Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

Skinner,

Надо брать золото! Золото всегда в цене. И при перестроках. И при дефолтах. А за последний год на 40% к долару выросло.

память людская коротка.

в 2005-м (если не ошибаюсь) взятие золотом планки в 300 долларов было настоящим событием.

до этого был долгий период обесценивания.

и сейчас золотишко падает. и будет падать параллельно укреплению доллара.

Dmitriy Golubev:

Def,

сейчас придет ыкономист и как два польца обьяснит что предпочесть надо сьем. А деньги на депозит. Вот и все решение, подтвержденное изящными математическими выкладками.

тогда не смогли позицию человека переспорить, сейчас тыкаете пальцем и ехидничаете. много можно узнать о человеке, который обсуждает и хает за спиной другого.

Skinner, как описали, так и бы и поступал, если бы было все как нарисовано вами было ). но нам-то получается интересны нуждающиеся люди в жилье. почему при всей своей нужде они все таки переводят в золото часть денег? уверен - хоть один да должен был быть ). но в любом случае, те у кого были деньги не вложили его в стены, а положили в сейф заветные граммы. и это показатель - платежеспособное население в три раза стало больше покупать золото. при этом интересна картина с машинами и воопще обставляемым бытом. вот так и выходит, что деньги то не малые, но не инвестируются пусть даже с кредитами в жилье.

Пока не инвестируются! И заметьте, человек в примере нуждается в жилье. Но не для себя а для детей, и не прямо сейчас, но скоро

Прикинь люди купили в 1980 году золото за $1000, они и сейчас его продать не могут за ту цену которую купили, а тогда доллар был не тот что сейчас плюс инфляция и упущенная прибыль. Они в офигительном минусе! Они даже его не успели донести в банки, так быстро золото упало со $1000 до $350 за год-полтора. Нечего лапшу вешать "средний обыватель". Я продал золото когда оно дотигло $960.

Ваши сбережения, грубо говоря зависят от того какой дядька сидит в Белом доме, не говоря уже про инфляцию, цены на недвижимость и цен на золото. Какая будет динамика в США в этом месяце, такая и у Вас будет через полгода. Сейчас цены на дома в Штатах падают. Думай те сами, я уже писал про это в этой ветке.

Loren:

В.С.:

Конкретно по Копищу ---грунты там оччеень плохие---болото.Когда появится фундамент первого дома --советую заключать дрговор с застройщиком.С жилищными облигациями работают давно---по домам на Некрасова---компания Томбаз и ОАО 10 УНР--по домам в Лошице.Правда 10УНР ПОЧЕМУТО прекратил выпуск облигаций хотя очень интересная и доходчивая информация есть на сайте onliner.by

Проблема в том в Копище строить будет не Томбаз и не ОАО 10 УНР, а ХЗ какая то контора, про которую я ни разу не слышал... Некто ООО "Си-Трейдинг"...

В ЭТОМ ВЫ ПРАВЫ И С ЭТИМ НЕЛЬЗЯ НЕ СОГЛАСИТЬСЯ.А КАКОВО ВАШЕ МНЕНИЕ О ИТЕРЕ И ОСТАЛЬНЫХ РОССИЙСКИХ КОМПАНИЯХ КОТОРИЕ ОБЕЩАЮТ МИЛЛИОНЫ М2 ДЛЯ БРАТКА БЕЛАРУСА?Кто будет строить ,москали чтоли и савсем дешево для нас ,ну чуть дешевле чем в МОСКВЕ!

666666:

audiofil:

Уно:

audiofil, Цитата: 2 230тыр за метр

это где такое?

там 1550 $/м2

"Экономическая газета" за 25/07/08 - стр 4 и 21 - информация о жилоблигациях от "Тамбаз" (аж 26-й и 27-й выпуски!!!) - красивости там расписаны, а вопросы к этим красивостям я неск. страниц назад формулировал

В.С.:

Если надежный застройщик ,т.е. строит относительно быстро ,то риск минимальный .Как только затягиваются сроки строительства---ждите проблем,здесь уже зависит от того есть ли опыт у него и свой золотой запас.А по жилищным облигациям Томбаза и 10УНР --здесь все в полном порядке,особенно у последних--построили в Минске более 1млн м2 см onliner.by---там кстати доходчиво об облигациях.

Если надежный застройщик

-всего-то делов - обеспечить пустяковое условие

все их облигации на бирже

последние выпуски стоили по

3 270 000

3 590 000

matkiv,

Встречный вопрос, если Вы намекаете, что все хотят хрущи, то кому будут проданы не хрущи?

это как в анекдоте - хочу купить дом но не имею возможности, могу купить барана но не имею желания.

Кто может купить купит хрущ, не потому что хочет хрущ а потому что не может купить блочнокаркас.

