ЖСПК "Комплекс-комфорт" (Лебяжий)

Так куда нужно жаловаться что-бы кабели завели?

credic:

А то, что они в течении месяца после сдачи дома не предоставляют окончательный расчет, это как-то законодательно регулируется?

по идее да, не с потолка же ЖСПК на себя такие обязательства берет по выдаче нам обоснованного окончательного расчета в течение месяца.

Попробую снова поагитировать за товарищество собственников) http://realt.onliner.by/2015/01/26/podezdy-novostroek

Так,понимаю ключей по звонку не будет! Собрание тоже - не будет?.... Или ещё чего-то ждём? Кто в курсе, хоть чего-то сообщите....

+1

УКС продолжает чудить...
с соседней ветки 891 ЖСПК: (http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2595311&start=900)

vodnevskaya:
"Какой хороший УКС. Они были бы и рады побыстрее рассчитать Вам стоимость 1 метра, но такой плохой председатель , не может дать им документы из Госпроекта . Но возникает вопрос-какие документы?.
А все намного проще. Я стала готовить списки в банк для подписи и дальнейшей передачи в БРТИ, готовить "скелет" справок в БРТИ для оформления Ваших квартир в Вашу собственность. Подсчитала общий метраж квартир и он не совпадает. Если помните -5864.4 м2 по документам.
55 565 818 904/5864,4
По шахматке на стадии "Р" -метраж составляет 5 788.2. По шахматке на стадии "С" -метраж составляет 5 788.6. По акту сдачи дома -5 788.5. (5864.4-5788,2=76.2). Откуда лишние метры в доме?
Звоню Якуниной (306 25 24) с вопросом -"Почему 4 площади дома?. Она попросила меня перезвонить на следующий день, когда выяснит у своего руководства что делать дальше. Звоню на следующий день после обеда. Она предлагает председателю письмом от ЖСПК за его подписью утвердить метраж. Естественно она получила отказ, т.к. полномочий на это у председателя нет. Звоню Назаровой С. Н. 306 07 20 с вопросом -как Вы будете выводить стоимость метра и по какому метражу. Ответ - пусть решает руководство Укса какой метраж принимать для расчета цены одного метра. УКС не хочет признавать свою несостоятельность в том , что даже не смог проверить элементарное -метраж дома, а от этого зависит и цена. Чтобы обезопасить себя, они ждут скорее всего заключительного акта "Минского городского агенства по государственной регистрации и земельного кадастра" чтобы наверное применить метраж дома по их обмерам. Но по методологии для расчета цены метра принимается метраж дома по смете. Обмеры БРТИ ВАМ нужны для того чтобы оформить квартиру в собственность, а это будет после окончательного расчета каждого члена. Метраж квартир изменится значительно в меньшую сторону, т.к. лоджии считаются с коэф-том 0,5 и т.д.
Я не только рассчитаю каждого (сейчас не скажу сколько мне понадобится дней и ночей) но и проверю расчет. Это элементарно.
1.Стоимость метра *на площадь квартиры по всем 89-ти квартирам=стоимость всего дома. (Должно быть = выполнению ОКВ).
2. Или проплата с начала строительства +остаток платежей каждого члена= выполнение ОКВ.
И если будете звонить в УКС, уточните пожалуйста, почему не заложены в проектную документацию
почтовые ящики? Стоимость их составляет около 6-ти млн. руб. Скорее всего придется Вам платить за счет собственных средств если они Вам нужны. Госконтроль находится кажется на К. Маркса. Найдете в нэте. Хорошо бы проверить работы и суммы заложенные в справки УКСа.
ЭТО НЕ ЗАЩИТА КОГО ТО, А КОНСТАТАЦИЯ ФАКТОВ!
ХОРОШИХ ВЫХОДНЫХ!"
Интересно у нас тоже несколько метражей, и почему наш Вячеслав молчит?

credic:

Я так понимаю ждем окончательного расчета. Но только не понимаю: ну дадут нам расчет, допустим за двушку мне заплатить еще 200 000 млн. и что дальше?

