Вторичный рынок жилья. Июль 2008 - август 2008

Минск. Понедельники (те, что сохранились ) из выборок по БД риэлта. .

21/04/08**Минск; *** за 1 неделю ***Найдено 3842 из 9367

12/05/08**Минск; *** за 1 неделю *** Найдено 2228 из 8922

02/06/08**Минск; *** за 1 неделю ***Найдено 3549 из 8995

16/06/08**Минск; *** за 1 неделю *** Найдено 3176 из 8675

23/06/08**Минск; *** за 1 неделю ***Найдено 3380 из 8495

07/07/08**Минск; *** за 1 неделю ***Найдено 1804 из 8162

04/08/08**Минск; *** за 1 неделю *** Найдено 2698 из 7475

21/04/08**Минск; за 3 дня **********Найдено 1669 из 9367

12/05/08**Минск; за 3 дня **********Найдено 347 из 8922

02/06/08**Минск; за 3 дня ********** Найдено 1473 из 8995

16/06/08**Минск; за 3 дня *********Найдено 1709 из 8673

23/06/08**Минск; за 3 дня *********Найдено 1442 из 8495

07/07/08**Минск; за 3 дня **********Найдено 418 из 8162

04/08/08**Минск; за 3 дня *********** Найдено 1049 из 7475

21/04/08**Минск; комнат: 1, 1; дата поступления за 3 дня ***** Найдено 466 из 9367

12/05/08**Минск; комнат 1, 1; дата поступления за 3 дня *****Найдено 100 из 8922

02/06/08**Минск; комнат: 1, 1; дата поступления за 3 дня ***** Найдено 372 из 8996

16/06/08**Минск; комнат: 1, 1; дата поступления за 3 дня *****Найдено 446 из 8673

23/06/08**Минск; комнат: 1, 1; дата поступления за 3 дня *****Найдено 363 из 8495

07/07/08**Минск; комнат: 1, 1; дата поступления за 3 дня ***** Найдено 120 из 8162

04/08/08**Минск; комнат: 1, 1; дата поступления за 3 дня ***** Найдено 257 из 7475

21/04/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня ** Найдено 303 из 9367

12/05/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня ** Найдено 66 из 8922

02/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня **Найдено 266 из 9046

16/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня ** Найдено 297 из 8673

23/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня ** Найдено 221 из 8495

07/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня ** Найдено 88 из 8162

04/08/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70; за 3 дня **Найдено 165 из 7475

21/04/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня **Найдено 120 из 9367

12/05/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня **Найдено 31 из 8922

02/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 108 из 9046

16/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 122 из 8673

23/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 90 из 8495

07/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 40 из 8162

04/08/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня **Найдено 67 из 7475

21/04/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня ** Найдено 46 из 9367

12/05/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня ** Найдено 12 из 8922

02/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня ** Найдено 33 из 9046

16/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня ** Найдено 33 из 8673

23/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня **Найдено 31 из 8495

07/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня ** Найдено 10 из 8162

04/08/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55; за 3 дня ** Найдено 19 из 7475

Чтобы попытаться оживить дискуссию предложу такую (из многих возможных) трактовку - лето, в целом - вялость и отпуска (посему и снижение предложения по риэлту), но нескольким тысячам (2698 объявок обновленных за неделю) не до отдыха - кредиторы дышат в затылок и они даже в выходные не отдыхают - за 3 дня обновлено 1049 объяв (из них два- выходные летом -дачный сезон)

А вообще - в который раз..... Если некто не смог найти на свой вкус квартиру до 60тыс например, не означает, что вот-вот хапун. В хапун мели все, что могли сторговать. у продавца. А сейчас - "район не тот, магАзиноф мало" и прочие придирки.

Я,

Все зависит от метража. на 4-5 комнатных торг на 10-15т влегую и это при ценниках далеко не 2300 (и очень ликвидных районах). На мелких квартирах все индивидуально. ДУцмаю больше 5к на двушке из низшего диапазона не скините, как тут Лорен приводил пример.

На 100к квартире торг 5к должен быть влегкую, особенно еслои видны явные недостатки квартиры. Но отдадут ли - все зависит от желания продать, если его нет, могут и годами ждать.

Loren,

То что перепродают "очередники" действительно со строительной отделкой, а то что строилось долеевым - без неё... В любом случае цен ниже 70к$ в принципе не наблюдается...

