Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

За 80 косарей.

При зарплате 300-500 баксов.

ожидаемый страшный обвал цен к сожалению ничем не поможет людям с зарплатой в 300 баксов.

krukru:

прежде чем тянуть людей на бездомность - вспомните, что у нас-то жилье есть, а у кого - то нету, и если действительно цены вырастут, то есть категория граждан, которые если не купят жилье сейчас Бог знает может быть и не купят никогда будут скитаться на съеме всю жизнь.

Насколько я понимаю, здесь никто никого никуда не тянет, люди высказывают свой взгляд на сегодняшнюю ситуацию на РН и делают аргументированные (неаргументированные) прогнозы на будущее. У каждого своя голова на плечах должна быть. Только дураки будут принимать решение о покупке-продаже жилья, основываясь на постах форума. Каждый должен это решение принять сам, исходя из своих реалий. Вот мы будем в марте покупать, ну и пусть, что дальше падать будет, нам подходит этот вариант по всем позициям, хотя по цене и недешёвый.

А кредиты - это цирк какой-то. И жук и жаба на кредитах, при этом очень этим даже гордятся. Работает на заводе в цехе рабочим, при этом в кредит купил мобильник круче, чем у шефа - довольный, как слон Насмотрелись на заграницу, где человек сам себе не принадлежит, в рабстве у банка, и у него нет права на болезнь (утрату работоспособности) или права потерять работу, потому что в этом случае Пока кредиты не обдашь, живешь в постоянном страхе. А если это ипотека, то в страхе придется жить очень-очень долго. Не говоря уже о геркулесовой каше... И это типа круто??? Не дай Бог!!!

Речь идет о "сегодня". Хапун -- не понос - за 4 часа не появится.

расскажите это людям, не успевшим купить квартиры осенью 2006 года.

А какие пока нужны гарантии? Что, уже спад прекратился и прошли хотя бы пара недель стабилизации "внизу" (не говоря о позывах к росту)?

я думаю что судить о краткосрочных тенденциях, глядя на среднетемпературный график риелта можно с той же эффективностью как и при гадании по коровьим какашкам. Этот график покажет рост по факту, а не предварительно.

А вот возможность его сегодня, через неделю или месяц - КРАЙНЕ маловероятна.

сколько времени займет поиск и оформление подходящего варианта квартиры? Месяц! Вы готовы сейчас с КРАЙНЕ вероятной точностью сказать - что будет через месяц?

А почему рекламу крутят не один раз? С первого раза только неадекватная домохозяйка сразу товар пойдет покупать, в вот когда до сотый раз показ дойдет, уже 80% купят или захотят купить.

Кто-то хорошую выдержку Форда когда-то постил - "если о том, что надо скупать акции знает, даже простой рабочий, значит акции нужно срочно продавать!".

а если товар хороший, то те кто купили раньше получили удовольствие от покупки, а кто думает что все что рекламируют ерунда - пользуется фигней и страдает!!!

Я к тому, что люди купившие квартиру 3 года назад, взяв кредит - получают удовольствие от покупки, а те кто все время думает что все это происки агенств недвижимости будет копить вечно!!!

Def:

Цитата: А кто мешает искать и торговаться сегодня? Насчет месяца на оформление - Вам не повезло с риэлтором. icon_biggrin.gif У меня все прошло на неделю быстрее и то из-за того, что часть оплаты была кредитом.

неделя плюс, неделя минус - это зависит от обстоятельств и нельзя полагаться на минимальные сроки. Месяц - это в среднем

А расписать месяц по срокам исполнения каждого этапа покупки можете? Откуда набирается он между сговором с продавцом и визитом к нотариусу, после которого обратный ход весьма (:wink затруднителен?

Ну, типа

1)достать деньги из тумбочки - неделя

2)только после этого продавец идет собирать необходимые документы - скока?

3) ??

4) ??

Первый вариант (за который мы весной 2006 г даже залог внесли - но побоялись -плохо пахла история квартиры) "сварился" бы между понедельником и пятницей (там, правда, у продавца справки на руках были)

Intellectual:

Товарищи! Объясните пожалуйста ламеру почему ипотека должна увеличить цены на недвижимость?

Почему такие ставки на ипотеку?

Вопрос в ООН, но отвечает все равно начальник ЖЭКа (кто Жванецкого любит - то поймет )

Сторонники этой т.зр. Считают, что это увеличит количество людей, способных купить квартиру, следовательно платежеспособный спрос подрастет, а с ним и цены.

Я считаю, что

1) пока даже неизвестно, сможет ли то гипотетическое увеличение спроса поглотить тот рост предложения, который мы уже наблюдаем много недель. Следовательно, считать рост цен непременным следствием -- рано.

2) "ипотека" в нашем варианте - попадалово с перспективой не осилить выплаты с "отъемом" предмета залога и выбросом его на рынок. А вот тут (с учетом того, что банк не ищет максимальной цены, его интересует возврат денег) возможен вариант влияния на цену вниз (если быстрые дешевые продажи будут частым явлением). Довод - "в нашей стране" никого на улицу не выкинут" чем дальше - тем сомнительнее.

А расписать месяц по срокам исполнения каждого этапа покупки можете? Откуда набирается он между сговором с продавцом и визитом к нотариусу, после которого обратный ход весьма (icon_wink.gif) затруднителен?

неделя на то чтобы осмотреть все варианты, две недели для сбора справок и проверки квартиры. Дополнительное время если есть дети, если нужна оценочная стоимость, если какие то справки не в порядке.

итого - 3-4 недели. Какие вопросы будут еще?

audiofil:

audiofil (цитата):

Сторонники этой т.зр. Считают, что это увеличит количество людей, способных купить квартиру, следовательно платежеспособный спрос подрастет, а с ним и цены.

Вопрос к сторонникам. Интересно каким образом?

На доходы населения ипотека не повлияет, единственное что могут уменьшиться расходы если процент по ипотеке будет меньше чем по кредиту.

Т.е. ипотека вызовет рост недвижимости потому что будут более низкие проценты?

Def, может, вместо того чтобы сотнями писать посты, честно рассказали публике, в чём Ваш личный интерес?

Def:

Цитата: А расписать месяц по срокам исполнения каждого этапа покупки можете? Откуда набирается он между сговором с продавцом и визитом к нотариусу, после которого обратный ход весьма (icon_wink.gif) затруднителен?

неделя на то чтобы осмотреть все варианты, две недели для сбора справок и проверки квартиры. Дополнительное время если есть дети, если нужна оценочная стоимость, если какие то справки не в порядке.

итого - 3-4 недели. Какие вопросы будут еще?

Смотрите сейчас - кто мешает. Найдите 10 вариантов - и кормите завтраками. Когда останется 5 и новые не находятся - начинайте суетится. А сейчас зачем? Итак - неделя - минус.

Две недели на справки - а вола вместо черепахи запрягать не пробовали? Если справки не в порядке - остается 9 вариантов