Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

http://realty.prodom.by/buy/flat/46677.html

Количество комнат: 2

Цена: 60000

Этаж: 5/9п,

Жилая пл.: 40,

Кухня: 7.19999980927,

с/у: разделен,

тел: есть,

Балкон: 2л/з

Это так, мелкий пример из списка...

KEY,

92-й - это семечки. Золотое, должен Вам сказать было время....

Глобальный кризис - это опустевшие города, болтающиеся на ветру занавески в незакрытых окнах, голодные кошки...

Недвигу вообще покупать нельзя. Скоро она даром будет отдаваться, только бери...

Ох, и как-же я вовремя не рассмотрел...

Посыпаю сча голову пеплом....

Какие кошки. О чем вы? Кошек съедят...

*внимательнее к деталям - а то картинка неправдоподобная*

9001:

Глобальный кризис - это опустевшие города, болтающиеся на ветру занавески в незакрытых окнах, голодные кошки...

Не терзайте сердце! Хату продам, но кошечек накормлю.

Как можно продать то, что будет забесплатно????

Выборка с риэлтовских запросов. Оставил максимумы и сегодня (для сравнения - двухнедельной давности тоже привел). Поскольку выборки с коротким сроком обновления (3дня-неделя) очень чувствительны к дню недели, корректнее конечно было бы за 03 июля - но тогда не до того было

Наблюдаю сильное изменение к максимуму (почему-то он был 16-17 апреля по всем наблюдаемым мной категориям). И не наблюдаю сильного снижения по трехдневным выборкам. Скорее эта динамика похожа на рост числа продавцов.. Речь не об общем количестве вариантов, а об активно ищущих продавцах.

17/04/08**Минск; *** за 1 неделю *** Найдено 4073 из 9422

02/07/08**Минск; *** за 1 неделю ***Найдено 2983 из 8318

17/07/08**Минск; *** за 1 неделю ***Найдено 2347 из 7958

17/04/08**Минск; за 3 дня **********Найдено 2864 из 9422

02/07/08**Минск; за 3 дня ********** Найдено 1511 из 8318

17/07/08**Минск; за 3 дня ***********Найдено 1826 из 7958

Более развернуто фрагмент за месяц

17/06/08**Минск; за 3 дня *********Найдено 1556 из 8668

19/06/08**Минск; за 3 дня *********Найдено 2268 из 8613

20/06/08**Минск; за 3 дня *********Найдено 2499 из 8640

23/06/08**Минск; за 3 дня *********Найдено 1442 из 8495

24/06/08**Минск; за 3 дня **********Найдено 1215 из 8488

02/07/08**Минск; за 3 дня ********** Найдено 1511 из 8318

07/07/08**Минск; за 3 дня **********Найдено 418 из 8162

09/07/08**Минск; за 3 дня ********** Найдено 1999 из 8120

17/07/08**Минск; за 3 дня ***********Найдено 1826 из 7958

17/04/08**Минск; комнат: 1, 1; дата обновления: за 3 дня ***** Найдено 854 из 9433

02/07/08**Минск; комнат: 1, 1; дата поступления за 3 дня ***** Найдено 404 из 8318

17/07/08**Минск; комнат: 1, 1; дата поступления за 3 дня *****Найдено 479 из 7958

17/04/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня ** Найдено 570 из 9433

02/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня **Найдено 253 из 8318

17/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня **Найдено 279 из 7958

17/04/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 247 из 9433

02/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня **Найдено 111 из 8318

17/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 118 из 7958

17/04/08**Минск;комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня ** Найдено 95 из 9433

02/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня ** Найдено 29 из 8318

17/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня **Найдено 35 из 7958

17/04/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50; за 3 дня **Найдено 12 из 9433

02/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50; за 3 дня ** Найдено 2 из 8318

17/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50; за 3 дня ** Найдено 2 из 7958

"И звезда со звездою"

Ваши посты, мои ассоциации. Очень интересно наблюдать, как мои посты через полгода становятся вашими аксиомами, которые вы стали защищать с пеной у рта. Вас это не смущает? Если начинает смущать - пора мне опять менять ник.

iva_dim:

Sleepy:

Кстати, вчера вот подумал. С нового года подоходник становится 12%. То есть, экономически обосновано становится, скажем, купить офис и получать белый доход от его сдачи как физ. лицу - т.к. стоимость схем обналички близка к 10% уже. То есть многие захотят таким образом вложиться, и офисы явно могут подорожать.

