Вторичный рынок жилья. Июнь 2008 - июль 2008

sanyvaa1:

iva_dim:

...хаты есть по 1400 -1500 новострой за квадрат...

где? и сколько стоит сама такая хата, а не метр в ней?

сухаревская 81-трешки и четверки напротив Максимуса-выборку по базе риэлта можете сделать.Сами хаты 3 шки

http://realt.by/sale/flats/object/63996/

вот и 4ки

http://realt.by/sale/flats/object/65461/

Чисто для сведения. В п. Лесной уже не осталось однокомнатных квартир. Не смотря на то, что не Минск и цена за квадрат 1590.

Dius:

Чисто для сведения. В п. Лесной уже не осталось однокомнатных квартир. Не смотря на то, что не Минск и цена за квадрат 1590.

А я то думаю с чего вдруг Твоя Столица разродилась очередной рекламной статьей на тут бае)

DmitryN:

mm_ext:

iva_dim,

вы знаете но хаты есть по 1400 -1500 новострой за квадрат

Ну да, только дом стоит на кольцевой и двухкомантные квартиры метражом от 65-70 кв.м.

В том то весь и сахар . Такие квартиры не нужны никому, денег нет. Поэтому народ валит на вторичку! Но так долго продолжаться не может, хаты нужно продавать, выход видится только один - снижать ценник. Хотя может чего и намутят, все зависит от того сколько смогут продержаться.

А как пойдут цены вниз на первичке, то дальше сами знаете ...

Как я уже говорил неоднократно в том то все и дело.Эти квартиры будут давить на рынок в плане цены квадрата.А учитывая то что такого добра построено не мало то как ни крути влияение на рынок они окажут.а дальше все стандартно.Насчет продержаться.суммы то вкинуты немалые.И многие на быструю отдачу расчитывали.А уж если туда россияне влезали то те истерить быстро будут.Они не привыкли к низким отдачам

Как я уже говорил неоднократно в том то все и дело.Эти квартиры будут давить на рынок в плане цены квадрата.А учитывая то что такого добра построено не мало то как ни крути влияение на рынок они окажут.а дальше все стандартно.Насчет продержаться.суммы то вкинуты немалые.И многие на быструю отдачу расчитывали.А уж если туда россияне влезали то те истерить быстро будут.Они не привыкли к низким отдачам

iva_dim, ИМХО на рынок вторичке, эти квартиры практически давить не будут, т.к. для покупателей на этом рынке важна не абстрактная цена квадратного метра, а стоимость квартиры.

pavlusha:

Этот дом был полностью продан с аукциона, и Мапид именно для этого его и строил, там одни перекупы поскупали хатки.

много пакодан скупил .. пресловутый павел хотя при желании купить приходишь с распечаткой за сколько хата была куплена на аукционе .. и прямо говоришь мол чувак я знаю за скоко ты ее взял - вот те плюс косарь за труды и отдавай .. пока не поздно

Я из-за этих мудаков не купил там себе трешку, на первый аукцион не пошел, думал посмотреть (хотя реально ыбло купить) а на последующие перекупов набежало, что я решил не лезть, ценники взлетели, да еще и без отделки. Ко всему прочему там дурной двор, точнее его вообще нет, машину ставить негде, там у подьезда 4 парковочных места для кого строят. Да и ща там вроде перед домом что-то еще строят. Эх хотя планировочки мне очень нравились + кондер ставить легко, т.к каждая квартира имеет свою систему вентиляции.

Хай теперь эти перекупы кусают себе локти с таким откатом цен

[url=http://news.[censored]/politics/110759.html]Лукашенко произвел ряд кадровых назначений и заговорил о зарплате в 1000 долларов

"Беларусь практически на 100% обеспечивает себя основными видами продовольственных товаров. Но дефицит неизбежен. Цены за рубежом будут запредельными. Эксперты предрекают в этом году в мире рост цен на продовольствие на 100%", - отметил Александр Лукашенко.

ага. мы это уже проходили и не раз в новейшей белорусской истории: объявит о количественном увеличени средней зарплаты. А фактически получалось так, что на эту же зарплату можно купить уже меньше товаров/продуктов ,чем раньше....

и , понимая слова Бацьки, можно сделать вывод, что когда з/п будет 1000, десяток яиц будет стоить 10-15 баксов, хлеб 5-7 баксов

и тогда , да - метр будет стоить 2500 )) только, это будут не те 2500 ,что сча, на них купишь В РАЗЫ меньше, чем сча... фактически. будет обесценена хата

понравились каменты с форума тут.баевского:

Президент подчеркнул, что в Беларуси будут предприняты необходимые меры по обеспечению населения продовольствием, однако жители страны должны быть готовы к разным вариантам развития экономической ситуации в мире.

это типа хлеб по карточкам?

Я хочу добавить ещё то, что люди в телевизоре должны думать, о чём говорят, прежде чем назвать новую цифру средней ЗП. Недавно в семье знакомой учительницы произошёл конфликт: услышав про 420 у.е. средней для госработников, муж подступил к жене с вопросом, куда она скрывает от него зарплату. И не успокоился, пока не увидел распечатку из бухгалтерии.

По его словам, сегодня крайне важно ориентировать людей на сохранение подсобных хозяйств

ну а зачем, учителю дача с картошкой? если зарплата штука а цены совсем чуть-чуть поднялись? что-то здесь не так.....

даже если в два раза подаражает и только продовольствие. то если в семье оба по штуке получают, им пофиг на дачу ... И так всё купят....

значит, "дутая" штука будет...

на неё меньше купишь, с новыми ценами, чем сча...

matkiv:

Как я уже говорил неоднократно в том то все и дело.Эти квартиры будут давить на рынок в плане цены квадрата.А учитывая то что такого добра построено не мало то как ни крути влияение на рынок они окажут.а дальше все стандартно.Насчет продержаться.суммы то вкинуты немалые.И многие на быструю отдачу расчитывали.А уж если туда россияне влезали то те истерить быстро будут.Они не привыкли к низким отдачам

iva_dim, ИМХО на рынок вторичке, эти квартиры практически давить не будут, т.к. для покупателей на этом рынке важна не абстрактная цена квадратного метра, а стоимость квартиры.

В том-то всё и дело, что крупнометражные квартиры (а это весь новострой) будут стоять и падать в цене до тех пор, пока их не станет выгоднее покупать, чем вторичку. После этого, пусть вторичка и в центре, - никуда она не денется, придётся продавцам снижать хотелки

matkiv:

Цитата: Как я уже говорил неоднократно в том то все и дело.Эти квартиры будут давить на рынок в плане цены квадрата.А учитывая то что такого добра построено не мало то как ни крути влияение на рынок они окажут.а дальше все стандартно.Насчет продержаться.суммы то вкинуты немалые.И многие на быструю отдачу расчитывали.А уж если туда россияне влезали то те истерить быстро будут.Они не привыкли к низким отдачам

iva_dim, ИМХО на рынок вторичке, эти квартиры практически давить не будут, т.к. для покупателей на этом рынке важна не абстрактная цена квадратного метра, а стоимость квартиры.

Давить будут. Когда цена метра в новострое 1100 будет и новая без отделки 1к 45 метров потянет 49,5к - кто на вторичке сможет втюхать хрущ за 55 тыс? Придется опускаццо.

http://news.[censored]/economics/110699.html

Аренда квартир вырастет к осени минимум на 30 долларов