Вторичный рынок жилья. Февраль 2008 - апрель 2008

Если покупатели будут тверды - куда ж продавцы денутся? ОБВАЛятся.

Покупатели всех стран, обьединяйтесь!

Странно, что аудиофил, многообразно предрекающий страшные потери владельцев квартир сам является инвестором и обладателем лишней хатки. И как то не стремиться ее продать "скорее, скорее, пока не началось". Но при этом полностью уверен что так должны сделать остальные.

Как пример можно еще Loren-а привести, который выразил мнение многих продавцов - "не продается, ну и хрен с ней, не буду продавать".

Однако оба этих господина явно выразили свое желание прикупить еще чего нибудь, когда подешевеет. Господа, вы почему сами не следуете своим советам? Не бегите сломя голову в агенство с просьбой продать свои квартиры хоть за что нибудь? Сейчас бы сбросили цену (до тысячи за метр, например), продали, а потом, когда все рухнет - купили бы опять, но больше. А в промежутке - на депозит положите, много процентов заработаете.

Если это не обвал, то я - Александр Македонсков.

это не обвал. Так что можно менять логин 9001, на Македонсков, чтобы слова с делом не расходились.

http://nb.by/index.php?mode=article&q=2

(цитата) **В январе этого года в Минске сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 16 115 кв. метров. Это в 13 раз больше, чем за аналогичный период 2007 года, сообщили в Минском городском управлении статистики. В январе 2008 года на строительство жилых домов использовано 67,6 млрд. рублей инвестиций. Причем 8 419 кв. метров жилья построены за собственные средства населения, остальные - за счет банковских кредитов. Всего же в этом году планируется возвести жилых домов общей площадью 1 млн. 229 тыс. кв. метров.

Для сравнения: в прошлом году в Минске было построено 973,9 тыс.кв.метров жилья.** (кц) Это (грубо) - штук 250 квартир? За месяц.

http://nb.by/index.php?mode=article&q=12 "ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РЕАНИМИРУЮТ, НО НЕ СРАЗУ "

Def:

Странно, что аудиофил...........

Однако оба этих господина явно выразили свое желание прикупить еще чего нибудь, когда подешевеет. Господа, вы почему сами не следуете своим советам? Не бегите сломя голову в агенство с просьбой продать свои квартиры хоть за что нибудь? Сейчас бы сбросили цену (до тысячи за метр, например), продали, а потом, когда все рухнет - купили бы опять, но больше. А в промежутке - на депозит положите, много процентов заработаете.

А куда и зачем бежать? Упадут цены и я спокойно разменяю ее с доплатами на две . Да, продать и посидеть на деньгах лично у меня не получится (и не только потому, что это надо было делать раньше). Причину -объяснял ранее. И странно, что Вы опять возвращаетесь к этому - вроде к обсуждения не имеет ни малейшего отношения.

lifestyler:

1. На мой взгляд не доллар дешевеет, а растет евро. Например пара фунт/доллар осталась на месте за год. Пара йена/доллар за год изменилась на 5-7 процентов, что вполне в рамках.

2. Чтобы завертеть цепочки обменов и запустить РН Минска на новый виток не надо много денег. Я считал, примерно - 50 миллионов долларов налички и половина квартир из базы исчезнет. Кто их принесет на рынок - я не знаю. Может снимут с депозитов или наши гастрики пришлют из-за бугра.

Начну с 2 -- а для чего обладателю 50 млн это надо? Помочь "засидевшимся" спекулянтам? Скорее поверю, что чел, желающий заработать на РН, вкинет часть денег в обрушение рынка и только потом начнет скупать и играть на повышение. Мне кажется, что с этой (сумасшедший олигарх) стороны "инвесторам" поддержки ПОКА не будет и цены будут с бОльшей/меньшей (надеюсь-бОльшей) скоростью шуршать вниз.

Если Вы хотели опровергнуть тезис о снижении выгоды от продажи жилья в связи с обесцениванием доллара - мне кажется, Вы неубедительны.

-- к вопросу о "не доллар дешевеет, а"......

**пара фунт/доллар осталась на месте за год** -- присмотритесь http://stock.rbc.ru/demo/forex.9/daily/GBP_USD.rus.shtml?show=1Y

-- на всякий случай - иена/доллар за год -- http://stock.rbc.ru/demo/forex.9/daily/USD_JPY.rus.shtml?show=1Y (очень стабильненько). Думаю, вопрос о стабильности доллара относительно других валют исчерпан?

