Тема закрыта
  • Артёмка Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Артёмка Senior Member Автор темы

    22047

    21 год на сайте
    пользователь #6766

    Профиль
    Написать сообщение

    22047
    # 20 января 2008 14:25

    Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : Пятая часть : Шестая часть

    Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.

    Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят...
  • vitacom Senior Member
    офлайн
    vitacom Senior Member

    2992

    23 года на сайте
    пользователь #1072

    Профиль
    Написать сообщение

    2992
    # 24 февраля 2008 12:32 Редактировалось vitacom, 1 раз.
    Буян:

    akozich, Так это не только в Болгарии. Вот Киев - не курортный город и не ЕС.

    А как с этим дела в Зимбабве обстоят ? Какова тама динамика изменения 1 кв метра ..тростниковой хижины ? ..а главное как это относится к рынку РН в РБ ?

  • Loren Senior Member
    офлайн
    Loren Senior Member

    1693

    18 лет на сайте
    пользователь #53831

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 24 февраля 2008 12:34
    Def:

    1. На каком пике? Я сейчас могу купить как то сильно дешевле? Особенно если учесть по 250 баксов в месяц за аренду.

    Да сколько угодно дешевле :)

    http://realt.by/sale/flats/object/36898/

    http://realt.by/sale/flats/object/35316/

    http://realt.by/sale/flats/object/28808/

    http://realt.by/sale/flats/object/45897/

    плюс сторговать 5-6%... В итоге по 1350-1400$ взять хрущ сейчас не проблема... Другое дело что будет завтра... К началу лета с такими темпами падения и 1200$ за метр в хруще бут много... И к тому же выставить и продать это совсем разные вещи (по собственному опыту)

  • lifestyler Senior Member
    офлайн
    lifestyler Senior Member

    959

    17 лет на сайте
    пользователь #85827

    Профиль
    Написать сообщение

    959
    # 24 февраля 2008 12:41

    Loren, это первый - последний этажи

  • Loren Senior Member
    офлайн
    Loren Senior Member

    1693

    18 лет на сайте
    пользователь #53831

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 24 февраля 2008 12:42
    Def:

    Отдельных товарищей так конкренто уносит в сторону от реальности, что просто диву даешся. Такое чувство, будто здесь тусуются магнаты от недвижимости, которые видят в квартирах только ликвид или неликвид. Могу вам сообщить интересный факт - в квартирах еще и живут. Удивились? Возможно, что да, ибо если следовать советам отдельных гуру этой ветки, то квартиру нужно продать, переселиться на вокзал, радостно сжимая пачки зеленых бумажек, и развлекая себя ежедневным подсчетом чыстой прибыли от падения метра на 1 бакс.

    Ну я то хорошо знаю реальность, так как был и продавцом и покупателем :) А при покупке любой человек смотрив в будущее... Ведь рано или поздно купленную квартиру придётся продавать... Жизнь заставит :) Так вот на сегодня я как покупатель хрущи, брежневки и т.д. не рассматриваю в принципе как предмет покупки... Лет через 10 они нафик никому не нужны будут... А сегодня например реальность такова, что метр в хруще только на 100-150$ дешевле метра в типовой панели 80-х годов... Очевидно что это не нормально и разница должна быть посущественнее... А то что в квартирах живут я в курсе :) Просто не надо кидаться в крайности про вокзал и пачки зелёных... Просто покупать и продавать нужно вовремя :)

  • Loren Senior Member
    офлайн
    Loren Senior Member

    1693

    18 лет на сайте
    пользователь #53831

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 24 февраля 2008 12:47
    lifestyler:

    Loren, это первый - последний этажи

    понятия не имею что у Defa... Так что просто привёл нормальный район... По нормальным двушкам (47-50m2) в панельке могу сказать точно - падение с сентября около 15k$... По однушкам я уже цифры приводил на примере своей (падение около 12k$)... Это при то что судя по счётчику реалта падение идёт на 3$ с метра в день по однушкам... Может это не совсем и истина, но тенденция просматривается чётко - ЦЕНЫ ПАДАЮТ...

  • Ingvar Senior Member
    офлайн
    Ingvar Senior Member

    10346

    21 год на сайте
    пользователь #6021

    Профиль
    Написать сообщение

    10346
    # 24 февраля 2008 16:15
    Буян:

    akozich, Так это не только в Болгарии. Вот Киев - не курортный город и не ЕС.