Но на квартиры то это вряд ли повлияет. Все-таки аренда пока неликвидна?

Банк свой процентец за снятие денег я так понимаю стрясет.

1% за транзакцию, снятие в своих банкоматах, например, в приоре, без процентов. Причем мне лично этот 1% специалисты посоветовали на арендаторов сразу вешать. Т.к. в случае аренды у физ лица они не сталкиваются с НДС, и многим это выгодно.

Sinadin:

"И звезда со звездою"

Ваши посты, мои ассоциации. Очень интересно наблюдать, как мои посты через полгода становятся вашими аксиомами, которые вы стали защищать с пеной у рта. Вас это не смущает? Если начинает смущать - пора мне опять менять ник.

У вас с часиками того))Подправить бы починить там.Спешать как то)

Зарегистрирован: 13.05.2008(и кто это мог бы быть а?)

Под каким ником вещали до сих пор а то я в сомненьях?

Sleepy:

iva_dim:

Sleepy:

Кстати, вчера вот подумал. С нового года подоходник становится 12%. То есть, экономически обосновано становится, скажем, купить офис и получать белый доход от его сдачи как физ. лицу - т.к. стоимость схем обналички близка к 10% уже. То есть многие захотят таким образом вложиться, и офисы явно могут подорожать.

Но на квартиры то это вряд ли повлияет. Все-таки аренда пока неликвидна?

Банк свой процентец за снятие денег я так понимаю стрясет.

1% за транзакцию, снятие в своих банкоматах, например, в приоре, без процентов. Причем мне лично этот 1% специалисты посоветовали на арендаторов сразу вешать. Т.к. в случае аренды у физ лица они не сталкиваются с НДС, и многим это выгодно.

Тем кто по упрощенке работает или без НДС-наверное выгодно.Остальные как я понимаю ндс к зачету принимают.

Надо будет уточнить-мы у частного лица арендуем-наш вариант как раз таки.

iva_dim:

Sinadin (цитата): "И звезда со звездою"

Ваши посты, мои ассоциации. Очень интересно наблюдать, как мои посты через полгода становятся вашими аксиомами, которые вы стали защищать с пеной у рта. Вас это не смущает? Если начинает смущать - пора мне опять менять ник.

У вас с часиками того))Подправить бы починить там.Спешать как то)

Зарегистрирован: 13.05.2008(и кто это мог бы быть а?)

Под каким ником вещали до сих пор а то я в сомненьях?

И мне любопытно - на чью это я идеологическую платформу незаметно для себя мигрировал Процитируйте - и я устыжусь. Если будет чего

МАСКА - хто ты? Неужто офтальмолог? А может кимчен?

KEY:

Кстати говоря нечто подобное в штатах уже есть.Там народ когда был бензин дешевый и ипотека дармовая начал хатки строить на расстоянии 200 км от крупных мегаполисов.На бибику и попер за город.Настроено подобного добра предостаточно.А теперь представьте когда большая часть этого добра отобрана банками за неуплату взносов по ипотеке)).пустынные места будут однозначно).

Накануне глобального кризиса покупать на спаде тоже опасно...

Сёння позарилсо на 850 за квадрат, купил. Пока оформил - оно уже по 150 за квадрат.

Надо ждать думаю, пока наступит ЭРА БЛАГОДЕНСТВИЯ - и все метры просто будут валяться под ногами.

Шутки шутками а в 2000 цены падали просто на глазах.Вчера треха 80 квадратов 23 500 завтра уже 23 000....