Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

Skinner, подтверждаю, т.к. прожил вчетвером в такой 14 лет! Кухня считалась второй комнатой. Но был длинный коридор в котором стояла швейная машина и на ней я делал уроки (3-я комната). Была еще читальня. Ну догадались где...

kitnamore:

marffa,

как Вы мне надоели,старая маразматичка. Читайте дословно 3-6 комнатных, а приведены процент 3 и 4ех комнатных. И почти 50% будет, это не 30, который мактив огласил.

3000 падают - не имею возможности все объехать и нет нужды - хотите доказать обратное - валите на просмотры, спрашивайте цену, махая котлетой. Я свои 30 обсмотрел, у меня статистика падения на 27-28 из 30.

специально для особо одаренных, могу открыть великую тайну, как найти процент 3-6 комнатных квартир, если известен процент 1-2 комнатных. берете процент 1-2 комнатных (а это 1к - 26%, 2к - 34, т.е. 26+34=60) и отнимаете от ста. осилите? на всякий случай подскажу что если от 100 отнять 60, то получается 40.

если у вас нет данных по падению цен на 3000 квартир, то и нефик писать тогда уверенно всякую муть вроде "идет стабильное снижение цен на более чем 3000 квартир" (с)

FAQ:

Если кредит на покупку берет Индивидуальный предприниматель то в каком размере будет возвращен ему подоходный налог?

а вы платите подоходный?

если платите, то вам прольготируют сумму, потраченную на квартиру.

т.е. ваша налогооблагаемая база уменьшится на эту сумму, и соответсвенно пересчитают налог.

Dmitriy Golubev:

marffa,

т.е. около 500 человек вложили в золото суммы 30к и более

было написано, т.е. до 500 человек вложились в золото, а не в квартиры, а из ваших слов выходит

сумма эквивалентная 5 тыс кв.метров. или 60 квартир.

что все сложились и не купили 60 квартир по 80 метров ? спорный метраж и спорное утверждение.

А где было написано что около 500 человек?

В оригинальном тексте "в январе-июле было приобретено 140 слитков по 1 кг и 385 по 0,5 кг. "

И был тезис что люди сливают квартиры и покупают золото.

Если ты сливаешь квартиру и покупаешь золото, то выгоднее брать 1 кг. Разница между покупкой и продажей меньше.

Соответственно если такой обмен активов и был, то более вероятно что это относится именно к килограмовым слиткам.

Опять таки за одну 3-х комнатную в минске можно получить 3-4 таких слитка.

Если речь идет о людях дейсвительно играющих на нашем рынке недвижимости то квартир у них по идее может быть по больше чем одна.

Соответственно цифра 60 квартир как раз более реальна чем 500 человек.

Zm:

около 500 человек вложили в золото суммы 30к и более

я конечно извиняюсь за оффтоп, но в чем смысл этих вложений, если цены на золото тоже падают?

Это во всем мире падают а в белораше упорно растут

Zm:

около 500 человек вложили в золото суммы 30к и более

я конечно извиняюсь за оффтоп, но в чем смысл этих вложений, если цены на золото тоже падают?

А если за более длинный период? За год хотя бы посмотреть.

Где кстати смотришь?

Skinner,

В оригинальном тексте "в январе-июле было приобретено 140 слитков по 1 кг и 385 по 0,5 кг. "

согласитесь - не всякий человек может позволить себе такую покупку. было написано до 500, это означает что кто-то смог купить и более. это явный неоспоримый отток живых денег.

Если ты сливаешь квартиру и покупаешь золото, то выгоднее брать 1 кг. Разница между покупкой и продажей меньше.

Соответственно если такой обмен активов и был, то более вероятно что это относится именно к килограмовым слиткам.

вы таких людей знаете ? кто променяет квартиру на золото ? у нас хрущи в большей цене, чем все что нибыло . менталитет не позволит совершить такой обмен - имхо смешно.

Соответственно цифра 60 квартир как раз более реальна чем 500 человек.

откуда 60? вы тоже хотите сказатьчто все эти 140+385 были куплены людьми в таких пропорциях, что каждый мог позволить себе квартиру в минске? т.е. 60 человек раскупили 525 слитков за место квартир? - сомнительно.

эта новость показала, что на фоне кризиса доллара, неустойчивости евро, стремностью депозитов на большие суммы и сложившейся ситуации на рынке люди предпочитают вкладываться золото. скорее всего доморощенные инвесторы и начинают вливаться в золото-инвестирование , а не в железобетон.

Skinner,

А если за более длинный период? За год хотя бы посмотреть.

за год кстати красивее

Dmitriy Golubev:

Skinner,

Если ты сливаешь квартиру и покупаешь золото, то выгоднее брать 1 кг. Разница между покупкой и продажей меньше.

Соответственно если такой обмен активов и был, то более вероятно что это относится именно к килограмовым слиткам.

вы таких людей знаете ? кто променяет квартиру на золото ? у нас хрущи в большей цене, чем все что нибыло . менталитет не позволит совершить такой обмен - имхо смешно.

Я не знаю. Но именно это писал автор первого сообщения. Цитата:

т.е. около 500 человек вложили в золото суммы 30к и более И что то мне подсказывает что это были не зарплаты за полгода, а элементарный перевод активов - из недвиги на пике её цен зимой в дорожающее золото

откуда 60? вы тоже хотите сказатьчто все эти 140+385 были куплены людьми в таких пропорциях, что каждый мог позволить себе квартиру в минске?

Я имел ввиду что если такой перевод активов и был, то это коснулось не более 60 квартир.

эта новость показала, что на фоне кризиса доллара, неустойчивости евро, стремностью депозитов на большие суммы и сложившейся ситуации на рынке люди предпочитают вкладываться золото. скорее всего доморощенные инвесторы и начинают вливаться в золото-инвестирование , а не в железобетон.

Ну в золото у нас народ издавна любил вкладываться. Правда раньше это были больше ювелирные украшения.

Вспомнитие своих бабок, теток, других родственниц, наверняка в кадушке есть разные сережки, колечки, которые никто не носит, но и не продает.

Для меня эта новость говорит о растущем благосостоянии белоруского народа

Skinner,

Я не знаю. Но именно это писал автор первого сообщения

значит вы согласны что не всякий готов переводить недвижимость в золото? ). скорее всего среди них большая часть людей, которые имеют на руках сбережения, но не знали пока куда вложить. про людей имеющих квартиры и покупающие золото в сейф думаю упоминать не надо, за несильным их влиянием на рн (для особо умных - такие не будут покупать интересующее нас жилье, а строят дома или покупают элитку).

Для меня эта новость говорит о растущем благосостоянии белоруского народа

в чем то вы и правы, но. почему же раньше эти люди не покупали золото в таких кол-вах? один слиток за 30к не каждый может себе позволить каждый год. а покупают по 5-10 грамм с суммой не больше 2млн - это может позволить себе каждый если захочет. не у всех растет так быстро благосостояние (особо умным - не сводить к личностям, обобщаем ) ).

и тут я все же больше склоняюсь, что данные покупатели просто не нашли альтернативу вложения: будь то бизнес, депозит или жилье. вот и получается, в нашем ракурсе с рынка ушла часть людей с деньгами, не пожелавшими взять? кредит и купить квартиру. как минимум какая-та часть этих людей не верит в рн жилья в краткосрочном будущем как в перспектеву роста. вот такой вот каврижка.