Комплекс "Вивальди" (Уручье)

Есть мнение, что одна внимательная бабка консьержка предотвратившая кражу из вашей квартиры или запомнившая странную личность окупит все расходы на свое сидение и вязание за один раз на много лет вперед. А за камерами либо должно быть постоянное наблюдение либо толку не вижу. Спрятать лицо от камер - не проблема. Камеры конечно нужны, для того чтобы смотреть за двором и машинами.

Интересующаяся, не, работы много, пока не добрался до телефона.

Fortochka

Если на этаже в нашей секции так и просится общая прихожая (тамбур) для двух соседних квартир, то есть ли какие-то препятствия (юридические, технические, пожарные и т.п.) для ее создания ? Нужно начинать согласовывать это с Застройщиком уже сейчас ?

1) Ваш тамбур - это общее имущество совместного домовладения. Т.е. оно принадлежит в определенных долях (как и другое общее имущество) всем собственникам помещений в доме. Вопрос о его отчуждении, например, решается строго единогласно (! знаю из опыта работы с БТИ). Вопрос о порядке его использования может решаться при другом кворуме, но, при участии представителей собственников ВСЕГО ТС.

2) Кроме юридического статуса помещения и порядка его использования, есть момент, связанный с тем, является ли это перепланировкой и какой - при некоторых видах перепланировок, требуется согласие исполкома. Насколько я знаю, в данном случае можно обойтись и без согласия исполкома (можно туда подойти - типа на консультацию). Основание для такого суждения, в частности, Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, см. абз. 4 п. 11 "По согласованию с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом, производятся следующие ремонтно-строительные работы: ... установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);" http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=C20601805

3) Застройщик тут ни при чем - у него Проект. Это уже будут Ваши расходы и ваша организация процесса с ТС.

4) Вывод - на общем собрании, особенно если нужно много голосов, может быть проблематично решить. Просто договоритесь с соседями, и аккуратно, "в рабочем" порядке, поставьте дверь.

4riko, вы случайно не в курсе, разве услуги консьержки обязательны? К примеру я не вижу смысла ее содержать в штате. На мой взгляд, охранник и видеонаблюдение в данном контексте куда эффективнее.

Не обязательны, как сами решим (точнее, ТС). Но что лучше: консьержка, охранник, камеры, и проч. - это достаточно субъективно, надо обсуждать, прикидывать стоимость и голосовать.

Вроде тренажерный зал в комплексе обещали.

Серьезно??? Вау! Круто! Типа кто-то его в аренду возьмет, или передадут ТС в составе общих помещений и будет нам халява?...

По поводу отделить тамбур, ранее, если не запамятовала, велись разговоры на форуме. И это перепланировка, которая, по хорошему, должна будет согласована. Опять же, согласна каким-то нормам мчс, должен быть обеспечен пожарный выход. Проект здания полностью соответствует нормам противопожарной безопасности и позволяет беспрепятственно покинуть здание в случае ЧП. Огораживая тамбур создается препятствие. Так что, мне видится тут согласование, проект, разрешение дольщиков, не иначе.

Я думаю, что всегда соседи смогут между собой договориться и огородить тамбур и обойтись без проекта и согласования . Мы тоже хотели бы огородить тамбур, если наши соседи не будут против.

Зачем нужен охранник, если можно квартиру и под охрану сдать. А личная охрана потребуется жителям пенхаузов в нашем доме.

Бриллиант:

ради этого держать консьержку? Уж лучше видео наблюдение ... Но в таком случае какой-то человек должен постоянно наблюдать за мониторами... и держать какого-либо охранника, одного на весь дом, который и милицию вызовет и сам сможет оказать вору сопротивление...

Только лучше по два в смену, а то вдруг одному понадобиться отлучиться, чтобы ... "посовещаться с Высшим разумом" - и пропустит он "самое интересное"

sid316, а откуда такая информация? там в центре коридора есть такие же стояки.

На самом плане как бы написано "ПК" (что такое "ов" - без понятия). А вообще при посещении стройки я тоже на этот тамбур обратил внимание, но сопровождающий товарищ тут же развеял иллюзии показав на ПК. Я даже и не стал спрашивать насчет того чтобы отгородить этот закуток

удачи, до первого визита мчс

На самом деле тут два пути: официальный и не очень. Можно попробовать все по закону сделать: для этого прийти в исполком, поговорить с архитектором, поговорить с пожарниками, показав им схемы. И тут же все станет понятно - можно или нет. А потом уже решать с ТС. Если нельзя и поставить без согласований нарушив противопожарные нормы - тогда конечно, при первом визите МЧС будет не очень.

А так - ясных норм по перепланировкам общественных помещений (кроме жилых) нет. П.э. гадаем на кофейной гуще. Если кто сходит - отпишитесь плиз.