Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

vrazhina:

Alexadam:

Ждём и надеемся на 2-е января

да тут даже и ждать января не надо, на сегодня уже два магических числа 1020,50 и -6,30%... а еще месяц впереди... даже одномоментной не надо...

Ну так на 31-е декабря должно быть 1056 и -10.00%... К тому и идём... Тут всё ясно...

Самое интересное что объявят после НГ Девальвец, расширение корзины или новый коридор в -50% Можно делать ставки...

9001:

Смешно читать, когда пишут "малиновка - отстой" и при этом ездят смотреть варианты в серебрянке, типа в элитных домах...

Совершенно правильно пишут. Из Малиновки хрен выедешь и заедешь, а в Серебрянке с транпортом проблем нет. И если квартира в почти новом кирпичном доме с кухней 16 м для Вас не элитна, то уж не знаю, о чём тогда говорить.

Стоило челу купить квартиру в гопрайоне, как он стал самым лучшим и элитнейшим

Не ну понимаю ещё какое Уручье или Багдановича расхваливал бы, но Серебрянка это пацсталом Что касается транспорта, то смотря куда и на чём ехать Если на машине, то гораздо важнее близость кольцевой, чем троллейбус до вокзала... Ну а если на троллейбусе ездить, то в чём элита ?

Стоило челу купить квартиру в гопрайоне, как он стал самым лучшим и элитнейшим icon_lol.gif

Не ну понимаю ещё какое Уручье или Багдановича расхваливал бы, но Серебрянка это пацсталом icon_smile.gif Что касается транспорта, то смотря куда и на чём ехать icon_wink.gif Если на машине, то гораздо важнее близость кольцевой, чем троллейбус до вокзала... Ну а если на троллейбусе ездить, то в чём элита ?

Подумал и решил не отвечать.

Ошиблись видать - цена на 2 шку- 1.45 да еще и с торгом. Дайте две. http://realt.by/sale/flats/object/150597/

по району проживания: для каждого крут тот район, в котором он живет.

Кому, как говорил О.Бендер, - и кобыла невеста.

Имею опыт проживания в Минске и привожу список в порядке возрастания комфортности:

- пр.Партизанский в р-не ДК МАЗ - в совокупности около 6 месяцев, быв на сессиях в нархозе. Минусы: контингент

- ул. Белинского (около ТПП) - 3 года. Минусы: только трамвайное сообщение

- в р-не ул. Гало-Беды - около 3-х месяцев. Минусов существенных нет.

- ул. Левкова (более 5 лет). Минусов нет.

для каждого крут тот район, в котором он живет.

Собственно, ответ исчерпывающий. Всё равно каждый будет хвалить свой район.

Кому, как говорил О.Бендер, - и кобыла невеста.

А вот здесь возможны трактовки. См. выше.

Могу дать субъективный отзыв по районам где жил, работал, учился.

Серебрянка - не очень удобно добираться до метро, в час пик бывают пробки на Рокоссовского. Не знаю как сейчас, но раньше лучше было не ходить не в "свой" район, особенно молодым людям - могли морду лица набить. В своем гопники не шалят, знают что их потом легко найдут. Из плюсов в районе есть вся инфраструктура, да и местные магазины на каждый день вполне ничего. Внутри район есть все нужное - поликлиника, сады и школы. Живу много лет - меня вполне устраивает.

Зеленый луг - всем нравится местная экология, но транспортная проблема есть. Логойский проспект часто забит, да и завязано много на трамвай.

Слепянка - имхо мрачноватый район, с большим количество старого жилья и не самый спокойный. С транспортом тоже не очень, хоть до метро относительно близко, но бывают локальные пробки.

Глядзіце на рэальныя кошты пакупак (за кастрычнік), а не на рэалт.

XLS

информация, конечно, интересная, но файло до конца не обработан.

Без данных - район, новостройка или вторичка, купля-продажа или приватизация трудно анализировать.

Кроме этого, тип стен не унифицирован - оцень сложно, ту же сводную таблицу вменяемую сделать.

Единственный более-менее нормальный фильтр - по кол-ву комнат и площади. ну и по стоимости.

Плохо, что реестр до конца не доведен той же выгрузкой в ексель.

Якая наогул розніца дзе жыць у Мiнску. Выйшаў з хаты, сеў у аўтамабіль і ў любую кропку за гадзіну дабярэшся ў любым выпадку. Нават спрачацца не аб чым. Кантынгент усюды аднолькавы. Ну няма ў нас размеркавання па месцы жыхарства ў залежнасці ад прыбыткаў і нічога з гэтым не зробіш пры бягучым дзяржаўным ладзе.

Я і на Захадзе жыл і ў Чыжоўцы, і на Ванеева, розніцы наогул ніякай няма. Усе раёны мiнска аднолькава транспартна даступныя, а больш крытэраў азначэння якасці раёнаў няма.

Matrik:

ставка реф с 01.12 снижена на 0,5 п.п.

НБ стимулирует хапун, удешевляя кредиты?

это лишь перманентное снижение, на рынок кредито, в том числе кредитов на недвижимость это не повлияет, мне кажется разница допустим между 26 и 24 процентами к примеру тут не сыграет решающей роли, уровень что в 26%, что в 24% неподъёмен сегодня для многих, как и вообще кредиты в целом...