Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

многие эти хрущи строили хозспособом, для себя, и гораздо лучше, чем современные панельки. Звукозоляция неплохая, стены и полы тоже.

Подруга жены купила такой. Говорит, стены настолько кривые, что видно невооружённым взглядом. Сейчас думают, что с ними делать.

Liemetr:

brethren, вы я так понимаю тоже из владельцев? Раз в минусах хруща видите только плюсы )) Раскажите плиз как молодой маме из молодой семьи с ребенком в коляске одной спуститься с 4-5 этажа по узким лесницам? а старикам и инвалидам? PS есть хороший вариант перепланировки хруща проходного 2-комнатного (39 м2) могу поделиться ))

У меня панель более позднего периода Лифт для такой мамы тоже не сахар, когда он застревает. И кроме 4го и 5го, есть ещё 2й и 3й.

Цены на м2 хруща будут идти в ровень с другими -- у нас не строят жильё такой малой площади. А при нынешних ценах на кв.м. разница может быть огромной, в десятки тысяч баков.

PS есть хороший вариант перепланировки хруща проходного 2-комнатного (39 м2) могу поделиться ))

Было бы интересно посмотреть моим знакомым, хотя бы для ознакомления.

Acid Zebra:

да... только когда алкоголик в соседнем подъезде будет ночью матом ругаться, просто скажите проснувшемуся в слезах малышу, что хрущ очень даже здорово!

Не вижу никакой корреляции между хрущобами и количеством буйных жильцов. По своему субъективному опыту проживания в разных домах в хрущах то как-раз рублика постарше и потише, а худшая ситуация в панелях 70х, где сейчас наросло новое поколение гопоты.

V35, зная хрущи и другое старье "изнутри" (работа такая), конечно новую панель, а лучше блочный. Вспомним о чудной планировки хрущей: узкие лестницы, нет лифта, кухня 5-6 м, проходная комната-клетка, совмещенный "с-у" и тд. Можно еще добавить гнилые полы, стены, комуникации. Хрущ - временное жилье, ставшее для многих постоянным.

ну да, лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным. Минусы хруща определяют его цену и в итоге становяться плюсами. Более того, если кто не знает, сейчас идет массовое капремонтирование хрущей, поэтому полы/стены/коммуникации проблемы не составляют. Ну а проходная комната, совмещенный санузел и маленькая кухня - это недостатки. Хотя у одокомнатной "новой панели" по той же цене тоже есть похожий недостаток - отсутствие второй комнаты. Тут уж как кому больше нравиться, цена то одна и выбор есть.

Раз в минусах хруща видите только плюсы )) Раскажите плиз как молодой маме из молодой семьи с ребенком в коляске одной спуститься с 4-5 этажа по узким лесницам?

тяжело. В качестве альтернативы (за те же деньги) раскажите плиз, куда деваться молодой семье, положив ребенка спать в 8 вечера или например днем? Сидеть на кухне?

Сложно мне представить человека у которого есть 60 и более тыщ покупающего хрущ. Смысл этого поступка очень сложно представить. Хотя возможно если дом под снос и получение новой квартиры приведет к явному улучшению жилищных условий (а сейчас я думаю не строят квартиры по 20-28м. общей площади),то такой ход вполне себе оправдан.

а мне сложно предтставить семейного человека покупающего однокомнатную вместо двухкомнатной за те же деньги. Без всяких "хотя".

lifestyler:

Intellectual, лень с вами спорить. Советую лишь побывать где-нибудь еще и посмотреть что такое настоящая столица сверхдержавы.

Я лишь имел ввиду, что в Москве в 2003-м цены на хрущ были как в и у нас. И толпы даунишек на форумах, рассказывающих без тени сомнения, что цены завышены в разы.