сейчас всё, что продается в Дружбе - идет со строительной отделкой.

где там долевое? одни ветераны ВОВ и т.д.

Dmitriy Golubev

снижение стоимости трешек вполне закономерно, ну не должен метр в трешке стоит дороже метра в двушке. Пару месяцев так оно и было, сейчас все встает на свои места.

Насчет того что покупают только единички, большинство покупок и продаж - это размен.

Loren:

Boolkin:

ind-op:

Кстати, знакомый ищет квартиру 1-у, до 60к только общаги, хрущебы без балкона и т.д. ужас... Говорит что на нормальное нужно 70к.

Согласен на 100%. Ищу уже 11 месяцев ... За все время поисков-4 квартиры, подходящие по хар-кам... Все 4 улетели в первые день/два после опубликования...

Хотелка за нормальные 1-ки - 65..70. Старт. Торг- Пример: м-р "Восток" - от 70... или чешки на Западе или в Уручье...

Да к тому же добавляется псих. предел - 60к, ибо дальше - или 1к-новострой брать в какой Лошице/Дружбе, или 2-ку хрущовку...

1к-новострой в Лошице/Дружбе начинается от 70k$ (40-41m2 по 1700$)... Это РЕАЛЬНО ПОСТРОЕННЫЕ дома.... Панельки и без отделки... Так что 60k$ вовсе не психологический предел... Да и нормального хруща за такие деньги не продадут (если хрущ вообще рассматривается как альтернатива)... В нормальных местах хотелки на вторичке за 33м2 около 68-70k$... Давалки где то 65-68k$... Всё что ниже 60-62k$ в панельках 70-80-х гг. это малосемейки, первый/последний и заводской р-н... Вообще цены на вторичке вполне адекватны первичке и полностью от неё зависят... Так что осталось дождаться нового года, когда сдадут бешенное количество новостроя и цена опустится ниже плинтуса ... А пока имеем что имеем...

Все верно. Я именно об этом и говорил, только наверно не совсем понятно...

70k$-новая 1к в Лошице (каркасно/блок, но без отделки) или в Дружбе (панель со строительной отделкой). За эти же деньги - 1к б/у в хор. состоянии в нормальном районе недалеко от метро или 1,5-2ка хрущ... только хрущ нафиг не надо...

Говорил про свой конкретный случай: бюджет 60к, и то, что не купил от безысходности какой-нить убитый 1к хрущ за енту сумму-только мой выбор... псих. барьер - не стоит никакая убитая 1ка больше вышеуказанной суммы, дальше - или новье, или 2-ка... Именно за 11 месяцев проскочило 4 варианта нормальных 1-к в нормальных местах: Нестерка, Восток, Пушкина, Маяковского (новый дом...)

Ну а пока что работаем, копим и ищем дальше...

akozich:

ind-op:

kirls

Ваш портрет - морально неполноценная личность с моментами зависти и идиотизма....

осталось от него дождаться фотографий с пачками баксофф...

недождемся пачек баксоф у kirls слишком много и деньги в кадр не влезут

У kirls же фраза была - "вспомнился случай когда я продавал одну из свих квартир 110 метров"

Да что то kirls давно не слышно, наверное денег на интернет нет

Наверно, папка за ослушание наказал - денег на счёт не положил, да ещё и уроки делать заставил, гад.

а что, черная карточка - это не бан?

Бан, по-моему.

Я в восторге, народ не может продать свои трешки с февраля месяца, а уже метнулся выставлять их по ценам на уровне 4к в том же доме.

Вспоминается анекдот: "Бл*, них** не видно" - сказал водитель "Жигулей" и прибавил газу...".

есть такой вопрос, возможно уже обсуждалось, но нет возможности поискать по всей ветке:

При покупке квартиры на вторичном рынке используется кредит. После перевода средств на счет продавца необходимо регистрация права собственности нового владельца в БТИ. Как это происходит, кто это делает и чье присутствие необходимо, в какой срок?

Culture Flash,

При покупке квартиры на вторичном рынке используется кредит. После перевода средств на счет продавца необходимо регистрация права собственности нового владельца в БТИ. Как это происходит, кто это делает и чье присутствие необходимо, в какой срок?

сначала нотариальный договор регистрится в брти, потом банк перечисляет деньги, потом идете с продавцом в брти и там сообщаете работнику что вы друг другом довольны. После этого - неделя, и забираешь зарегестрированный договор.