Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : Пятая часть : Шестая часть
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : Пятая часть : Шестая часть
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
Def:1. На каком пике? Я сейчас могу купить как то сильно дешевле? Особенно если учесть по 250 баксов в месяц за аренду.
Да сколько угодно дешевле
http://realt.by/sale/flats/object/36898/
http://realt.by/sale/flats/object/35316/
http://realt.by/sale/flats/object/28808/
http://realt.by/sale/flats/object/45897/
плюс сторговать 5-6%... В итоге по 1350-1400$ взять хрущ сейчас не проблема... Другое дело что будет завтра... К началу лета с такими темпами падения и 1200$ за метр в хруще бут много... И к тому же выставить и продать это совсем разные вещи (по собственному опыту)
офлайн
lifestyler
Senior Member
|
|
959 |
17 лет на сайте Город:
|
Def:Отдельных товарищей так конкренто уносит в сторону от реальности, что просто диву даешся. Такое чувство, будто здесь тусуются магнаты от недвижимости, которые видят в квартирах только ликвид или неликвид. Могу вам сообщить интересный факт - в квартирах еще и живут. Удивились? Возможно, что да, ибо если следовать советам отдельных гуру этой ветки, то квартиру нужно продать, переселиться на вокзал, радостно сжимая пачки зеленых бумажек, и развлекая себя ежедневным подсчетом чыстой прибыли от падения метра на 1 бакс.
Ну я то хорошо знаю реальность, так как был и продавцом и покупателем А при покупке любой человек смотрив в будущее... Ведь рано или поздно купленную квартиру придётся продавать... Жизнь заставит Так вот на сегодня я как покупатель хрущи, брежневки и т.д. не рассматриваю в принципе как предмет покупки... Лет через 10 они нафик никому не нужны будут... А сегодня например реальность такова, что метр в хруще только на 100-150$ дешевле метра в типовой панели 80-х годов... Очевидно что это не нормально и разница должна быть посущественнее... А то что в квартирах живут я в курсе Просто не надо кидаться в крайности про вокзал и пачки зелёных... Просто покупать и продавать нужно вовремя
lifestyler:Loren, это первый - последний этажи
понятия не имею что у Defa... Так что просто привёл нормальный район... По нормальным двушкам (47-50m2) в панельке могу сказать точно - падение с сентября около 15k$... По однушкам я уже цифры приводил на примере своей (падение около 12k$)... Это при то что судя по счётчику реалта падение идёт на 3$ с метра в день по однушкам... Может это не совсем и истина, но тенденция просматривается чётко - ЦЕНЫ ПАДАЮТ...
Буян:akozich, Так это не только в Болгарии. Вот Киев - не курортный город и не ЕС.
Про Киев уже писали. Сколько можно повторять. Это столица намного более крупного чем наше государства, где скапливаются капиталы несколько большие чем в Беларуси. Да и зарплаты там намного больше наших (в Киеве), о чем косвенно говорит большая стоимость аренды.
офлайн
Неизвестный кот
Member
|
|
184 |
16 лет на сайте Город:
|
Ingvar:Про Киев уже писали. Сколько можно повторять. Это столица намного более крупного чем наше государства, где скапливаются капиталы несколько большие чем в Беларуси. Да и зарплаты там намного больше наших (в Киеве), о чем косвенно говорит большая стоимость аренды.
Средняя зарплата там чуть меньше чем в Минске. И стоимость аренды тоже никак не говорит о зарплатах.
В Минске средняя аренда 300 при средней зарплате 350. А вот то что это столица более крупного государства, и вообще более крупный город, это да, это объясняет почему там в полтора разы выше цены.
Буян, Дело в том, что если посмотреть цену в киеве по районам, то можно заметить ,что есть районы которые даже дешевле чем в минске (в некоторых районах новостройки по 1700 за метр). Другое дело что расслоение там гораздо больше и центр лихо тянет более 4-5к.
21.02.08
1k - 68100 - 1992 $ -5 и -100
2k - 95000 - 1919 $ -2 и 0
3k - 130900 - 1934 $ -1 и -300
4k - 168900 - 1937 $ -5 и -800
22.02.08
1k - 68100 - 1988 $ -4 и -0 почему-то
2k - 95000 - 1918 $ -1 и 0
3k - 130800 - 1932 $ -2 и -100
4k - 168500 - 1935 $ -2 и -400
23.02.08
1k - 68000 - 1985 $ -3 и -100
2k - 95000 - 1916 $ -2 и 0
3k - 130600 - 1929 $ -3 и -200
4k - 168000 - 1934 $ -1 и -500
24.02.08
1k - 68000 - 1982 $ -3 и 0
2k - 95000 - 1915 $ -1 и 0
3k - 130600 - 1926 $ -3 и 0
4k - 167200 - 1933 $ -1 и -800
риэлт по-прежнему странноват в цене квартиры, но "средний метр" - "в порядке"!
