почему-то" приходится за две.

Специально выделил - три мифа.

1) Многократно описанное явление (и у нас, и в РФ, и у соседей других). Когда человек зарабатывает много выше среднего, но при этом видит, что решить жил. проблему нереально, он просто хорошо живет (питание, отдых, здоровье, авто и тп).

2) только что поиск по риэлту --" Вы искали: город: Минск; условия сделки: чистая продажа

Найдено 6065 из 8799 " опровергните плиз, прежде чем утверждать о преобладании меновых сделок.

3) реальных 15-18% в валюте -не грабительские? Очнитесь. Пока инфляция десятки %% в год - не будет доступного кредита.

Какие мифы? Правильно ли я понял?

1) Нет людей которые необеспечены квартирой, но зарабатывают много выше среднего

Есть такие люди, самый простой пример вчерашние студенты, поднабравшиеся опыта и перешедшие на высокоплачиваемую работу, люди переехавшие из других городов и примеров этих может быть довольно много.

2) Сделки только чистые, за небольшим исключением. (Наверное все 6000 квартир "спекулянты" скупили).

Здесь уже приводили примеры поиска покупки квартиры (и не по базе, а по телефонным звонкам), так этим примерам я больше верю, чем тому что написано в рекламе, когда я покупал (давно это было) статистика была из 5 объявлений "чистой продажи" 1 действительно чистое, остальные мы думаем, может через мезяц, два, когда найдём вариант, получим кредит и т.д.

3) 15-18 процентов прям добрадетель для страждущих. Я речь вел про "эксперимент" от приора (под залог продаваемой и покупаемой недвижимости). Ознакомьтесь с графиком выплат и штрафами за досрочное погашение, методом взимания % - ануитет, потом "очнитесь".

Короче - пустое дело! Надоело. НА СЕГОДНЯ

И кредиты неграбительские (я на ЛИЧНОМ опыте столкнулся с обычным кредитом от Приора за рубли под номинальные 16%),

и перекрестное субсидирование очередников за счет остальных - "справедливость"

и "понаехало тут" и тп и тп.

Придумает кто-нить что-нить новенькое?

А то полное дежавю - читаю ламповича - вспоминается крукру. И тут же появляется! Одно приятно - вспомнил о нас.

ПС. Короче, наблюдаю динамику нескольких выборок (по риэлту и газетам) и комментирую. Сколько смогу - в тупое препирательство не влезаю. СЕГОДНЯ

Лампович:

Ну не будет у типового беларуса жилья. Нормалная постановка задачи?

За последние годы лицо "типового белоруса" поменялось, не так ли?

Что-то я не видел множества построенных и непроданных квартир...

Это о чем-то говорит?

9001:

Объясните это людям, которые покупали вроде одну квартиру, а отдавать деньги "почему-то" приходится за две.

А вы не в рублях меряйте кредит... меряйте, например, его в литрах бензина (или что там вам удобнее)... сразу выяснится, что заплатили вы не за две квартиры, а меньше...

Кредит бывает обычный, льготный, под 5 % на часть суммы, в виде субсидии. Очевидно, что

А я вот не могу до сих пор понять, почему проценты по долларавым кредитам почти такие же как по рублевым! Ладно, там зайцы обесцениваются белорусской инфляцией, но доллары то обесцениваются американской инфляцией а не беларусской! если верить евроньюсу то инфляция в сша в прошлом году была на уровне 2.3%

получает от государства - от всех нас - подарок - огромную дорогущую инфраструктуру

Ну это дилетанское рассуждение. Мы государству платим налоги, а оно, среди прочего, должно нам за эти деньги инфраструктуру строить, нет никаго "подарка"..

"должно нам"

Нам или именно Вам? А очереднику не должно? Я о дифференциации. Квартиры должны нам или Вам? Или очередник свою долю от общих налогов получить должен, хоть раз в жизни?