Ситуация такая. Рано или поздно, но нам выставят счет и подготовят допсоглашения. Почти уверен, что там будет именно такая сумма, как хочет УКС, т.е. рост на 20 - 30 %. Наверняка не будет предоставлено никаких веских обоснований подобного роста. Тем, кто откажется подписывать допсоглашение, скорее всего, предложат расторгнуть договор с изъятием квартиры и возвратом через n-ое количество месяцев уплаченных средств. Выход один - идти в суд, все иные средства борьбы, насколько я понимаю, уже исчерпаны. По мнению адвоката, у нас есть шансы серьезно подвинуть "строителей" по цене. В худшем случае, придется заплатить то, что выставят в справке. Но для подачи иска в суд необходимо общее заявление от ЖСПК, а не конкретных членов ЖСПК. Представлять ЖСПК в суде должен председатель. Понятное дело, что с госпожой Помеленок О.Ю. никакого суда не будет. Поэтому надо собирать собрание и поднимать вопрос о ее смещении и избрании нового председателя, а с ним топать в суд. Как вариант, до суда можно нанять сметчика и хорошенько "прошерстить" УКС и Стройтрест. По результатам его работы можно было бы попытаться договориться "по мирному". Но боюсь, что необходимого объема документов от этих организаций для анализа сметы, мы просто не получим. Вот такой расклад.

Ryhor:

1. Кто этим займется.
2. Кто кандидат?
3. Пока суд да дело - ключей нет - не кто не прописан в квартирах - по 400 000 каждый месяц за камуналку (2-ку) + сумма за съемную квартиру (от 250 у.е.)-посчитайте сколько набегает
4. Выиграть суд может не получится - это государство и порука.
5. По всем письмам какие ответы? Вода. И министр архитектуры сказал одно а в итоге ДРУГОЕ. При этом цены на сегодня видели?

Что Вы предлагаете? Можно, конечно в суд не идти, но на что Вы надеетесь? Что УКС сжалится?
И о каких ценах идет речь в последнем пункте?
Кроме того, по разговорам с прорабом Казимиром, заселения нам не видать как своих ушей до осени. По крайней мере, строители настаивают, что заселение возможно только после погашения всех задолженностей + пока не исправят косяки (кто поменьше замечаний написал - получит возможность пораньше заселиться, кто не жалел бумаги - тот в последнюю очередь).

Palett:

Вот-вот, и так все это затянулось, если начинать судиться-то это может затянуться вообще на годы с ооооочень маленьким шансом, поскольку проверки уже были . Как-то не хочется еще непонятно сколько жить по съемным квартирам. Если будет окончательный расчет в районе 12-12.5 млн - то мы будем оплачивать, т.к. если оценивать трезво ситуацию в нашей стране очень наивно будет предполагать, что снизят . По отношению к доллару цена квартиры будет примерно такая, как и изначально была

Странная какая-то у Вас логика... Что Вам мешало оплатить еще декабрьскую платежку? И не ждать у моря погоды и вестей с форума...
Курс рубля к доллару никакого отношения к нашему строительству не имеет. Смета у нас составлена в рублях без привязки к доллару. Другое дело - индексы СМР. Но запросто можно оспаривать увеличение цены согласно заключению главстройэкспертизы (увеличение сметы на 12 - 15 %) с учетом грубейших нарушений условий договора и законодательства.

О каких проверках вы говорите?

ГлавСтройЭкспериза, РНТЦ, после определения окончальной стоимости -будут обращаться за проверкой в Госконтроль..

Странная какая-то у Вас логика... Что Вам мешало оплатить еще декабрьскую платежку? И не ждать у моря погоды и вестей с форума...

Вестей с форума не жду -уточняю все вопросы у уполномоченного. Не оплачивали последние платежи, т.к. знаю, что до сих пор ведется активная работа над тем , чтобы максимально сократить повышение цены метра, поэтому ждем результатов и окончательный расчет