ПС - Ниче себе стабильность - броски +/- в множество %%пунктов.....

gorr:

Как-то логичнее выглядело бы, в свете твердой уверенности в крах РН и падения цен по самое немогу, быстренько продать прямо сейчас, чтобы тогда, когда окончательно (с)Упадут цены, так же спокойно купить три кваритры

Три ведь лучше чем две, не так ли?

Не спорю - да! Но я уже минимум дважды (если не трижды) за полгода становился объектом тыкания в меня пальцем , когда объяснял причину бездействия - жена не разрешит. Причем настолько НЕ РАЗРЕШИТ, что даже тему не трогаю

Тем более, что сейчас (после обозначившегося четко снижения цен дисконт для того, чтобы реально квартира продалась, надо закладывать очень серьезный - как бы не 20-30% к уровню нынешнему. А в квартире пока квартиранты -их не выгонишь просто так - договаривались до апреля. А хатку перед продажей еще "косметить" хотя бы надо -иначе сразу дополнительный проигрыш в цене.....) Убедил?

ПС Только опять же не понимаю - как мое личное горе относится к вторичке?

mainkaif, Написано на вашем скриншоте Найдено 791, а вы смотрите на эту надпись и видите 5 квартир. Я давно говорил, главное - верить в падение. Вы верите и это здорово.

Бодрящие клизьмы тут, увы, бессильны. согласен, стормозил малость, сортировка у них просто жесть

А куда и зачем бежать? Упадут цены и я спокойно разменяю ее с доплатами на две icon_biggrin.gif . Да, продать и посидеть на деньгах лично у меня не получится weep.gif (и не только потому, что это надо было делать раньше). Причину -объяснял ранее. И странно, что Вы опять возвращаетесь к этому - вроде к обсуждения не имеет ни малейшего отношения.

ваша личность имеет к теме самое непосредственное отношение, ибо без вас эта ветка была бы раз в 10 тоньше. Просто слова надо чем то подкреплять, например личным примером. Инструкции написаны выше.

А так выходит - "вы все продавайте, а я потом куплю". Нехорошо...

Почитайте мой пост (еще редактировал) -вопросов меньше станет. znaika.gif Но главный остается - какое отношение моя личность и резоны МОИ имеют к РН? Соберитесь с заинтересованными, создайте ветку обсуждения моих мотивов и на каждой странице этой ветки давайте на нее ссылки

почитайте мой пост (еще не редактировал, и не буду, ибо это неприлично) про свою личность. Ваши резоны пока расходятся с вашими же словами и советами. Надо бы их как то совместить.

Логорея (греч. logos — слово, речь и rhoia — течение, истечение) — симптом патологии речи; речевое возбуждение, многословие, ускорение темпа и безудержность речевой продукции. Наблюдается при сенсорной афазии, маниакальных состояниях, шизофрении.

Def:

audiofil, Цитата: А куда и зачем бежать? Упадут цены и я спокойно разменяю ее с доплатами на две

и затаились в засаде тысячи аудиофилов, сжимая в руках зеленые бумажки.

Примерно так и будет. Ну, может, в моем конкретном случае бумажки разных цветов (европа на краске не экономит ) И в зависимости от того, сколько покупателей "дрогнет" и помчится покупать на том или ином уровне цен и будет меняться ситуация на РН. Будет меняться на доли % (или пару%) количество сделок - цены будут продолжать двигаться вниз (ползти или падать - посмотрим). А дрогнут сотни покупателей на 1700 -цены ниже не пойдут.

Но никак не в зависимости от толканий тут (в стиле "Золотого теленка" -- "А ты кто такой!" )

Def:

ээээ... стоп. Вы недавно доказывали что денег нет ни у кого, платежеспособный спрос отсуствует, отложенный спрос ничтожно мал. Сейчас начинается песня в другую сторону. Слова уже расходятся не только с делом но и с другими словами.

Если не слишком сложно - процитируйте (дайте ссылки) на мои посты с подобными утверждениями. Или у меня что-то с воспоминаниями не то, или Вы мммм.... дезинформируете читателей (зачем? )

Def:

ЗЫ: И кстати, не надо мне в личку всяку каку писать, можете здесь выражать свое противоречивые чувства. Я не обидчивый

Надо, деф, надо! Для того она и создана (если кто не в курсе)

Если не слишком сложно - процитируйте (дайте ссылки) на мои посты с подобными утверждениями. Или у меня что-то с воспоминаниями не то, или Вы мммм.... дезинформируете читателей (зачем? icon_confused.gif)

Нет уж, пересматривать весь ваш поток словоблудия, к тому же постоянно редактируемого, желаия совсем нет. Только если из ближайшего:#

Отложенный спрос растет? А источник озарения где? Или опять "спрос=желание купить". А деньги у этого спроса есть?