Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

http://news.[censored]/economics/153363.html

Финансовое агентство развития может быть создано в Беларуси в 2010 году. Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА заместитель премьер-министра Андрей Кобяков.

"Речь идет о том, что сейчас у банков есть ряд активов, которые, по их оценке, являются проблемными. Достаточно часто они связаны с выполнением госпрограмм. Создание такого агентства - это проверенная мировая практика. Нам это рекомендовали коллеги из МВФ, чтобы обеспечить лучшее состояние балансов банков и более предметно заняться исполнением госпрограмм", - сказал он.

В частности, по мнению экспертов МВФ, для улучшения управления рисками и снижения уязвимости банков для Беларуси было бы важно усилить коммерческую ориентацию банковского сектора. Передача уже выданных в рамках государственных программ кредитов в предлагаемое Финансовое агентство развития помогла бы очистить балансы банков.

Интересно - в эту категорию (выделено) входят кредиты выданные на покупку вторички и постройку новья льготникам и не очень?

И не говорит ли это о росте напряженности у банков с работой по выданным таким кредитам?

посмотрела сделки по нка - если сравнивать последние продажи с аналогичными

вариантами на месяц раньше, то цена выросла.

marffa, опять фантазии! сколько можно? я тоже постоянно обсматриваю и сравниваю продажи.. каждый месяц цены продаж аналогичных хат с нка стабильно с лета проседают на 1-2 тыщи баков..

вот он, реалт:

1к-квартира в недавно обсуждаемом доме на Жуковского, 2 выставлена по разным адресам, при этом неделю назад они были по 1500 за метр:

http://realt.by/sale/flats/object/135184/

http://realt.by/sale/flats/object/119389/

а вот, также в этом доме 1к, только на 1,7 кв.м. больше, при этом ценник на 17 тыс. больше. Путем нехитрых подсчетов определяем, что цена дополнительного 1 кв м. = 10 тыс. долл

http://realt.by/sale/flats/object/157293/

Да и только для любителей жить в центре грандиозной стройки. icon_wink.gif

а почти все застройки, которые сейчас предлагают застройщики - грандиозные стройки, а если посмотреть на каменную горку там вообще

Чиновники считают, что система льготного жилищного кредитования в скором времени может исчерпать себя.

Такое мнение высказала председатель «парламентской» комиссии по жилищному строительству Галина Полянская.

Напомним, на льготные (от 5% годовых) кредиты сейчас могут рассчитывать те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий и имеет доход менее 1 миллиона 160 тысяч на человека. Таких в Минске - 90% от двухсотпятидесятитысячной очереди. Видимо, государству тяжело строить для очередников в кредит под такой невысокий процент. Поэтому сначала был придуман механизм, по которому очередь сократится. Теперь обсудят, что делать дальше, отмечает «Комсомольская правда в Беларуси».

В последние годы в Беларуси наблюдается форсированный рост жилищного строительства, требующий привлечения колоссальных экономических ресурсов. В этом году в стране предусмотрено ввести в эксплуатацию 6 млн.кв.м жилья, в 2010-м планируется построить 7,5 млн.кв.м, а начиная с 2011 года - 10 млн.кв.м.

Одновременно до настоящего времени из года в год увеличивалась очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. В результате в следующем году объем льготного кредитования должен достигнуть рекордной цифры Br5 трлн.

«При таких объемах действующие схемы финансирования жилищного строительства должны подвергнуться существенным корректировкам», - считает председатель «парламентской» комиссии по жилищному строительству Галина Полянская.

По ее мнению, в современных условиях важно создать механизм государственного поощрения тех людей, которые строят жилье за счет собственных и кредитных ресурсов. Например, развивать систему жилищных строительных сбережений.

marffa:

Avanes:

2Boolkin Орловская-Сморговский тракт монолит цена упала на 50 долларов , на Гамарника было по 1200 сейчас уже есть по 1000 . По другим районам не знаю , т.к. мониторю только эти .

на гамарника осталась одна единственная трешка. всё остальное распродано.

Правду говорят что вы риэлтор . Звонил Карповичу , сказали что на 3 и 4 этажах точно есть . Это уже как минимум две .

FlinG,

Админ не сочти за оффтоп но.

МОжет кто знает если в1-комнатном хруще делать перепланировку, то достраивать стену в зале в качестве коридора в кухню, то нужно ли разрешение? По идее жизненно важные перекрытия не задеваются

попробуйте задать вопрос здесь, думаю быстрее подскажут: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=140583

Хрущик как у меня раньше был задавался таким вопросом если из гипсокартона то тогда можно не утверждать, если из кирпича то нужно. Но не уверен давно это было.

Boolkin:

Ведьмедь:

А вот на первичке цены продолжают постепенно снижаться.

Да ну?! Как раз таки вижу с точностью да наоборот, все новые декларации в строну повышения (Минскпромстрой, Минскстрой).

Факты снижения в студию, плз.

Из эконом класса:

- Минскстроевская панель в Масюковщине от 2.4 миллионов. Появилась коммерческая панель и в других районах, например http://realt.by/newflats/object/157594/.

- Не нравится панель и есть деньги на большее - в пределах 3.1 миллионов можно найти каркасно-блочный http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1282682&start=0 или кирпичный http://realt.by/newflats/object/143785/ дом.

Как пример по более дорогому объекту http://realt.by/newflats/object/90752/: цена на 1к-2к для ненуждающихся была в августе 4 миллиона, стала в ноябре 3.7 миллиона.

Спасибо. Просто уж очень планировка в хрущах непонятная. Вроде и 20 квадратов комната, а толку, если в кухню идти через комнату, нет. Поэтому с пепланировкой получится почти стандартная панель.

Админ сорри за оффтоп, больше не буду)

http://news.[censored]/society/153425.html

Фонд государственного жилья для передачи в наем требуется увеличить. Об этом заявил сегодня председатель Палаты представителей Национального собрания Владимир Андрейченко на парламентских слушаниях о перспективах развития законодательства в сфере жилищного кредитования населения, передает корреспондент БЕЛТА.

Очередной этап прозрения. Шаг за шагом - ряды потенциальных покупателей вторички будут худеть.

Кто год назад стоял перед необходимостью лезть в безнадежный кредит - может получить возможность пожизненного съема а-ля СССР?

Как отметил Владимир Андрейченко, нельзя упускать из виду интересы граждан, чьи доходы не позволяют самостоятельно обеспечить себя жильем, - молодые семьи, инвалидов, пенсионеров. По его словам, "в этой связи стоит подумать об увеличении фонда государственных жилых помещений, передаваемых в наем, а также о стимулировании организаций, осуществляющих строительство жилья для передачи в некоммерческую аренду или наем".

Т.о. часть построенного гос-во, возможно, выкупит у застройщиков для сдачи (но явно не по "патыще"), часть - зависнет, но во вторичку приток может еще снизиться (появляется шанс зацепиться из очереди за съем на "некоммерч. основе".

Вкупе с разговорами "шибкаМногаЛьготников" "шибкаБальшаяОчередь" "шибкаНизкияЦеныДляЛьготников" и тп - звоночек, однако....

Помню - пару лет назад писал в ветке - возможен такой ход го-ва -- не объявляя о том, сделать стояние в очереди бессмыссленным.