Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

lifestyler:

п3 - Уже обсуждалось, у банков есть возможность брать кредиты за границей и перераспределять их на месте, разумеется под повышенный процент. В России схема давно практикуется. И у нас все будет. Не завтра. Думаю через год - другой.

Какая возможность? Где дешевые кредиты от Приора (группа Раффайзен) или Астанаэксимбанк, Москва/минск?

"Разумеется, под повышенный" - совершенно согласен! Под повышенный до рыночных ставок. Часть разницы - на очень серьезные затраты по страхованию повышенного риска (рейтинг РБ никуда не денешь). Часть - на повышенный доход банка. Но демпинговать им кто позволит? Если давать дешевые кредиты из зарубежных ресурсов - куда деть деньги населения РБ? Принимать на депозиты ниже инфляции - кто понесет? Принимать дорого на депозиты - кому впарить такие ресурсы? А если не заботиться, как изъять с розничного рынка избыток денег - пойдут покупать валюты и одномоментно ЗВР придет жареный петух.

Все очень непросто.

Так что, с точки зр. темы ветки влияния такой "ипотеки" - ноль целых ноль десятых ввиду ее отсутсвия ныне, и присно, и до снижения инфляции. Нет низкой инфляции - нет ипотеки (не как термина в звконе, а как категории кредитов).

AntonVict:

Да. Если висит 10 штанов и они не продаются по 1000$ за штуку, то цены на них должны упасть.

А с чего вы решили, что это все те же штаны?

Может, те давно проданы, а это висят другие.

Gonzalos:

Нет низкой инфляции - нет ипотеки

Я лично ратую что можно было построиться как строились большинство моих знакомых: по 170 баков за метр

Чё так дорого? Я хотел бы даром!

&y:

Liemetr (цитата): lifestyler, может во всем цивилизованном мире? Напомнить какие у них % по ипотеке и у нас? В их ипотеку я бы хоть завтра пошел. Хватит дурачка включать.

ПС: свой квартирный вопрос надеюсь решить без кредитов и ипотек до 30 лет.

Многие тут надеятся, что цены через год упадут чуть ли не до нуля и они решат свой вопрос. Только мне не верится в подобный исход.

Дедушка Сталин любил такой прием - приписать оппоненту абсурдную мысль, которую тот не высказывал, и потом ее опровергнуть.

lifestyler:

Intellectual:

А вы в курсе что гражданам России официально разрешено иметь счета за границей? и что многие уже берут кредиты именно там под более низкий процент? А российские банки немного уменьшили проценты из за конкуренции.

Офицальный запрет для нас иметь счета за границей мало помогает ограничивать их количество, согласитесь. Т.е. если гражданин нашей страны решит взять кредит за рубежом - думаю шансы у него будут примерно одинаковые с россиянином. Наверное надо прекращать кредитную тему, а то придет sens и заложит нас модераторам

Шансы то взять одинаковые, а вот как им воспользоваться? У россиянина всё чисто - денежный перевод в россию и дальше на продавца. А вот беларусу что делать? Если переводом в беларуский банк - тут же зажопят откуда счета за границей, через границу в трусах перевезти - так всё равно потом объясняй при покупке откуда дровишки.

Intellectual:

А вы в курсе что гражданам России официально разрешено иметь счета за границей? и что многие уже берут кредиты именно там под более низкий процент?

....

Шансы то взять одинаковые, а вот как им воспользоваться? У россиянина всё чисто - денежный перевод в россию и дальше на продавца. А вот беларусу что делать? Если переводом в беларуский банк - тут же зажопят откуда счета за границей, через границу в трусах перевезти - так всё равно потом объясняй при покупке откуда дровишки.

Открою вам тайну, россиянам за границей вовсе не разбежались давать кредиты. Ваша информация взята с потолка. Ни о каких "многих россиянах" речи не идет. Банки могут рассмотреть выдачу кредита, если недвижимость в той же стране. А взять кредит в третей стране на недвижимость в России фактически нереально. Так что и у русского и у белоруса шансы одинаковые, т.е. нулевые.

А как перевозить суммы - вопрос сугубо технический, поверьте.

audiofil:

&y:

Liemetr (цитата): lifestyler, может во всем цивилизованном мире? Напомнить какие у них % по ипотеке и у нас? В их ипотеку я бы хоть завтра пошел. Хватит дурачка включать.

ПС: свой квартирный вопрос надеюсь решить без кредитов и ипотек до 30 лет.

Многие тут надеятся, что цены через год упадут чуть ли не до нуля и они решат свой вопрос. Только мне не верится в подобный исход.

Дедушка Сталин любил такой прием - приписать оппоненту абсурдную мысль, которую тот не высказывал, и потом ее опровергнуть.

Кому я что приписал? Полистайте ветку - половина пишущих ждёт кризиса, которые якобы решит их проблемы. Мечтать никому не запретишь.

половина пишущих ждёт кризиса, которые якобы решит их проблемы.

вы сознательно подменяете понятия: никто не ждёт кризиса, просто любому здравомыслящему человеку совершенно очевидно, что политический и экономический строй в Беларуси обречены. Когда наступит конец - это только вопрос времени.

audiofil:

люди, дававшие объвления, ясно и в массе написали -"чистая продажа". Значит, как минимум, у "веткожителей" исчезло право (навсегда или на время - ) характеризовать наш рынок как на 95-90% "меновый". Из нас двоих по-моему я более стремлюсь воспринимать мир в его изменчивости.

Просто люди сначала продают, а потом тут на ветке сидят и ждут вариант для покупки

Буян,

audiofil уже как то упоминал что поигрывает на кросс курсах валют .. и упоминал что удачно