не хрущи будут проданы бывшим обладателям однушек, в т числе и хрущей.

Если для старта жил вопроса нужно будет 60 к ничего не поделаешь люди будут покупать самое дешевое.

А уже имея хрущ можно меняться - на метраж поболе и жилье поновее.

Zm,

.е. к осени цены на самые дешевые однушки вернутся на уровень апрельско-майских 50-55т???

прекратите меня смешить

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; цена до 55 000 ; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 56 из 7337

krukru, т.е. для покупки на пределе за 60 тыс. решающим станет 4.7 тысячи + второй ребенок?

я не такой поэтому вы не правы!!!!!!

супер аргумент, пишите ещё!

Если если есть только 60к. с максимальным кредитом - понятно, что это на сегодня только хрущ. С этим и не спорит никто. Вопрос был в другом: куда при этом денутся однокомнатные по 45-50 м2 и другие похожие варианты? Или человек, купив хрущ и насобирав ещё тысяч 15-20 пойдет и купит большую новую но тоже 1к.?!

Dmitriy Golubev,

тогда не смогли позицию человека переспорить, сейчас тыкаете пальцем и ехидничаете. много можно узнать о человеке, который обсуждает и хает за спиной другого.

Если Вы про Экономиста, то переодическия его я вижу в числе просматривающих форум, так что за спиной, громко сказано.

Ну а во вторых про формулу все остались при своих мнениях, лень подымать историю, у меня было несколько вопросов по памяти, первый когда и где эта формула была верна, по моим данным в 1999-2000г наиболее близко было соотношение к результату этой формулы (напомню дефолт 9 в РФ и РБ

ну а второй вопросик как рассчитать моральные преимущества жизни в своей квартире, да и вообще было много аргументов несогласных с ней, ни на один внятного ответа не было. Может быть Вы продолжите дело Эконимиста.

krukru:

matkiv,

Встречный вопрос, если Вы намекаете, что все хотят хрущи, то кому будут проданы не хрущи?

это как в анекдоте - хочу купить дом но не имею возможности, могу купить барана но не имею желания.

Кто может купить купит хрущ, не потому что хочет хрущ а потому что не может купить блочнокаркас.

не хрущи будут проданы бывшим обладателям однушек, в т числе и хрущей.

Если для старта жил вопроса нужно будет 60 к ничего не поделаешь люди будут покупать самое дешевое.

А уже имея хрущ можно меняться - на метраж поболе и жилье поновее.

Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус

krukru:

Вот и смотрите: жилья строится море. материнский капиталл будет даваться не кэшем а метрами. 2 метра за второго ребенка,

у государства этих метров будет 2 миллиона в год.

Это стимулирует семьи со вторым ребенком идти и брать квартиру даже если она не нужна, просто чтобы не потерять 4.700$

Вот вам и рост спроса и рост цен и наша бедность.

Скоро нас погонят палкой в светлое будущее.

1) Выплаты - это конечно хорошо, но ребёнку ещё и кушать что-то надо. Может и цинично прозвучит, но второй ребёнок может стать солидной дырой в и без того скудном семейном бюджете. Достаточно посчитать, сколько он проедает в месяц, чтобы понять, что 4700 - очень маленькая сумма.

2) Если спрос и поднимется, то вместе с ним первая хапунная волна поднимет цена на более чем 5000 - так что эффект от дополнительных денег сведётся к нулю, а ребёнок останется

matkiv:

Ну а во вторых про формулу все остались при своих мнениях, лень подымать историю, у меня было несколько вопросов по памяти, первый когда и где эта формула была верна, по моим данным в 1999-2000г наиболее близко было соотношение к результату этой формулы (напомню дефолт 9 в РФ и РБ

ну а второй вопросик как рассчитать моральные преимущества жизни в своей квартире, да и вообще было много аргументов несогласных с ней, ни на один внятного ответа не было. Может быть Вы продолжите дело Эконимиста.

Зачем за меня отвечать? Я и сам могу

1) Формула была верна всегда. Опишите поподробнее, что Вас смущает, и я дам более подробный ответ.

2) Это субъективно. Если для Вас стоимость своей квартиры вдвое больше стоимости такой же съёмной, то сейчас для Вас отличное время для покупок. Для себя я решил, что не стану покупать, пока цена квартиры не приблизится вплотную к расчётному значению. После этого я найду квартиру, которая мне нравится. И только тогда описываемые Вами моральные преимущества перевесят моё нежелание брать кредит. Думаю, если я куплю жильё, скажем, на 5% выше от его стоимости и при этом возьму в кредит, то плата за субъективные факторы будет весьма приличная (однако далеко не такая дурацкая, как у нынешних покупателей).