Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Lixus:

Господа, добрый день.

Вопрос по льготному кредиту на строительство. Семья из двух человек: жена прописана в г.Минске и стоит на очереди нуждающихся в улучш. жил. условий как молодая семья в составе 1 человека; у мужа прописка в минском районе, работает в Минске. Жена учится, еще не работает. Сможем ли семья рассчитывать на льготный (5%) кредит на строительство если супруга заключит договор долевого строительство с застройщиком (дом включен в списки льготного кредитования). Меня интересует выдаст ли банк кредит, при положительном решении вопроса в исполкоме.

Спасибо

Внесу уточнения:

Поскольку жена стоит в Минске на очереди нуждающихся, от только она может заключить договор на строительство (по цене для нуждающихся). Но у жены нет никакого дохода. Здесь не могут возникнуть проблемы с получением кредита?

Lixus

Но у жены нет никакого дохода. Здесь не могут возникнуть проблемы с получением кредита?

Нет, просто возьмут мужа в совокупный доход и всё. У меня такая же петрушка. Но лучше уточнить в кредитном отделе любого филиала Беларусбанка. Спрашивайте именно у специалистов по льготному кредитованию

vklimk

СЧИТАЛКА «КП»

Предположим, семья Зайцевых (муж, жена и ребенок) живут в 1-комнатной квартире. Ее площадь 33 квадратных метра. Если бы они захотели стать на очередь, например, этим летом, то их признали бы нуждающимися.

Однако сегодня учтут еще и площадь квартир всех членов семьи*, которые есть в этом городе. Например, двухкомнатная квартира родителей мужа (50 квадратов) и двухкомнатная квартира родителей жены (55 квадратов).

Чтобы поставить Зайцевых на очередь, сложат метры во всех этих квартирах. В итоге, на каждого выйдет по 19,7 метра. Так что льготная очередь Зайцевым будет светить, только если они родят двух малышей.

* по Жилищному кодексу к членам семьи относятся супруги, дети и родители. Другие родственники, например братья или сестры, признаются членами семьи, если они живут вместе и ведут совместное хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны членами семьи в судебном порядке.

источник:

http://kp.by/daily/24401.3/576760/

Посмотрите, там ещё ссылок по теме есть

Так что вариант №2

chieff2k, вот именно, считалочка из газеты, по-моему, не соответствует тому, что написано в законе:

При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в их пользовании или в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет, за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет;

Поэтому прошу совета знающих людей.

товарищи расскажите пожалуйста пару вопросов:

1.каким образом можно самому рассчитать кредит (91 млн под 5%)

2.планирую использовать еще кредит на 40 млн. под 17 % .

3.если я не работал 1.5 месяца официально. но с завтрашнего дня выхожу на работу, будут ли подводные камни при решении вопроса о кредитовании.

4. на каком этапе необходимо бежать в исполком.

%. как оформлять кредиты ? одновременно или сначало льготный потом 17%?

5. разьясните пожалуста ситуацию с К СМР? на сколько может увиличиться стоимость в итоге?есть ли прогнозы какие нибудь?

6. есть ли "шанс" при использовании двух кредитов, не использовать их до конца?(ситуация с %% готовности стройки)

P/S/ прочитал 60 стр. либо упустил либо не понял выше интересующее. спасибо!

TAPKIN:

каким образом можно самому рассчитать кредит

Методика расчета платежей по кредиту приведена здесь

kattyserge:

скажите, можно ли в ключить в совокупный доход родственника, если он проживает в другом населенном пункте???

Безусловно можно. Но он обязан будет явиться с паспортом в Банк в день и час, который назначит сотрудник.

Если родственник выступит как поручитель (не путать с совокупным доходом), то явиться он будет обязан в Банк своего нас. пункта в день и час, который назначит сотрудник.

там он напишет заявление о поручительстве и оно по емейлу/почьте будет передано в ваш кредитный отдел.

Если родственник выступит как поручитель (не путать с совокупным доходом), то явиться он будет обязан в Банк своего нас. пункта в день и час, который назначит сотрудник.

Если иногородний родственник включен в совокупный доход, ему не обязательно приезжать в Минск - все документы можно подписать по месту жительства. Единственный минус - Вы потеряете время (в нашем случае - два дня).

Интересно, есть ли какой-нибудь шанс на получение в Минске льготного кредита на ПОКУПКУ жилья, а не на строительство. Как можно трактовать и использовать фразу "в случае невозможности строительства..." из какого-то там указа.

кто может мне еще пояснить по поводу справок за 3 месяца и совокупном годовом доходе.

ситуация следующая:

3.5 месяца последних я не работал официально нигде. до этого 1.5 года проработал в магазине. сейчас снова устроился на работу. Договор заключаю с застройщиком 19 января. я так понимаю сразу же нужно будет бежать в исполком, где ети справки о доходах необходимо предоставить.? что будет в этой ситуации?

спасибо