Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

идет стабильное снижение цен на более чем 3000 квартир, про какой рост речь, не пойму. или скидки по 15-30к это рост ?

kitnamore:

идет стабильное снижение цен на более чем 3000 квартир, про какой рост речь, не пойму. или скидки по 15-30к это рост ?

источники в студию пожалуйста. Да и ответте вы в конце концов на вопрос о строительстве. Как разглагольствовать так - готов, а как что то конкретное сказать - так молчок.

на самом деле наблюдается уже пол года как устойчивое снижение спроса возростание предложения и как следствие снижение цен.

difficult, А обосновать?

Напомню ветка называется Вторичный рынок... большинство примеров "снижения цен" приводимых на данной ветке касается первички (конечно она косвенно влияет на рынок вторички, но пока только косвенно)

ребята, фигня какаято с реалтбаем.

вот смотрю "Червякова, Шевченко; количество комнат: 3, 3; балкон есть; этаж не первый; этаж не последний..."

полно говна (простите) типа панельных хрущиков на орловке, каховской с ценой метра >2000

Каховская ул., 32 4/5 п 55.6/39.8/6 112 2014

Шевченко бульвар, 1 3/5 к 54/35.4/5.9 123 2278

Орловская ул., 4 2/5 п 58/45/6 115 1983

ладно когда однушки там же показывают ~2000 - это какбе самое дешевое жилище, допустимо. Хотя однушки там какраз показывают 1600-1800

налицо урок рисования б/п

Dmitriy Golubev,

matkiv, я уже писал, что кол-во трешек до 100 тысяч растет с каждымднем на вторичном рынке недвижимости. полгода назад об этом и думать нельзя было. чем опровергнете ?

Да ничем, к сожалению пока не мониторил данные квартиры. Но какова их и квартир ещё большей комнатности, общая доля на вторичном рынке допустим % 30, т.е. это часть рынка. Согласен, что не так давно было небольшое падение цен на вторичку (1-2 к квартиры), но сейчас оно прекратилось.

difficult,

Вы не те газеты читаете а онлайн источники вообще вызывают большие сомнения.

Вот тут например посмотрите, хоть и старое http://www.m2.by/forum/viewtopic.php?t=1755&start=20

а вообще лучше мониторьте реальный рынок!

А этот источник наиболее заслуживает доверия???

difficult:

Вот тут например посмотрите, хоть и старое http://www.m2.by/forum/viewtopic.php?t=1755&start=20

скучно тебе там одному?

kitnamore

можно какую нибудь конкретику внести ? Воду как то уже надоело читать. Поясню, мои, там, где то - все это значит НИГДЕ

kitnamore:

аудиофил, т.е. варианта "продал, подождал 2-4 месяца и купил" быть не может...

Конечно может, но audiofil уже подтвердил мое предположение о том, что он именно разменивает (если конечно не переиграет и не подкорректирует предыдущий свой пост)

Можете фантазировать сколько угодно, только в РБ таких людей, которые хладнокровно будут сидеть на деньгах ждать у моря погоды, - это надо поискать, и вероятнее всего audiofil не в их числе, он осторожный и недоверчивый.

kitnamore:

идет стабильное снижение цен на более чем 3000 квартир, про какой рост речь, не пойму. или скидки по 15-30к это рост ?

kitnamore:

maktiv,

все мои примеры падения на вторичке.

общая доля 3-6 комнатных почти 50 процентов.

30 вариантов, что мне подходят снизились в цене, 2-3 нет, но и не продаются давно

так 30 или 3000?

доля таких квартир, как уже выяснилось, не 50, а 40 %.

Продажа квартир Минск: Найдено 6390 из 7457

Минск; площадь общая от 120; площадь общая до 240: Найдено 175 из 7457

т.е. 2,7 % от общего числа - доля маленькая и специфическая. как можно по изменению цен в ней, утверждать об изменении цен на всем рынке?

Вести с фронта:

Изредка посматриваю, какое предложение в том самом ненавистном всем сегменте дешевых 2-х комнатных хрущевок. Просто интересно, что и за сколько я бы купил сейчас, а не год назад. Собственно предложение было всегда. Выбор был. Цены были на 3-5 тыщ дешевле, чем я платил.

Однако счастливое время закончено.

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 2, 2; площадь общая от 40; площадь жилая от 25; этаж от 2; этаж до 4; цена от 60; цена до 69; дата поступления (обновления): за 1 неделю

8 квартир. Одна с газовой колонкой, 2 в чижовке, 1 в шабанах, 1 в 2-х этажном доме, 1 - панелька в заводском районе.

И два эксклюзива:

http://realt.by/sale/flats/object/71040/ - совсем дармовая панелька (64 тыщщы)

ну и хит - http://realt.by/sale/flats/object/73213/ - центр, комнаты раздельные, перепланировка утв-на, эколлог. чистый р-н, лесопарковая зона. Обьявление подано сегодня. Посмотрим, сколько же эта квартира просуществует в продаже. Учитывая конечно небывалое падение цен, а так же предсказываемый обвал в сегменте хрущей.

Я думаю можно секундомером засекать

Кстати, поздравляю matkiv-а с удачно выбраным временем приобретения. Еще бы чуть чуть и алесс.