Вторичный рынок жилья. Январь 2008 - февраль 2008

я придумала, давайте все кому не лень встанем в очередь, чтоб государство поняло наконец абсурдность этой системы (все население страны нуждающееся!) и отменило ее одним махом или хотя бы очень ограничило критерии нуждаемости.

Однако боюсь начнется ТАКОЕ со стороны тех, кому эта очередь должна подойти в ближайшеие год-два-пять

а вы думаете сейчас не так? даже те кому жилья нового не надо - предпочитают стоять в очереди, очередь есть не просит

Знiчка:

Однако боюсь начнется ТАКОЕ со стороны тех, кому эта очередь должна подойти в ближайшеие год-два-пять

Ну можно оставить очередь для тех кто стоит с советских времен, так как тогда это был основной способ получения жилья.

А для остальных перейти к социальному жилью с постепенным ужесточением критериев его получения и одновременно добавлять другие плюшки, которые реально стимулируют человека ЗАРАБАТЫВАТЬ и ПОКУПАТЬ жилье, такие как например тот же возврат подоходного, снижение ставки по кредитам и т.п.

Кроме того если очереди не будет, то должна снизиться цена коммерческого жилья, потому как прибыль на всех будут равномерно раскидывать.

У нас же наоборот идут в обратную сторону, загоняют всех в очередь и пытаются как можно больше строить жилья для очередников.

"В очередь, сукины дети, в очередь." (с)

Неужели беларусы начали зарабатывать за последний год в 2 раза больше? За что ж их рынок жилья наградил таким ростом.

Нет роста в два раза

2000 год средняя з/п 74 $

2007 год средняя з/п 350 $

http://forums.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=4333365

инвесторы идиоты покупают жилье для сдачи в аренду??

Def, есть исключения, но сама схема ну очень примитивная

SRS, Копят, конечно, но собрать 60 тыс вместо 30 гораздо сложнее. Да и врядли накопление завершится синхронно, чтобы резко увеличить спрос и следовательно цену. Но безусловно про отложенный спрос не следует забывать.

20.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2031 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1961 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1979 $

4-комнатная - 165000 $, 1 м2 - 1952 $

25.01.08

1-комнатная - 69200 $ (-800), 1 м2 - 2000 $ -31

2-комнатная - 95000 $ , 1 м2 - 1944 $ -17

3-комнатная - 134500 $ (-500), 1 м2 - 1951 $ -28

4-комнатная - 165100 $ (+100), 1 м2 - 1908 $ -44

Уно:

Медленно, чессгря

Отчего же..... Продавцы просто крайне неохотно расстаются с мечтами. После завершения хапуна весной 2007-го (по оценкам - конец весны) "рост" хотелки например на риэлте ( http://realt.by/statistics/dynamics/ ) продолжался до конца сентября. Потом почти 2 мес -- 1к стОили по 2061 долл/метр (суперстабильность). И только во второй половине ноября начались подвижки в представлениях продавцов - цена по чуточке начала снижаться. Снижение (включая полумертвые две недели до нового года) продолжается два месяца. Цепочка еженедельных падений хотелки по 1к (минус в долях проц. пункта) 0,05 // 0,19 // 0,24 // 0,39 // 0,54 // 0,15 (23декабря07)// 0,10 (30декабря07) // 0,20 // 0,50 // 0,60. Итого за 2 мес - почти 3% (2,96) и с нарастанием темпа. И это - хотелка. 3% за 2 мес -- вполне обнадеживает! В стране с нормальной экономикой такие колебания обзывают кризисом Пока, по-моему, продавцы все более проникаются мыслью, что цену надо "сбрасывать". Флаг им в руки!

В качестве иллюстрации - пост из форума в одной стране СНГ

//цитата//

" Информация к размышлению:

1-о комнатная квартира в мкр. *********-2, общ. пл.42кв.м., дом 1991г.п., этаж 9(9), кухня 10кв.м., в хорошем состоянии.

в 2000г. была приобретена за 3 500 долларов США.

в апреле 2007г. под неё был взят небольшой (7 000$) потреб. кредит, и оценщики её 133 100 долларов США

в январе 2008г. была продана за 85 000 долларов США.

как вам динамика цены за 8 лет ??"

//конец цитаты//

Как пелось в песне "Вот как бывает ...." Спад в той стране еще продолжается

Дремучий:

вот пример з жизни.

родственники (родной брат) из России купили квартиру в Минске (через сестру).

сделали евроремонт. счас сдают эту хату.

доходы как-то делюць.

100-150 долл. в месяц Вы называете доходом?

9001,

100-150 долл. в месяц Вы называете доходом? icon_wink.gif

квартира с евроремонтом за 100-150 баксов? 9001, вы вообще с какого города?