Спасибо за совет, но уже бывал и неоднократно . Москву упомянул лишь потому что вы её начали сравнивать с Минском. О том что такое сверхдержава тоже не буду спорить, это оффтоп

Что касается цен в России в 2003 году то не стоит забывать тогда ещё не так давно страна пережила дефолт и падение цен в разы, нефть и газ имели совсем другую цену etc. Сейчас ситуация совсем иная: они продают СВОЮ нефть и СВОЙ газ в разы дороже и как уже упоминали "захлёбываются от нефтедолларов".

А что имеем мы? Нефтяной оффшор прикрыли, с каждым годом за ИХ нефть и за ИХ газ мы платим всё дороже... Откуда появяться ресурсы на повышение стоимости недвижимости?

Мы маленькая не сырьевая страна и сравнивать нас с большой богатой ресурсами страной просто некорректно.

Имхо для сравнения лучше выбирать схожие страны. Я бы например ориентировался на Украинский Киев, конечно же с понижающим коэффициентом ~0.5-0.7.

а у нас между прочим кол-во денег на депозитах растет.

И чё? Думаете, что со временем они все перетекут в минские халупы? Кому они нафиг нужны?

9001,

И чё? Думаете, что со временем они все перетекут в минские халупы? Кому они нафиг нужны?

тут уже основные участники ветки поделились своим жизненным статусом, количеством квартир и денег, а так же планами на будущее. Один вы остаетесь инкогнито. Расскажите нам о себе, поведайте что вас мучает, и почему ваши посты отличаются такой злобой и бредовостью. Может быть пожалеем или посоветуем чего... Не стесняйтесь, ведь видно что что-то вас гложет и заставляет изрыгать посты проклятий практически на каждой странице.

Def:

V35, зная хрущи и другое старье "изнутри" (работа такая), конечно новую панель, а лучше блочный. Вспомним о чудной планировки хрущей: узкие лестницы, нет лифта, кухня 5-6 м, проходная комната-клетка, совмещенный "с-у" и тд. Можно еще добавить гнилые полы, стены, комуникации. Хрущ - временное жилье, ставшее для многих постоянным.

ну да, лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным. Минусы хруща определяют его цену и в итоге становяться плюсами. Более того, если кто не знает, сейчас идет массовое капремонтирование хрущей, поэтому полы/стены/коммуникации проблемы не составляют. Ну а проходная комната, совмещенный санузел и маленькая кухня - это недостатки. Хотя у одокомнатной "новой панели" по той же цене тоже есть похожий недостаток - отсутствие второй комнаты. Тут уж как кому больше нравиться, цена то одна и выбор есть.

Раз в минусах хруща видите только плюсы )) Раскажите плиз как молодой маме из молодой семьи с ребенком в коляске одной спуститься с 4-5 этажа по узким лесницам?

тяжело. В качестве альтернативы (за те же деньги) раскажите плиз, куда деваться молодой семье, положив ребенка спать в 8 вечера или например днем? Сидеть на кухне?

Пожалуй тут соглашусь с Дефом

Intellectual:

V35:

Кстати, информация к размышлению.

Квартиры вне Минска (Смолевичи, Борисов, Молодечно) продолжают расти

Типа бапки у минчан закончились, а в провинции тем временем нашли нефтегазовое месторождение

Неужто информация распространяется так медленно

Тоже заметил эту особенность, только есть маленький нюанс - повышаются только на вторичке, а вот застройщики наоборот потихоньку снижают уже.

Я, честно говоря не понимаю причин

Продав в прошлом августе хату в смолевичах и прескочив в минск был счаслив,т.к. был убежден, что обладал большим неликвидом. Теперь близок к тому, чтобы кусать локти - мог продать дороже, а купить в МИНСКЕ дешевле

ЗЫ на самом деле, ни о чем не жалею, т.к. верю в судьбу: несколько лет безрезультатно пытался перебраться в минск. Затем, в течении месяца все вопросы разрешились положительно По большинству позиций результат превзошел ожидания. По поводу хрущевки - много было пролито женских слез при рассмотрении этого варианта. Сейчас жена довольна как слон