[*1*] : [*2*] : [*3*] : [*4*] : [*5*] : [*6*] : [*7*] : [*8*] : [*9*] : [*10*] : [*11*]
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
22047
21 год на сайте
пользователь #676622047# 14 июля 2008 16:43Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят... -
Senior MemberофлайнSenior Member
1254
17 лет на сайте
пользователь #1031941254# 8 августа 2008 11:51marffa,
стоимости однушки 60к
что это за однушки сейчас? подскажу: по большей части заводской район с убитым ремонтом и талантливыми соседями, знающими почти весь шансон на постсоветском пространстве. сколько там берут щас за аренду ? ну и где тут "ваша" стабилизация?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 8 августа 2008 11:51 Редактировалось audiofil, 1 раз.marffa:
я так и думала, что именно это вы имеете ввиду. ))
но здесь можно пойти и обратным счётом - мы ведь не знаем какая сумма не верна - стоимость квартиры или сумма аренды. в наших условиях нельзя с полной уверенностью утверждать, какая из сумм не соотвествует.
кстати, сраните аренду в москве - вы получите те же несоответствующие значения. и что, на много там упала стоимость квартир за последние несколько лет?
Вот только абы что писать не надо.
мы ведь не знаем какая сумма не верна - стоимость квартиры или сумма аренды. в наших условиях нельзя с полной уверенностью утверждать, какая из сумм не соотвествует.
-- Ну так попробуйте сдать однушку в Шабанах за 600-700 долл и прозондируйте рынок аренды .
marffa:
Skinner (цитата):
Если держать в бырлах то процентов 15.
60'000 x 0.15 / 12 = 750 $
нет, в $ (аренда то в $), и не примерно, а точно.
если исходить из стоимости однушки 60к и ставки 8%, то аренда должна быть 400 $.
уж скоро так и будет, так что похоже рынок стабилизируется.А что - есть закон природы - в чем платишь, в том и депозит держи? Или, подумав, можно делать именно депозит - в бырах, а плата - в чем просят? И не пугайте коллапсом банк.системы - в этом случае канут и быровые, и валютные депозиты.
"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
4112
21 год на сайте
пользователь #104764112# 8 августа 2008 11:54marffa:
Skinner:
Если держать в бырлах то процентов 15.60'000 x 0.15 / 12 = 750 $
нет, в $ (аренда то в $), и не примерно, а точно.
если исходить из стоимости однушки 60к и ставки 8%, то аренда должна быть 400 $.
уже скоро так и будет, так что похоже рынок стабилизируется.Приверно, я говорю потому, что может где то есть и больше. 15 точно есть у нескольких банков.
Почему нужно держать именно в $ не совсем понятно.
В $ впрочем тоже можно не 8 а 10% иметь, а это уже 500$ в месяц. Плюс ежемесячная капитализация.
Те эти 500 потиху растут. -
# 8 августа 2008 11:59
Skinner,
Почему нужно держать именно в $ не совсем понятно.
чтобы валютные риски нивелировать.
В чем доход считаем - в том и опереции совершаем, иначе уже появится спекуляция на разнице курсов, которая
изменит наш расчет.Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю -
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 8 августа 2008 12:07Ivan Igorevich:
Skinner, Цитата: Почему нужно держать именно в $ не совсем понятно.
чтобы валютные риски нивелировать.
В чем доход считаем - в том и опереции совершаем, иначе уже появится спекуляция на разнице курсов, которая
изменит наш расчет.
Ну и чудненько (с нетеоретической точки зрения)
изменит наш расчет
-фиг с ним - с расчетом, ибо если он деньги отгрызает--значит плохой расчет
"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
14731
16 лет на сайте
пользователь #13753314731# 8 августа 2008 12:08audiofil:
Вот только абы что писать не надо. Цитата:мы ведь не знаем какая сумма не верна - стоимость квартиры или сумма аренды. в наших условиях нельзя с полной уверенностью утверждать, какая из сумм не соотвествует. -- Ну так попробуйте сдать однушку в Шабанах за 600-700 долл и прозондируйте рынок аренды .могу ответить в том же духе:
ну так попробуйте купить однушку за 30 тыс. -
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 8 августа 2008 12:13marffa:
audiofil (цитата):
Вот только абы что писать не надо. Цитата:мы ведь не знаем какая сумма не верна - стоимость квартиры или сумма аренды. в наших условиях нельзя с полной уверенностью утверждать, какая из сумм не соотвествует. -- Ну так попробуйте сдать однушку в Шабанах за 600-700 долл и прозондируйте рынок аренды .
могу ответить в том же духе:
ну так попробуйте купить однушку за 30 тыс.
В отличие от рынка купли-продажи квартир инфа о рынке аренды гораздо более достоверна. Сделки происходят регулярно и динамика цен понятна.
"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
14731
16 лет на сайте
пользователь #13753314731# 8 августа 2008 12:14Dmitriy Golubev:
marffa,
Цитата:стоимости однушки 60к что это за однушки сейчас? подскажу: по большей части заводской район с убитым ремонтом и талантливыми соседями, знающими почти весь шансон на постсоветском пространстве. сколько там берут щас за аренду ? ну и где тут "ваша" стабилизация?
ну и скольже сейчас там берут за аренду?
сейчас вся аренда начинается от 300. -
Senior MemberофлайнSenior Member
14731
16 лет на сайте
пользователь #13753314731# 8 августа 2008 12:19audiofil:
В отличие от рынка купли-продажи квартир инфа о рынке аренды гораздо более достоверна. Сделки происходят регулярно и динамика цен понятна.и что, из этого следует что можно купить однушку по цене 30 тысяч?
-
