Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Другими словами, можно ли выбирать присоединиться к ЖЭС или выбрать товарищество собственников. И что лучше?

Согласна с тем, что задуматься стоит. ТС ТСу рознь. Так же как и ЖЭСы. Снимаем квартиру в доме, в котором ТС. Спасибо не надо. Снег убирают только с крыльца, дорожки не чистят, только две мои ноги могут пройти. Рядом дом - всё отлично. Прям пример для подражания с виду. По поводу ЖЭСа: прожили 10 лет - в подъезде за это время ремонтом даже и не пахло. У родителей дом - каждые 5 лет ремонт в подъезде. Говорят, что у ТС квартплата меньше, за лишнюю площадь платить не надо. Думаю каждый человек на собственном опыте убедился, что если хочешь, чтоб всё было хорошо - сделай сам. Будем изучать опыт людей.

First446:

1.2. Межкомнатные стены есть ли (как на планировке или только несущие) и какая отделка (грубая или вообще отсутствует)?

Несущих стен нету – там колонны несущие. Все стены из ячеистого бетона, между квартирами - "сэндвич" из блока 120мм/воздуха 400мм/блока 120мм, цифры вроде такие. Межкомнатные - 120мм, наружные - блоки 400мм. Из бетона тока шахта лифта, блок ванна/туалет – из кирпича.

Это проект и если стены там нарисованы, то они будут.

2.4. График платежей при переносе сроков сдачи пересматривается (перезаключение доп соглашения или ещё что)?

не стоит надеяться

4.4. Эквивалент является фиксированным на момент сотавления договора (какой выплаты: первый взнос, окончательный расчет…) противоречия с п.4.5. ???

4.5. Изменение проектно-сметной документации… (в каких случаях может быть изменено и как на меня, как на дольщика повлияет)?

скорее там речь о полной стоимости исходя из метров в проекте.

4.5. ты можешь объединить 2 квартиры, можно поговорить о перепланировке. а есть шанс что у застройщика ляп вышел в проекте или сверху рекомендации по нормам спустили новые и ему проект придется править.

5.1. График платежей составляется индивидуально с каждым дольщиком (какие у Вас, тех кто уже "договорился" варианты выплат, если не секрет)?

в чем суть вопроса? аванс - на выбор, остаток - равными долями за 2-3-4 раза

6.2.9. Перепланировка ненесущих стен (перенос и т.п.). Насколько это сложно сделать после того как объект сдан?

никаких проблем - через БТИ

6.4.3. информирование Дольщика по всем вопросам исполнения договора (это типа, читайте инф. на сайте и мы Вам позвоним если что.) Как это работает?

звонишь и спрашиваешь что тебя волнует или приходишь на офис и тебе отвечают

или так, например http://www.bir.by/news/nlist/russian/home3news/

по поводу первого вопроса можно еще добавить - sjabr давал ссылку на Звязду по поводу 2го пускового комплекса, т.к. дом-то один, то это и к первому относиться должно:

Секции оборудованы мусоропроводом и пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг со скоростью 1 м/с (в 18-этажной секции – 1,6 м/с). Конструктивная схема жилого дома – монолитный каркас с монолитными диафрагмами жесткости и монолитными перекрытиями, наружные стены – самонесущие из блоков ячеистого бетона, перегородки из блоков ячеистого бетона и кирпича керамического. Подземная часть здания решена с подвальным этажом с монолитными стенами. Внутренняя отделка здания (места

общего пользования) – декоративная штукатурка, покраска акриловой и масляной краской, облицовка глазурованной керамической плиткой, покрытие полов керамической плиткой Грес. Отделка квартир: подготовка поверхности стен под отделку, конструкция пола без

покрытия (звукоизоляция и цементнопесчаная стяжка). Наружная отделка здания – покраска фасадной краской, облицовка декоративной плиткой на основе органических вяжущих преимущественно из минерального сырья (1…3 этажи главного фасада). Окна – из ПВХ профиля, стеклопакет. Лоджия – ПВХ профиль, остекление. Двери квартир (только входные) – деревянные щитовые. Сантехническое оборудование – унитаз, счетчики холодной и горячей воды, внутренняя разводка системы водопровода и канализации. Система отопления и вентиляции – приборы отопления, естественная вентиляция. Наличие в доме: техподполья и чердака, помещения товарищества собственников, лифтов.

а вот по 1му пусковому комплексу http://www.zvyazda.minsk.by/a2ttachments/39168/16lip-3.pdf

RomansFather, да, я погнал

там получается что наружные стены - 400мм, внутренние между квартирами - сэндвич 120/40/120, а внутриквартирные - 120.

А вот вид с парковой зоны

Проезжал стройку сегодня вечером. В 21.00 на верхнем этаже шла работа, подавали раствор. Вот так бы до конца строительства...

а что там за изгибы такие будут?

Bozia,

Приветствую Вас!

В какой секции планируете жить? Куда окна будут смотреть?

Bozia:

Жить планирую в 3-й секции на 4-м этаже. Все 3 окна с прекрасным видом на кладбище. Квартрка самя близкая к 2-й секции

Значит будем на одной параллели жить, но перестукиваться не сможем. И почему пессимизм насчет кладбища?! С места строительства оно смотрится как березовая рощица Проблема в другом - солнце будет целый день, часов до 17, поэтому рекомендую присматривать уже сейчас подходящие рольшторы или жалюзи А также купальники для лучшей половины!

Bozia

Я вот что думаю, как-то мало нас на онлайнере. В офисе там народу с договорами куча, а на онлайнере пару человек.

Отсутствие льготного кредитования и стоимость определяют контингент будущих жильцов:idea:, а соотвтственно и желание участвовать в этом балагане на onliner, хотя просматривают, наверняка, не единицы.

PS И смотрю присутствующие все из Уручья ( не знаю только про Lenushku) и хотят тут остаться.

sjabr, У вас это возврастное,сам с собой разговариваю?Смотрю перешли на буронабивные сваи?Если так,то молодцы!