ПС Буян -- не берусь определить - плохо это, или хорошо, но "средняя з/пл" оициальная в Киеве - еще более смешная категория, чем официальная з/пл. или инфляция у нас. Там еще более, чем у нас, не принято рассказывать государству правду - уж слишком любое гос-во любит, собрав со всех деньги на поддержку сирых и зарплату бюджетникам (налоги зовется) , пойти в ресторан и прокутить ее, тьфу - построить что-нить циклопическое и никому, кроме вождей, не нужное. В принципе - одно и то же.
офлайн
Неизвестный кот
Member
|
|
184 |
16 лет на сайте Город:
|
audiofil:не берусь определить - плохо это, или хорошо, но "средняя з/пл" оициальная в Киеве - еще более смешная категория, чем официальная з/пл.
Киевляне хуже живут чем минчане. Но приезжих там больше, вот и всего лишь. А квартиры покупают приезжие в основном
22.02.08
1k - 68100 - 1988 $ -4 и -0 почему-то
2k - 95000 - 1918 $ -1 и 0
3k - 130800 - 1932 $ -2 и -100
4k - 168500 - 1935 $ -2 и -400
23.02.08
1k - 68000 - 1985 $ -3 и -100
2k - 95000 - 1916 $ -2 и 0
3k - 130600 - 1929 $ -3 и -200
4k - 168000 - 1934 $ -1 и -500
24.02.08
1k - 68000 - 1982 $ -3 и 0
2k - 95000 - 1915 $ -1 и 0
3k - 130600 - 1926 $ -3 и 0
4k - 167200 - 1933 $ -1 и -800
25.02.08
1k - 68000 - 1980 $ -2 и 0
2k - 95000 - 1914 $ -1 и 0
3k - 130300 - 1924 $ -2 и -300
4k - 166500 - 1932 $ -1 и -700
Буян:
Киевляне хуже живут чем минчане. Но приезжих там больше, вот и всего лишь. А квартиры покупают приезжие в основном
Если судить по категоричности Ваших постов - Вы знаете все. Если всмотреться поближе - классическое "кое-что обо всем, и ни о чем - основательно". Главное - изречь?
Буян:Киевляне хуже живут чем минчане. Но приезжих там больше, вот и всего лишь. А квартиры покупают приезжие в основном
Вот так топором и отрубил!
Замечаю, что с каждым днём Ваши посты всё больше и больше маргинализируются. Это чёткий признак.
Да уж... Читать просто удовольствие...
Ну во первых кто то тут говорил что без ипотеки под залог кредитов не дают? Сообщаю: дают и при этом на прошлой недели сказали что без очереди нет скопления желающих
Дальше про падение - не заметить его просто не возможно - те кто этого не заметил нужно из форума выбираться хоть иногда и смотреть что то еще или в инете или в реале и на реалте
И потом Буян же вроде как то ранее умеренно высказывался за снижение? или нет?
Поэтому нужно создать 2 ветки на форуме на повышение и понижение. Чтобы спеку... инвесторов понижением не огорчать
Неделю назад общался с коллегами из Киева (приезжали по обмену опытом). При абсолютно одинаковой работе зарплата у них выше почти в два раза. Средняя по Украине такая, как и у нас, но Киев -- богатый город ( в смысле много богатых людей). Был там год назад: другие дома, другие машины, визуально ощущается наличие больших денег. Не удивительно, что у них цены на недвижимость другие.
офлайн
Неизвестный кот
Member
|
|
184 |
16 лет на сайте Город:
|
Аудиофил под ником Andrey_8,
У вас что-то навязчивое. Тут ведь не обсуждение кто за а кто против. Я и не высказывался на эту тему. Я слежу за ситуацией. Начнется в ближайшее время рост в Минске, подумаю насчет Минска. Нет так нет. Других мест много.
Буян:Аудиофил под ником Andrey_8,
У вас что-то навязчивое.
Это у Вас что-то навязчивое. Я пишу только под одним именем на онлайнере. А если Вы имели в виду что-нить другое, когда адресовали пост **Аудиофил под ником Andrey_8** - поясните.
Ну вы и тут ошибаетесь: Аудиофил сам по себе а я сам по себе. Про аудиофила в отличие от вас могу сказать что он грамотно и аргументированно излагает свои мысли.
Буян, и потом каких это мест много? Вы что подтвержаете что у вас спекулятивные интересы к недвижимости?
Какой рост и что вы подумаете?
офлайн
Неизвестный кот
Member
|
|
184 |
16 лет на сайте Город:
|
Аудиофил под ником Andrey_8,, Это у вас спекулятивные, кто бы говорил. Туда-сюда валютку, квартирки меняете.
Буян, и все же общественность желает знать смысл таинственной фразы:
Начнется в ближайшее время рост в Минске, подумаю насчет Минска. Нет так нет. Других мест много.