Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

younot,

они нищие, не получится

а если серьезно, мот есть какие другие минусы кроме перечисленных? и как насчет цены, по Реалту это цена панели в Уручье...

Selen69,

Стройка- это факт. Правда, когда построят, думаю цена в близлежащих домах только вырастет. Скажем если сравнивать с чудо домом Маяковским (около которого планируется грандиозная развязка), то там поидее наоборот она должна упасть.

По магазинам- в самом деле Океан близко. Для меня еще немаловажно, что Корона тоже недалеко (15 минут на машине)

По поводу Кристала- магазин как магазин, не хеже и не лучше чем если бы там например булочная была. Там внутри бухать нельзя.

aaBUBA:

Selen69, Стройка- это факт. Правда, когда построят, думаю цена в близлежащих домах только вырастет.

Речь не про ближайшие дома, а про этот.

Сквер там не сделают, дорогу не разгрузят. Пробка от Независимости до Красной в часы пик не исчезнет. Увеселительное заведение добавит гогота и такс/бомбил под окнами и в ночное время.

Недавно ПРБ заявил, что на территории Динамо будут построены несколько гостиниц. Скажите, как это можно связать с подорожанием жилья на ул. Кирова. ИМХО комфортность проживаниятам повышена ну ни как не будет.

aaBUBA:

По поводу Кристала- магазин как магазин, не хеже и не лучше чем если бы там например булочная была. Там внутри бухать нельзя.

При чем здесь бухать? Приехал таранста, дверями ляп-ляп, гы-гы-гы пошли в магазим, дверью клац. Клац, вышли, гы-гы-гы дошли до машины, дверями ляп-ляп, пока ждут того, кто еще чего-нить покупает открывают окна покурить в машине и врубают музыку минут на 5-10. Это раз.

Ну и второе, мыши и тараканы страшны не тем, что они бухают. Как говорится, сами бы их кормили, тока чтобы они не лазили абы где

Ну что, уважаемые господа теоретики, как я могу наблюдать, пренебрежительно названный понижалами микрохапун уже перерос в стадию минихапуна и уверенно движется к хапуну

Это я не к тому, что будет только рост и СКОРО 2500. Просто хочется развеять тщетные и самоуверенные надежды тех 5-10 понижал, которые наивно считали, что обладание 20-30-40К "на кармане" делает их кэшевыми олигархами. Как можно лицезреть - это далеко от истины.

Возвращаясь к событиям января-февраля 2009 - мой пессимистичный прогноз на декабрь был не ниже 1000 за метр по риэлту, как видно сейчас, я ошибался, но что говорить о тех простачках ждавших чуть ли не по 350 ))) И еще где вся эта братия, которая агитировала продать весной по 1000, и купить осенью по 500 ?)

+10000 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

aaBUBA:

Отговорите от покупки

http://realt.by/sale/flats/object/136512/

Вчера смотрел эту квартиру. Из очевидных минусов

1) Квартира в аварийном состоянии

Цитата из этого объявления

"нормальный ремонт"

(это о тенденциях на вторичном рынке завышать состояние квартиры на несколько порядков )

Skinner:

А вы посты с которых начиналось обсуждение читаете?

Был тезис "государство вливает ввиде дешевых кредитов кучу денег на РН" и как следствие "это удерживает вторичный рынок от дальнейшего падения" потому что дешевые кредиты люди могут взять.

И другое косвенное следствие "это вполне выгодно государству".

Последнее следствие мы больше не обсуждаем потому что это offtopic.

По-моему, между выделенными исходной посылкой и выводом -- обратная Вами выведенной связь.

Гос-во вливает не на вообще РН - а только в первичку. Именно туда и пойдут люди, имеющие некоторое к-во накоплений и возможность взять те самые дешевые деньги гос-ва (покупку вторички кто кредитнет под 5%?)

В итоге

- часть возможных покупателей вторички - уходит на первичку (минус от категории покупатели),

--уносят с собой валюту с вторички --еще минус вторичному рынку

--чтобы поскорее погасить кредиты - те у кого есть старые хатки стараются их продать (как минимум те, кто покупает первичку именно чтобы жить и не имеет иных ресурсов быстрого погашения) --- а это увеличит ряды продающих.

В конечном итоге процесса накачивания первички - рост избытка предложения на фоне снижения к-ва покупающих. Т.е. никак не удержание вторички от падения - подталкивание к нему.

Так абисните мне - в чем я неправильно думаю и каким образом оттягивание части покупателей вторички на тендер "локомотива" не даст упасть вторичке?

Отличный район. Центр и тихо по вечерам.

Центр перевешивает все минусы

aaBUBA:

Skinner,

А еще прикол, есть другое объявление от этого же агенства но с ценой 89 тысяч. Я спросил у агента зачем- он не скрывал- говорит чтоб заманивать клиентов.

Когда же они эту квартиру, наконец, продадут?...))))) Я ее еще в начале года смотрел, но отказался (в основном, из-за трамваев).

Давно уже читаем на работе сообщения на данном форуме и поражаемся некомпетентностью так называемых "понижал".

Поняла, что настало время просветить читателей данного форума и привести профессиональные заключения людей, которые по долгу службы знают РН Минска как свои пять пальцев и смогут сориентировать потенциальных покупателей и продавцов бесплатным профессиональным советом.

Особенно непонятны выводы о снижении цен на РН сейчас, когда все говорит о подъеме в ближайшие 7-8 месяцев. Начиная с сентября текущего года количество сделок и обращений в АН постоянно возрастает и можно говорить о том, что эта тенденция сохраниться в будущем.

Особенно сейчас, когда ужесточились условия постановки на льготную очередь, многие будут вынуждены уйти на рынок вторичной недвижимости, в связи с этим цены несомненно повысятся. Советую продавцам не поддаваться понижальческим настроениям, а, проконсультировавшись с профессионалами, назначить приемлимую цену.

Начиная с сентября текущего года количество сделок и обращений в АН постоянно возрастает и можно говорить о том, что эта тенденция сохраниться в будущем.

Особенно сейчас, когда ужесточились условия постановки на льготную очередь, многие будут вынуждены уйти на рынок вторичной недвижимости, в связи с этим цены несомненно повысятся. Советую продавцам не поддаваться понижальческим настроениям, а, проконсультировавшись с профессионалами, назначить приемлимую цену.

ой насмешили.. вот такие вот горе-профи в этих шарашках и работают.. я тут чуть выше ссылку постил на дешевое шабанейро, которое вот такое вот горе-профи в период микрохапуна цену задрали.. только вот нихто у них не купил ни до микрохапуна ни во время.. ща опять спустили цену до летнего уровня..

а ведь оставь они летнюю цену во время микрохапуна - глядишь бы и продали.. а так - похоже зависли..