    Про Киев уже писали. Сколько можно повторять. Это столица намного более крупного чем наше государства, где скапливаются капиталы несколько большие чем в Беларуси. Да и зарплаты там намного больше наших (в Киеве), о чем косвенно говорит большая стоимость аренды.

    Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    184

    16 лет на сайте
    пользователь #119560

    Профиль

    184
    # 24 февраля 2008 22:25
    Ingvar:

    Про Киев уже писали. Сколько можно повторять. Это столица намного более крупного чем наше государства, где скапливаются капиталы несколько большие чем в Беларуси. Да и зарплаты там намного больше наших (в Киеве), о чем косвенно говорит большая стоимость аренды.

    Средняя зарплата там чуть меньше чем в Минске. И стоимость аренды тоже никак не говорит о зарплатах.

    В Минске средняя аренда 300 при средней зарплате 350. А вот то что это столица более крупного государства, и вообще более крупный город, это да, это объясняет почему там в полтора разы выше цены.

  • Esdec Hattrick Team
    офлайн
    Esdec Hattrick Team

    3251

    21 год на сайте
    пользователь #6388

    Профиль
    Написать сообщение

    3251
    # 24 февраля 2008 23:22

    Буян, Дело в том, что если посмотреть цену в киеве по районам, то можно заметить ,что есть районы которые даже дешевле чем в минске (в некоторых районах новостройки по 1700 за метр). Другое дело что расслоение там гораздо больше и центр лихо тянет более 4-5к.

    Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 24 февраля 2008 23:38

    21.02.08

    1k - 68100 - 1992 $ -5 и -100

    2k - 95000 - 1919 $ -2 и 0

    3k - 130900 - 1934 $ -1 и -300

    4k - 168900 - 1937 $ -5 и -800

    22.02.08

    1k - 68100 - 1988 $ -4 и -0 почему-то

    2k - 95000 - 1918 $ -1 и 0

    3k - 130800 - 1932 $ -2 и -100

    4k - 168500 - 1935 $ -2 и -400

    23.02.08

    1k - 68000 - 1985 $ -3 и -100

    2k - 95000 - 1916 $ -2 и 0

    3k - 130600 - 1929 $ -3 и -200

    4k - 168000 - 1934 $ -1 и -500

    24.02.08

    1k - 68000 - 1982 $ -3 и 0

    2k - 95000 - 1915 $ -1 и 0

    3k - 130600 - 1926 $ -3 и 0

    4k - 167200 - 1933 $ -1 и -800

    риэлт по-прежнему странноват в цене квартиры, но "средний метр" - "в порядке"!:D

    ПС Буян -- не берусь определить - плохо это, или хорошо, но "средняя з/пл" оициальная в Киеве - еще более смешная категория, чем официальная з/пл. или инфляция у нас. Там еще более, чем у нас, не принято рассказывать государству правду - уж слишком любое гос-во любит, собрав со всех деньги на поддержку сирых и зарплату бюджетникам (налоги зовется) , пойти в ресторан и прокутить ее, тьфу - построить что-нить циклопическое и никому, кроме вождей, не нужное. В принципе - одно и то же.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    184

    16 лет на сайте
    пользователь #119560

    Профиль

    184
    # 25 февраля 2008 00:16
    audiofil:

    не берусь определить - плохо это, или хорошо, но "средняя з/пл" оициальная в Киеве - еще более смешная категория, чем официальная з/пл.

    Киевляне хуже живут чем минчане. Но приезжих там больше, вот и всего лишь. А квартиры покупают приезжие в основном

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 25 февраля 2008 08:34 Редактировалось audiofil, 1 раз.

    22.02.08

    1k - 68100 - 1988 $ -4 и -0 почему-то

    2k - 95000 - 1918 $ -1 и 0

    3k - 130800 - 1932 $ -2 и -100

    4k - 168500 - 1935 $ -2 и -400

    23.02.08

    1k - 68000 - 1985 $ -3 и -100

    2k - 95000 - 1916 $ -2 и 0

    3k - 130600 - 1929 $ -3 и -200

    4k - 168000 - 1934 $ -1 и -500

    24.02.08

    1k - 68000 - 1982 $ -3 и 0

    2k - 95000 - 1915 $ -1 и 0

    3k - 130600 - 1926 $ -3 и 0

    4k - 167200 - 1933 $ -1 и -800

    25.02.08

    1k - 68000 - 1980 $ -2 и 0

    2k - 95000 - 1914 $ -1 и 0

    3k - 130300 - 1924 $ -2 и -300

    4k - 166500 - 1932 $ -1 и -700

    Буян:


    Киевляне хуже живут чем минчане. Но приезжих там больше, вот и всего лишь. А квартиры покупают приезжие в основном

    Если судить по категоричности Ваших постов - Вы знаете все. Если всмотреться поближе - классическое "кое-что обо всем, и ни о чем - основательно". Главное - изречь? :-?:lol:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10282

    23 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10282
    # 25 февраля 2008 08:53
    Буян:

    Киевляне хуже живут чем минчане. Но приезжих там больше, вот и всего лишь. А квартиры покупают приезжие в основном

    Вот так топором и отрубил! :super:

    Замечаю, что с каждым днём Ваши посты всё больше и больше маргинализируются. Это чёткий признак.

  • Andrey_8 Junior Member
    офлайн
    Andrey_8 Junior Member

    82

    19 лет на сайте
    пользователь #41840

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 25 февраля 2008 09:24

    Да уж... Читать просто удовольствие...

    Ну во первых кто то тут говорил что без ипотеки под залог кредитов не дают? Сообщаю: дают и при этом на прошлой недели сказали что без очереди:D нет скопления желающих :lol:

    Дальше про падение - не заметить его просто не возможно - те кто этого не заметил нужно из форума выбираться хоть иногда и смотреть что то еще или в инете или в реале и на реалте :D

    И потом Буян же вроде как то ранее умеренно высказывался за снижение? или нет? :D

    Поэтому нужно создать 2 ветки на форуме на повышение и понижение. Чтобы спеку... инвесторов понижением не огорчать :ura:

  • Tol55 Senior Member
    офлайн
    Tol55 Senior Member

    5518

    19 лет на сайте
    пользователь #32375

    Профиль
    Написать сообщение

    5518
    # 25 февраля 2008 09:31

    Неделю назад общался с коллегами из Киева (приезжали по обмену опытом). При абсолютно одинаковой работе зарплата у них выше почти в два раза. Средняя по Украине такая, как и у нас, но Киев -- богатый город ( в смысле много богатых людей). Был там год назад: другие дома, другие машины, визуально ощущается наличие больших денег. Не удивительно, что у них цены на недвижимость другие.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    184

    16 лет на сайте
    пользователь #119560

    Профиль

    184
    # 25 февраля 2008 09:56

    Аудиофил под ником Andrey_8,

    У вас что-то навязчивое. Тут ведь не обсуждение кто за а кто против. Я и не высказывался на эту тему. Я слежу за ситуацией. Начнется в ближайшее время рост в Минске, подумаю насчет Минска. Нет так нет. Других мест много.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 25 февраля 2008 10:11
    Буян:

    Аудиофил под ником Andrey_8,

    У вас что-то навязчивое.

    Это у Вас что-то навязчивое. Я пишу только под одним именем на онлайнере. А если Вы имели в виду что-нить другое, когда адресовали пост **Аудиофил под ником Andrey_8** - поясните.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Andrey_8 Junior Member
    офлайн
    Andrey_8 Junior Member

    82

    19 лет на сайте
    пользователь #41840

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 25 февраля 2008 10:11

    Ну вы и тут ошибаетесь: Аудиофил сам по себе а я сам по себе. Про аудиофила в отличие от вас могу сказать что он грамотно и аргументированно излагает свои мысли.

  • Andrey_8 Junior Member
    офлайн
    Andrey_8 Junior Member

    82

    19 лет на сайте
    пользователь #41840

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 25 февраля 2008 10:16

    Буян, и потом каких это мест много? Вы что подтвержаете что у вас спекулятивные интересы к недвижимости?

    Какой рост и что вы подумаете?

    :D

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    184

    16 лет на сайте
    пользователь #119560

    Профиль

    184
    # 25 февраля 2008 10:20

    Аудиофил под ником Andrey_8,, Это у вас спекулятивные, кто бы говорил. Туда-сюда валютку, квартирки меняете.

  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    21 год на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 25 февраля 2008 10:40

    Буян, и все же общественность желает знать смысл таинственной фразы:

    Начнется в ближайшее время рост в Минске, подумаю насчет Минска. Нет так нет. Других мест много.

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
Тема закрыта